Prix immobilier à Barbâtre (85630)
Un appartement s'y est vendu 4 047 €/m² en médiane sur cinq ans (13 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 295 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 047 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 177 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 13
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 295 €/m²
-12,9 % sur un an · -3,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 626 € à 3 888 €/m²
- Prix médian du bien
- 225 575 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (165 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Barbâtre
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 085 € | 4 | 3 429 € | 47 |
| 2022 | 2 588 € | 3 | 3 963 € | 35 |
| 2023 | — | — | 4 194 € | 21 |
| 2024 | — | — | 3 783 € | 30 |
| 2025 | — | — | 3 295 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 185 000 € | 3 654 € | 27 |
| Maison 3 pièces | 241 500 € | 3 736 € | 58 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 3 674 € | 50 |
| Maison 5 pièces | 359 585 € | 3 532 € | 18 |
Prix par rue à Barbâtre
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de l'Estacade | — | 3 561 €/m² | 14 |
| Route du Gois | — | 3 755 €/m² | 8 |
| Rue de la Frandiere | — | 3 859 €/m² | 8 |
| Rue du Prau | — | 3 421 €/m² | 7 |
| Allee des Passes Vertes | — | 3 570 €/m² | 5 |
| Avenue des Pins | — | 3 765 €/m² | 5 |
| Chemin de la Blancharderie | — | 3 810 €/m² | 5 |
| Rue des Aigrettes | — | 3 786 €/m² | 5 |
| Rue du Fief du Moulin | — | 4 762 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Avenue de l'Ocean | Maison | 27 m² | 1 | 110 000 € | 4 074 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Corde | Maison | 61 m² | 3 | 219 000 € | 3 590 € |
| 12/12/2025 | Chemin de la Grande Ilette | Maison | 54 m² | 3 | 195 000 € | 3 611 € |
| 01/12/2025 | Chemin de la Grande Ilette | Maison | 114 m² | 4 | 288 400 € | 2 530 € |
| 28/11/2025 | Rue de l'Estacade | Maison | 48 m² | 3 | 150 000 € | 3 125 € |
| 25/11/2025 | Rue de l'Aree | Maison | 72 m² | 4 | 310 000 € | 4 306 € |
| 20/11/2025 | Impasse des Bernaches | Maison | 117 m² | 4 | 282 010 € | 2 410 € |
| 12/11/2025 | Rue des Billettes | Maison | 92 m² | 5 | 240 000 € | 2 609 € |
| 24/10/2025 | Rue Courbe | Maison | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 € |
| 10/10/2025 | Rue de la Frandiere | Maison | 103 m² | 3 | 430 000 € | 4 175 € |
| 18/09/2025 | Route du Gois | Maison | 83 m² | 4 | 286 550 € | 3 452 € |
| 13/09/2025 | Rue Courbe | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 € |
| 09/09/2025 | Rue de la Pointe | Maison | 78 m² | 3 | 235 000 € | 3 013 € |
| 08/09/2025 | Avenue des Pins | Maison | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 € |
| 29/08/2025 | Hameau du Soleil Levant | Maison | 71 m² | 3 | 225 150 € | 3 171 € |
| 01/08/2025 | Rue de l'Estacade | Maison | 71 m² | 3 | 72 800 € | 1 025 € |
| 22/07/2025 | Route du Gois | Maison | 139 m² | 5 | 350 000 € | 2 518 € |
| 20/06/2025 | Rue des Tamaris | Maison | 47 m² | 3 | 182 450 € | 3 882 € |
| 16/06/2025 | Rue de l'Estacade | Appartement | 32 m² | 3 | 167 510 € | 5 235 € |
| 27/05/2025 | Rue de la Frandiere | Maison | 56 m² | 3 | 309 000 € | 5 518 € |
| 19/05/2025 | Rue du Fief du Moulin | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 € |
| 28/04/2025 | Chemin du Grand Fief | Maison | 75 m² | 3 | 247 000 € | 3 293 € |
| 25/04/2025 | Rue de la Corde | Maison | 97 m² | 4 | 352 750 € | 3 637 € |
| 24/04/2025 | Rue de l'Estacade | Maison | 33 m² | 2 | 139 000 € | 4 212 € |
| 15/04/2025 | Rue du Centre | Maison | 72 m² | 4 | 210 000 € | 2 917 € |
| 04/04/2025 | Rue du Centre | Appartement | 97 m² | 4 | 190 000 € | 1 959 € |
| 02/04/2025 | Rue Courbe | Maison | 130 m² | 4 | 218 112 € | 1 678 € |
| 01/04/2025 | Boulevard de la Croix Rouge | Maison | 50 m² | 1 | 165 000 € | 3 300 € |
| 13/03/2025 | Impasse des Bernaches | Maison | 130 m² | 3 | 342 000 € | 2 631 € |
| 05/03/2025 | Chemin des Castiennes | Maison | 115 m² | 5 | 310 000 € | 2 696 € |
Autour de Barbâtre
- La Guérinière 6.1 km 4 903 €/m²
- La Barre-de-Monts 8.5 km 3 057 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer 8.6 km 2 291 €/m²
- L'Épine 9.0 km —
- Notre-Dame-de-Monts 11.1 km 3 793 €/m²
- Noirmoutier-en-l'Île 13.3 km 4 357 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.