Prix immobilier à Saint-Mandé (94160)
Un appartement s'y est vendu 8 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 294 ventes. Une maison, 11 438 €/m² sur cinq ans (34 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
8 557 €/m²
+1,1 % sur un an · -10,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 7 641 € à 9 582 €/m²
- Prix médian du bien
- 430 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes sur 12 mois
- 294 (1 469 sur 5 ans)
Maisons
11 438 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 1 747 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 34
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Saint-Mandé
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 570 € | 339 | 11 602 € | 9 |
| 2022 | 9 375 € | 343 | 14 688 € | 7 |
| 2023 | 9 000 € | 243 | 11 273 € | 7 |
| 2024 | 8 465 € | 250 | 10 417 € | 5 |
| 2025 | 8 557 € | 294 | 11 490 € | 6 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 206 000 € | 9 077 € | 193 |
| Appartement 2 pièces | 355 000 € | 8 625 € | 451 |
| Appartement 3 pièces | 560 000 € | 8 968 € | 479 |
| Appartement 4 pièces | 840 000 € | 9 580 € | 255 |
| Appartement 5 pièces | 1 095 000 € | 9 390 € | 73 |
Prix par rue à Saint-Mandé
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 9 297 €/m² | — | 145 |
| Avenue Sainte Marie | 9 938 €/m² | 11 836 €/m² | 91 |
| Rue Jeanne d'Arc | 9 107 €/m² | — | 84 |
| Rue de l'Alouette | 9 077 €/m² | — | 67 |
| Rue Allard | 9 132 €/m² | — | 64 |
| Avenue Alphand | 8 707 €/m² | — | 57 |
| Chs de l'Etang | 10 164 €/m² | — | 57 |
| Avenue Quihou | 8 579 €/m² | — | 55 |
| Avenue Robert-Andre Vivien | 8 831 €/m² | — | 48 |
| Rue Paul Bert | 8 949 €/m² | — | 46 |
| Rue Talus du Cours | 8 486 €/m² | — | 41 |
| Rue Cdt Rene Mouchotte | 9 128 €/m² | — | 39 |
| Avenue Gallieni | 8 221 €/m² | — | 38 |
| Avenue Foch | 10 025 €/m² | — | 36 |
| Avenue de Paris | 9 000 €/m² | — | 35 |
| Avenue Victor Hugo | 9 653 €/m² | — | 31 |
| Avenue Joffre | 9 023 €/m² | — | 30 |
| Rue de Berulle | 8 945 €/m² | — | 30 |
| Square Nungesser | 8 513 €/m² | — | 30 |
| Rue Poirier | 9 925 €/m² | — | 27 |
| Rue Fays | 8 269 €/m² | — | 26 |
| Avenue Gambetta | 9 327 €/m² | — | 24 |
| Rue de l'Amiral Courbet | 8 429 €/m² | — | 24 |
| Avenue Daumesnil | 9 977 €/m² | — | 20 |
| Rue du Lac | 9 800 €/m² | — | 19 |
| Villa Marces | 8 775 €/m² | — | 19 |
| Rue Briere de Boismont | 9 167 €/m² | — | 18 |
| Place du Gen Leclerc | 8 723 €/m² | — | 17 |
| Rue de l'Epinette | 7 895 €/m² | — | 17 |
| Rue de l'Abbe Pouchard | 9 034 €/m² | — | 16 |
| Rue Renault | 10 163 €/m² | — | 16 |
| Rue Sacrot | 7 411 €/m² | — | 16 |
| Rue Plisson | 8 477 €/m² | — | 15 |
| Avenue Herbillon | 9 534 €/m² | — | 14 |
| Avenue de la Pelouse | 9 000 €/m² | — | 13 |
| Rue Viteau | 8 551 €/m² | — | 13 |
| Rue Cart | 9 683 €/m² | — | 12 |
| Rue Eugene Ringuet | 8 500 €/m² | — | 12 |
| Rue Faidherbe | 8 574 €/m² | — | 12 |
| Place Charles Digeon | 11 122 €/m² | — | 11 |
| Rue Baudin | 9 474 €/m² | — | 11 |
| Rue Guynemer | 8 855 €/m² | — | 11 |
| Rue du Parc | 9 028 €/m² | — | 9 |
| Rue Jean Mermoz | 8 194 €/m² | — | 8 |
| Rue de Verdun | 7 609 €/m² | — | 7 |
| Rue Durget | 8 319 €/m² | — | 7 |
| Rue Grandville | 9 260 €/m² | — | 6 |
| Rue Jolly | 9 183 €/m² | — | 6 |
| Avenue de Liege | 9 498 €/m² | — | 5 |
| Rue Mongenot | 9 322 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Talus du Cours | Appartement | 48 m² | 2 | 320 000 € | 6 667 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Paris | Appartement | 122 m² | 4 | 1 200 000 € | 9 836 € |
| 29/12/2025 | Rue de l'Epinette | Appartement | 40 m² | 2 | 371 000 € | 9 275 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Alouette | Appartement | 111 m² | 4 | 1 049 500 € | 9 455 € |
| 23/12/2025 | Rue Jeanne d'Arc | Appartement | 80 m² | 3 | 610 000 € | 7 625 € |
| 22/12/2025 | Chs de l'Etang | Appartement | 93 m² | 4 | 930 000 € | 10 000 € |
| 22/12/2025 | Avenue Sainte Marie | Appartement | 44 m² | 2 | 315 000 € | 7 159 € |
| 22/12/2025 | Avenue du Gen de Gaulle | Appartement | 26 m² | 2 | 238 000 € | 9 154 € |
| 19/12/2025 | Avenue Joffre | Appartement | 71 m² | 3 | 598 000 € | 8 423 € |
| 19/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 20 m² | 1 | 173 000 € | 8 650 € |
| 18/12/2025 | Rue Briere de Boismont | Appartement | 31 m² | 2 | 363 200 € | 11 716 € |
| 18/12/2025 | Rue de l'Epinette | Appartement | 44 m² | 2 | 308 000 € | 7 000 € |
| 18/12/2025 | Rue de Berulle | Appartement | 16 m² | 1 | 136 000 € | 8 500 € |
| 17/12/2025 | Rue Grandville | Appartement | 60 m² | 3 | 599 000 € | 9 983 € |
| 16/12/2025 | Avenue du Gen de Gaulle | Appartement | 70 m² | 3 | 1 180 000 € | 16 857 € |
| 16/12/2025 | Rue de l'Amiral Courbet | Appartement | 100 m² | 4 | 1 005 050 € | 10 051 € |
| 16/12/2025 | Rue Talus du Cours | Appartement | 30 m² | 1 | 217 000 € | 7 233 € |
| 15/12/2025 | Rue de l'Alouette | Appartement | 50 m² | 3 | 354 300 € | 7 086 € |
| 15/12/2025 | Avenue Alphand | Appartement | 44 m² | 3 | 300 000 € | 6 818 € |
| 12/12/2025 | Rue de l'Alouette | Appartement | 78 m² | 3 | 806 300 € | 10 337 € |
| 12/12/2025 | Rue Cart | Appartement | 75 m² | 3 | 750 000 € | 10 000 € |
| 12/12/2025 | Rue Allard | Appartement | 47 m² | 3 | 402 500 € | 8 564 € |
| 12/12/2025 | Rue de l'Alouette | Appartement | 50 m² | 3 | 379 900 € | 7 598 € |
| 11/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 58 m² | 2 | 589 700 € | 10 167 € |
| 11/12/2025 | Avenue Sainte Marie | Appartement | 32 m² | 1 | 267 500 € | 8 359 € |
| 11/12/2025 | Avenue Robert-Andre Vivien | Appartement | 32 m² | 1 | 252 000 € | 7 875 € |
| 10/12/2025 | Rue de l'Amiral Courbet | Appartement | 60 m² | 3 | 399 000 € | 6 650 € |
| 08/12/2025 | Villa Marces | Appartement | 44 m² | 2 | 337 500 € | 7 670 € |
| 08/12/2025 | Rue Talus du Cours | Appartement | 24 m² | 1 | 185 795 € | 7 741 € |
| 05/12/2025 | Avenue Quihou | Appartement | 36 m² | 2 | 272 000 € | 7 556 € |
Autour de Saint-Mandé
- Paris 12e Arrondissement 0.8 km 9 028 €/m²
- Vincennes 1.5 km 8 600 €/m²
- Charenton-le-Pont 2.3 km 7 463 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 2.9 km 8 345 €/m²
- Bagnolet 2.9 km 5 248 €/m²
- Saint-Maurice 3.1 km 5 909 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.