Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement (75012)
Un appartement s'y est vendu 9 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 603 ventes. Une maison, 11 722 €/m² sur cinq ans (35 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
9 028 €/m²
+2,2 % sur un an · -12,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 8 000 € à 10 132 €/m²
- Prix médian du bien
- 360 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 603 (8 207 sur 5 ans)
Maisons
11 722 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 1 210 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 35
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Paris 12e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 299 € | 1 679 | 11 526 € | 12 |
| 2022 | 10 096 € | 1 923 | 13 597 € | 9 |
| 2023 | 9 464 € | 1 621 | 12 443 € | 4 |
| 2024 | 8 833 € | 1 381 | 13 958 € | 4 |
| 2025 | 9 028 € | 1 603 | 10 620 € | 6 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 217 000 € | 9 667 € | 1 991 |
| Appartement 2 pièces | 351 035 € | 9 549 € | 3 088 |
| Appartement 3 pièces | 553 000 € | 9 610 € | 1 946 |
| Appartement 4 pièces | 787 250 € | 9 699 € | 856 |
| Appartement 5 pièces | 1 032 225 € | 9 793 € | 256 |
| Appartement 6 pièces | 1 307 000 € | 9 965 € | 41 |
Prix par rue à Paris 12e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Charenton | 9 599 €/m² | — | 622 |
| Avenue Daumesnil | 9 461 €/m² | — | 378 |
| Rue de Picpus | 9 486 €/m² | — | 330 |
| Rue de Reuilly | 9 296 €/m² | — | 319 |
| Avenue du Gal Michel Bizot | 9 374 €/m² | — | 299 |
| Boulevard de Reuilly | 9 688 €/m² | — | 205 |
| Rue de Wattignies | 9 000 €/m² | — | 192 |
| Avenue du Doc Arnold Netter | 9 666 €/m² | — | 170 |
| Boulevard de Picpus | 9 906 €/m² | — | 169 |
| Avenue de Saint-Mande | 9 864 €/m² | — | 158 |
| Boulevard Diderot | 9 849 €/m² | — | 158 |
| Rue Claude Decaen | 8 833 €/m² | — | 157 |
| Cours de Vincennes | 9 484 €/m² | — | 152 |
| Rue Crozatier | 10 702 €/m² | — | 152 |
| Boulevard Soult | 8 605 €/m² | — | 142 |
| Rue du Fbg St Antoine | 10 373 €/m² | — | 132 |
| Avenue Ledru Rollin | 10 672 €/m² | — | 121 |
| Rue Taine | 9 777 €/m² | — | 118 |
| Rue de la Voute | 9 307 €/m² | — | 116 |
| Rue de Bercy | 9 638 €/m² | — | 102 |
| Rue des Meuniers | 8 655 €/m² | — | 100 |
| Rue du Sergent Bauchat | 9 618 €/m² | — | 99 |
| Rue du Colonel Oudot | 8 983 €/m² | — | 98 |
| Rue du Rendez Vous | 9 725 €/m² | — | 95 |
| Rue Erard | 9 786 €/m² | — | 92 |
| Rue de Fecamp | 9 205 €/m² | — | 87 |
| Rue Beccaria | 10 286 €/m² | — | 82 |
| Rue Traversiere | 10 417 €/m² | — | 82 |
| Rue de Toul | 9 633 €/m² | — | 81 |
| Rue d'Aligre | 10 346 €/m² | — | 77 |
| Boulevard Poniatowski | 8 488 €/m² | — | 73 |
| Rue Montgallet | 9 711 €/m² | — | 71 |
| Rue Coriolis | 8 245 €/m² | — | 70 |
| Rue du Docteur Goujon | 9 171 €/m² | — | 70 |
| Rue de Lyon | 10 453 €/m² | — | 68 |
| Avenue du Bel Air | 9 760 €/m² | — | 66 |
| Rue de Madagascar | 9 097 €/m² | — | 66 |
| Rue de la Vega | 9 478 €/m² | — | 65 |
| Rue Claude Tillier | 9 552 €/m² | — | 62 |
| Rue Lamblardie | 9 402 €/m² | — | 62 |
| Rue Louis Braille | 8 961 €/m² | — | 62 |
| Rue Fabre d'Eglantine | 10 114 €/m² | — | 61 |
| Rue Dagorno | 9 881 €/m² | — | 59 |
| Rue Chaligny | 10 568 €/m² | — | 53 |
| Rue Christian Dewet | 9 559 €/m² | — | 52 |
| Rue de Cotte | 10 581 €/m² | — | 51 |
| Square St Charles | 10 426 €/m² | — | 51 |
| Rue de Citeaux | 10 306 €/m² | — | 49 |
| Rue Sibuet | 9 605 €/m² | — | 49 |
| Rue Elisa Lemonnier | 10 500 €/m² | — | 47 |
| Rue Montera | 8 881 €/m² | — | 47 |
| Rue Nicolai | 8 958 €/m² | — | 47 |
| Rue Rottembourg | 8 951 €/m² | — | 47 |
| Passage du Genie | 8 819 €/m² | — | 46 |
| Rue de la Breche aux Loups | 9 299 €/m² | — | 46 |
| Villa du Bel Air | 9 444 €/m² | — | 45 |
| Rue Saint Nicolas | 10 597 €/m² | — | 44 |
| Rue Marsoulan | 9 621 €/m² | — | 38 |
| Rue Biscornet | 9 422 €/m² | — | 37 |
| Rue de la Gare de Reuilly | 9 406 €/m² | — | 37 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de Saint-Mande | Appartement | 90 m² | 4 | 920 545 € | 10 228 € |
| 30/12/2025 | Voie Communale a 12 | Appartement | 42 m² | 3 | 390 000 € | 9 286 € |
| 30/12/2025 | Rue de Reuilly | Appartement | 53 m² | 3 | 388 000 € | 7 321 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Poniatowski | Appartement | 46 m² | 2 | 310 000 € | 6 739 € |
| 30/12/2025 | Rue Chaligny | Appartement | 30 m² | 2 | 300 000 € | 10 000 € |
| 30/12/2025 | Voie Communale a 12 | Appartement | 31 m² | 2 | 269 920 € | 8 707 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Gal Michel Bizot | Appartement | 29 m² | 1 | 265 000 € | 9 138 € |
| 29/12/2025 | Avenue du Doc Arnold Netter | Appartement | 53 m² | 3 | 760 000 € | 14 340 € |
| 29/12/2025 | Rue du Sahel | Appartement | 76 m² | 3 | 698 950 € | 9 197 € |
| 29/12/2025 | Avenue Daumesnil | Appartement | 65 m² | 4 | 663 950 € | 10 215 € |
| 29/12/2025 | Rue Coriolis | Appartement | 72 m² | 3 | 644 000 € | 8 944 € |
| 29/12/2025 | Rue de Picpus | Appartement | 40 m² | 2 | 290 000 € | 7 250 € |
| 29/12/2025 | Avenue du Bel Air | Appartement | 28 m² | 1 | 233 000 € | 8 321 € |
| 29/12/2025 | Rue Chaligny | Appartement | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 € |
| 29/12/2025 | Square Saint Charles | Appartement | 77 m² | 3 | 148 900 € | 1 934 € |
| 26/12/2025 | Avenue Daumesnil | Appartement | 45 m² | 3 | 280 000 € | 6 222 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Vega | Appartement | 48 m² | 2 | 475 000 € | 9 896 € |
| 24/12/2025 | Rue Louis Braille | Appartement | 32 m² | 1 | 272 100 € | 8 503 € |
| 24/12/2025 | Rue Gossec | Appartement | 47 m² | 2 | 198 090 € | 4 215 € |
| 23/12/2025 | Rue Jaucourt | Appartement | 66 m² | 4 | 649 000 € | 9 833 € |
| 23/12/2025 | Rue Taine | Appartement | 73 m² | 3 | 621 000 € | 8 507 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de Picpus | Appartement | 70 m² | 4 | 620 000 € | 8 857 € |
| 23/12/2025 | Rue du Rendez Vous | Appartement | 72 m² | 4 | 488 000 € | 6 778 € |
| 23/12/2025 | Rue de Charenton | Appartement | 46 m² | 2 | 486 600 € | 10 578 € |
| 23/12/2025 | Villa du Bel Air | Appartement | 46 m² | 3 | 432 000 € | 9 391 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Diderot | Appartement | 83 m² | 4 | 332 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Doc Arnold Netter | Appartement | 36 m² | 1 | 292 500 € | 8 125 € |
| 23/12/2025 | Rue Crozatier | Appartement | 47 m² | 2 | 290 000 € | 6 170 € |
| 23/12/2025 | Cours de Vincennes | Appartement | 31 m² | 2 | 280 000 € | 9 032 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Voute | Appartement | 17 m² | 1 | 159 000 € | 9 353 € |
Autour de Paris 12e Arrondissement
- Saint-Mandé 0.8 km 8 557 €/m²
- Charenton-le-Pont 1.5 km 7 463 €/m²
- Vincennes 2.1 km 8 600 €/m²
- Saint-Maurice 2.6 km 5 909 €/m²
- Ivry-sur-Seine 3.3 km 4 930 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 3.5 km 8 345 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.