Prix immobilier à Vincennes (94300)
Un appartement s'y est vendu 8 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 739 ventes. Une maison, 10 756 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
8 600 €/m²
+1,8 % sur un an · -9,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 7 550 € à 9 648 €/m²
- Prix médian du bien
- 405 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes sur 12 mois
- 739 (3 856 sur 5 ans)
Maisons
10 756 €/m²
+3,5 % sur un an · -12,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 9 295 € à 13 405 €/m²
- Prix médian du bien
- 1 192 375 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (146 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Vincennes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 500 € | 849 | 12 342 € | 32 |
| 2022 | 9 366 € | 894 | 12 140 € | 30 |
| 2023 | 8 939 € | 731 | 10 616 € | 30 |
| 2024 | 8 451 € | 643 | 10 388 € | 22 |
| 2025 | 8 600 € | 739 | 10 756 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 201 915 € | 9 000 € | 675 |
| Appartement 2 pièces | 345 097 € | 8 800 € | 1 318 |
| Appartement 3 pièces | 530 000 € | 9 035 € | 1 211 |
| Appartement 4 pièces | 773 950 € | 9 425 € | 510 |
| Appartement 5 pièces | 942 065 € | 9 218 € | 126 |
| Maison 3 pièces | 759 000 € | 13 760 € | 19 |
| Maison 4 pièces | 981 573 € | 11 375 € | 36 |
| Maison 5 pièces | 1 290 000 € | 11 342 € | 39 |
| Maison 6 pièces | 1 505 000 € | 11 682 € | 24 |
Prix par rue à Vincennes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Fontenay | 9 211 €/m² | 9 444 €/m² | 261 |
| Avenue de Paris | 8 871 €/m² | — | 198 |
| Rue de la Jarry | 8 000 €/m² | 10 795 €/m² | 166 |
| Rue Diderot | 8 320 €/m² | 10 345 €/m² | 165 |
| Boulevard de la Liberation | 8 188 €/m² | 13 287 €/m² | 141 |
| Avenue de la Republique | 8 985 €/m² | 10 701 €/m² | 137 |
| Avenue du Petit Parc | 9 952 €/m² | — | 113 |
| Avenue Aubert | 9 683 €/m² | — | 97 |
| Rue de Montreuil | 9 910 €/m² | — | 96 |
| Rue des Laitieres | 8 712 €/m² | — | 95 |
| Avenue du Chateau | 9 838 €/m² | — | 93 |
| Rue des Vignerons | 9 684 €/m² | — | 93 |
| Rue Defrance | 8 081 €/m² | — | 73 |
| Avenue Georges Clemenceau | 9 327 €/m² | — | 69 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 9 816 €/m² | — | 66 |
| Rue de la Prevoyance | 8 787 €/m² | — | 64 |
| Rue de Strasbourg | 8 871 €/m² | — | 64 |
| Rue Massue | 9 043 €/m² | — | 64 |
| Rue de la Paix | 9 023 €/m² | — | 61 |
| Rue Georges Huchon | 9 156 €/m² | — | 60 |
| Avenue Paul Deroulede | 7 292 €/m² | — | 57 |
| Avenue Gabriel Peri | 8 415 €/m² | — | 55 |
| Rue Jean Moulin | 9 839 €/m² | — | 55 |
| Rue Joseph Gaillard | 9 191 €/m² | — | 54 |
| Rue Celine Robert | 9 051 €/m² | — | 46 |
| Rue Raymond du Temple | 9 202 €/m² | — | 46 |
| Rue Mirabeau | 9 133 €/m² | — | 44 |
| Avenue Foch | 10 481 €/m² | — | 43 |
| Rue Anatole France | 9 981 €/m² | — | 38 |
| Rue de la Liberte | 8 913 €/m² | — | 37 |
| Rue Crebillon | 8 917 €/m² | — | 35 |
| Allee Jacques Bainville | 7 055 €/m² | — | 34 |
| Rue du Midi | 10 467 €/m² | — | 33 |
| Rue Leroyer | 9 225 €/m² | — | 33 |
| Allee Nicephore Niepce | 9 995 €/m² | — | 32 |
| Rue Robert Giraudineau | 9 573 €/m² | — | 32 |
| Rue Fays | 9 925 €/m² | — | 31 |
| Avenue des Murs du Parc | 8 483 €/m² | — | 30 |
| Rue de l'Eglise | 9 040 €/m² | — | 29 |
| Rue des Pommiers | 8 143 €/m² | — | 29 |
| Avenue des Minimes | 10 847 €/m² | — | 28 |
| Rue Faie Felix | 8 121 €/m² | — | 27 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 10 634 €/m² | — | 26 |
| Avenue Pierre Brossolette | 8 281 €/m² | — | 26 |
| Rue de Lagny | 8 414 €/m² | — | 26 |
| Villa Georges Serre | 7 546 €/m² | — | 26 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 9 714 €/m² | — | 25 |
| Rue des Trois Territoires | 8 283 €/m² | — | 25 |
| Rue Dohis | 9 583 €/m² | — | 25 |
| Rue de l'Egalite | 8 382 €/m² | 10 000 €/m² | 24 |
| Rue du Commandant Mowat | 8 323 €/m² | — | 24 |
| Rue Victor Basch | 9 386 €/m² | — | 24 |
| Allee Georges Pompidou | 9 939 €/m² | — | 23 |
| Rue Charles Silvestri | 8 741 €/m² | — | 22 |
| Rue du Lieutenant Heitz | 9 377 €/m² | — | 22 |
| Rue Felix Faure | 8 077 €/m² | — | 21 |
| Rue Charles Pathe | 10 304 €/m² | — | 20 |
| Rue du Docteur Lebel | 9 568 €/m² | — | 20 |
| Cours Marigny | 9 901 €/m² | — | 19 |
| Rue Daumesnil | 9 419 €/m² | — | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de la Dame Blanche | Appartement | 108 m² | 4 | 1 300 000 € | 12 037 € |
| 30/12/2025 | Rue Diderot | Appartement | 50 m² | 2 | 496 000 € | 9 920 € |
| 30/12/2025 | Rue de l'Industrie | Appartement | 48 m² | 2 | 438 619 € | 9 138 € |
| 30/12/2025 | Rue du Commandant Mowat | Appartement | 38 m² | 2 | 295 000 € | 7 763 € |
| 30/12/2025 | Rue de Strasbourg | Appartement | 20 m² | 1 | 175 000 € | 8 750 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Paix | Appartement | 96 m² | 4 | 1 288 750 € | 13 424 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Jarry | Appartement | 76 m² | 3 | 456 400 € | 6 005 € |
| 29/12/2025 | Rue des Vignerons | Appartement | 11 m² | 1 | 129 580 € | 11 780 € |
| 23/12/2025 | Rue Leroyer | Maison | 211 m² | 7 | 2 274 800 € | 10 781 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Minimes | Appartement | 125 m² | 5 | 1 280 000 € | 10 240 € |
| 23/12/2025 | Rue de Fontenay | Appartement | 77 m² | 4 | 815 450 € | 10 590 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Paris | Appartement | 60 m² | 3 | 508 814 € | 8 480 € |
| 23/12/2025 | Rue du Mal Maunoury | Appartement | 50 m² | 3 | 415 556 € | 8 311 € |
| 23/12/2025 | Rue de Fontenay | Appartement | 38 m² | 2 | 344 200 € | 9 058 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de la Liberation | Appartement | 55 m² | 2 | 333 000 € | 6 055 € |
| 23/12/2025 | Avenue Franklin Roosevelt | Appartement | 29 m² | 2 | 226 000 € | 7 793 € |
| 23/12/2025 | Avenue Gabriel Peri | Appartement | 20 m² | 1 | 110 000 € | 5 500 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Paris | Appartement | 10 m² | 1 | 89 000 € | 8 900 € |
| 22/12/2025 | Avenue Aubert | Appartement | 80 m² | 4 | 930 000 € | 11 625 € |
| 22/12/2025 | Avenue du Petit Parc | Appartement | 70 m² | 4 | 667 500 € | 9 536 € |
| 22/12/2025 | Avenue du Petit Parc | Appartement | 57 m² | 3 | 579 000 € | 10 158 € |
| 22/12/2025 | Rue Diderot | Appartement | 68 m² | 4 | 457 000 € | 6 721 € |
| 22/12/2025 | Rue Mirabeau | Appartement | 37 m² | 3 | 265 000 € | 7 162 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Republique | Maison | 107 m² | 7 | 1 145 000 € | 10 701 € |
| 19/12/2025 | Rue Mirabeau | Appartement | 56 m² | 2 | 535 000 € | 9 554 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Petit Parc | Appartement | 34 m² | 2 | 315 790 € | 9 288 € |
| 19/12/2025 | Rue de Fontenay | Appartement | 25 m² | 2 | 237 280 € | 9 491 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Paris | Appartement | 12 m² | 1 | 102 000 € | 8 500 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Murs du Parc | Appartement | 19 m² | 1 | 87 366 € | 4 598 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Liberte | Appartement | 46 m² | 2 | 387 500 € | 8 424 € |
Autour de Vincennes
- Saint-Mandé 1.5 km 8 557 €/m²
- Montreuil 2.0 km 6 008 €/m²
- Paris 12e Arrondissement 2.1 km 9 028 €/m²
- Bagnolet 2.4 km 5 248 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 2.6 km 5 619 €/m²
- Saint-Maurice 3.3 km 5 909 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.