Prix immobilier à Préfailles (44770)
Un appartement s'y est vendu 4 141 €/m² en médiane sur cinq ans (35 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 4 602 €/m² sur 29 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 141 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 167 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 35
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
4 602 €/m²
-21,3 % sur un an · -1,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 846 € à 6 769 €/m²
- Prix médian du bien
- 360 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes sur 12 mois
- 29 (134 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Préfailles
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 747 € | 8 | 4 655 € | 22 |
| 2022 | 3 098 € | 4 | 4 401 € | 36 |
| 2023 | 4 367 € | 8 | 4 813 € | 24 |
| 2024 | 5 087 € | 9 | 5 850 € | 23 |
| 2025 | 4 246 € | 6 | 4 602 € | 29 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 167 000 € | 4 143 € | 19 |
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 5 814 € | 21 |
| Maison 3 pièces | 303 450 € | 5 000 € | 46 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 4 250 € | 35 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 4 476 € | 16 |
Prix par rue à Préfailles
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de la Pointe St Gildas | — | 5 165 €/m² | 14 |
| Avenue de la Plage E. Tabarly | 4 141 €/m² | — | 13 |
| Place du Marche | 4 341 €/m² | — | 8 |
| Corniche de la Source | — | 6 769 €/m² | 5 |
| Rue Alexis Maneyrol | — | 5 833 €/m² | 5 |
| Rue de Quirouard | — | 4 281 €/m² | 5 |
| Rue des Cassis | — | 4 727 €/m² | 5 |
| Rue des Terres Blanches | — | 4 167 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Terres Blanches | Maison | 109 m² | 4 | 425 800 € | 3 906 € |
| 23/12/2025 | Rue du Bazar | Maison | 125 m² | 6 | 270 000 € | 2 160 € |
| 17/12/2025 | Rue Saint Dominique | Maison | 124 m² | 4 | 1 139 820 € | 9 192 € |
| 13/12/2025 | Rue Sainte Marie | Maison | 80 m² | 3 | 300 000 € | 3 750 € |
| 12/12/2025 | Route de la Pointe Saint Gildas | Maison | 96 m² | 4 | 263 000 € | 2 740 € |
| 12/12/2025 | Rue des Terres Blanches | Maison | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 € |
| 24/11/2025 | Avenue de la Plage E Tabarly | Appartement | 52 m² | 3 | 202 400 € | 3 892 € |
| 13/11/2025 | Rue des Vagues | Maison | 37 m² | 2 | 191 510 € | 5 176 € |
| 20/10/2025 | Rue de la Raize | Maison | 65 m² | 3 | 420 000 € | 6 462 € |
| 20/10/2025 | Route de la Pointe St Gildas | Maison | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 € |
| 25/08/2025 | Rue de la Pierre | Maison | 152 m² | 6 | 600 000 € | 3 947 € |
| 21/07/2025 | Rue du Bois Roux | Maison | 48 m² | 2 | 360 000 € | 7 500 € |
| 18/07/2025 | Avenue de la Plage E. Tabarly | Appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 € |
| 16/07/2025 | Rue des Terres Noires | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 € |
| 10/07/2025 | Rue Docteur Guepin | Maison | 45 m² | 2 | 265 000 € | 5 889 € |
| 09/07/2025 | Rue Marcel Masson | Maison | 145 m² | 7 | 440 000 € | 3 034 € |
| 04/07/2025 | Rue des Fossettes | Appartement | 43 m² | 2 | 191 500 € | 4 453 € |
| 30/06/2025 | Rue des Mimosas | Maison | 86 m² | 5 | 350 000 € | 4 070 € |
| 18/06/2025 | Rue Docteur Guepin | Maison | 37 m² | 2 | 371 000 € | 10 027 € |
| 04/06/2025 | Route de la Pointe St Gildas | Maison | 63 m² | 3 | 350 000 € | 5 556 € |
| 02/06/2025 | Rue du Grand Morpot | Maison | 45 m² | 4 | 280 000 € | 6 222 € |
| 16/05/2025 | Les Cailloux | Maison | 78 m² | 4 | 290 000 € | 3 718 € |
| 09/05/2025 | Rue du Plateau | Appartement | 76 m² | 3 | 395 000 € | 5 197 € |
| 16/04/2025 | Place du Marche | Appartement | 31 m² | 2 | 170 000 € | 5 484 € |
| 25/03/2025 | Corniche du Fort | Maison | 67 m² | 3 | 468 260 € | 6 989 € |
| 25/03/2025 | Rue Saint Dominique | Maison | 124 m² | 4 | 454 000 € | 3 661 € |
| 05/03/2025 | Rue de la Renaudiere | Maison | 58 m² | 3 | 230 000 € | 3 966 € |
| 04/03/2025 | Corniche de la Source | Maison | 130 m² | 5 | 880 000 € | 6 769 € |
| 26/02/2025 | Corniche de la Source | Maison | 78 m² | 3 | 770 000 € | 9 872 € |
| 26/02/2025 | Rue de la Renaudiere | Maison | 117 m² | 5 | 450 000 € | 3 846 € |
Autour de Préfailles
- La Plaine-sur-Mer 2.5 km 4 142 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef 7.8 km 4 109 €/m²
- Pornic 11.7 km 5 244 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins 13.1 km 4 132 €/m²
- Noirmoutier-en-l'Île 14.3 km 4 357 €/m²
- La Bernerie-en-Retz 14.5 km 4 816 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.