Prix immobilier à Saint-Gratien (95210)
Un appartement s'y est vendu 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 155 ventes. Une maison, 4 824 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 333 €/m²
+0,4 % sur un an · -12,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 654 € à 4 266 €/m²
- Prix médian du bien
- 200 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes sur 12 mois
- 155 (787 sur 5 ans)
Maisons
4 824 €/m²
+8,2 % sur un an · -8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 711 € à 6 114 €/m²
- Prix médian du bien
- 445 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (253 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Gratien
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 € | 194 | 5 295 € | 64 |
| 2022 | 3 949 € | 173 | 5 146 € | 66 |
| 2023 | 3 750 € | 159 | 5 254 € | 36 |
| 2024 | 3 319 € | 106 | 4 457 € | 34 |
| 2025 | 3 333 € | 155 | 4 824 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 128 000 € | 4 514 € | 112 |
| Appartement 2 pièces | 192 000 € | 4 388 € | 167 |
| Appartement 3 pièces | 240 000 € | 3 569 € | 249 |
| Appartement 4 pièces | 240 000 € | 3 099 € | 197 |
| Appartement 5 pièces | 274 000 € | 2 772 € | 59 |
| Maison 3 pièces | 352 500 € | 5 788 € | 54 |
| Maison 4 pièces | 407 000 € | 5 194 € | 98 |
| Maison 5 pièces | 457 000 € | 4 604 € | 63 |
| Maison 6 pièces | 520 333 € | 4 289 € | 18 |
Prix par rue à Saint-Gratien
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 3 297 €/m² | 4 873 €/m² | 55 |
| Place Charles de Gaulle | 3 450 €/m² | n.c. | 44 |
| Rue Parmentier | 4 750 €/m² | n.c. | 43 |
| Rue des Marais | 2 568 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue Danielle Casanova | 4 253 €/m² | n.c. | 33 |
| Avenue Mathilde | 4 102 €/m² | n.c. | 32 |
| Boulevard Marechal Foch R n'14 | 3 592 €/m² | n.c. | 32 |
| Rue Berthie Albrecht | 3 390 €/m² | n.c. | 32 |
| Rue d'Ermont | 2 639 €/m² | 4 692 €/m² | 30 |
| Boulevard de la Gare | 4 170 €/m² | n.c. | 25 |
| Allee de la Musique | 4 537 €/m² | n.c. | 24 |
| Rue Jean Baptiste Legendre | 4 744 €/m² | n.c. | 24 |
| Rue Marcelin Berthelot | 4 408 €/m² | n.c. | 24 |
| Rue Robert Joubel | 4 490 €/m² | n.c. | 24 |
| Allee des Raguenets | 2 012 €/m² | n.c. | 23 |
| Allee Germain Petitou | 2 794 €/m² | n.c. | 23 |
| Rue du Marechal Juin | 4 753 €/m² | n.c. | 21 |
| Rue Leon Fontaine | 4 107 €/m² | n.c. | 21 |
| Rue Jean Moulin | 2 500 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue Soeur Angele | 4 613 €/m² | 5 413 €/m² | 19 |
| Avenue d'Orgeval | n.c. | 4 361 €/m² | 18 |
| Rue John Kennedy | 3 283 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue Henri Barbusse | 3 246 €/m² | 4 624 €/m² | 15 |
| Rue Saint Exupery | 2 722 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue d'Argenteuil | 2 577 €/m² | n.c. | 14 |
| Place Albert Camus | 2 836 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue de Sannois | 2 768 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue Terre | n.c. | 5 118 €/m² | 12 |
| Rue du Picolo | 5 206 €/m² | 5 084 €/m² | 12 |
| Rue Philippe Dartis | n.c. | 4 507 €/m² | 11 |
| Boulevard Georgette Agutte | 2 447 €/m² | n.c. | 10 |
| Boulevard Pasteur R n'14 | 3 579 €/m² | 4 008 €/m² | 10 |
| Rue Pierre Curie | n.c. | 5 078 €/m² | 10 |
| Allee du Square aux Clercs | 3 621 €/m² | n.c. | 9 |
| Avenue Lacour | n.c. | 4 693 €/m² | 9 |
| Avenue Simon Hayem | n.c. | 6 368 €/m² | 9 |
| Avenue de Catinat | n.c. | 6 614 €/m² | 8 |
| Avenue Waldeck Rousseau | n.c. | 5 602 €/m² | 8 |
| Rue d'Eaubonne | n.c. | 5 466 €/m² | 8 |
| Rue Jean Poire | 4 309 €/m² | n.c. | 8 |
| Allee des Commerces | 3 099 €/m² | n.c. | 7 |
| Allee Maurice Ravel | 2 859 €/m² | n.c. | 7 |
| Avenue Ernest Renan | n.c. | 6 139 €/m² | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 486 €/m² | n.c. | 7 |
| Allee du Mail | 3 400 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Lieutenant j'Vigneux | n.c. | 5 847 €/m² | 6 |
| Allee des Acacias | n.c. | 5 043 €/m² | 5 |
| Avenue John Kennedy | 3 020 €/m² | n.c. | 5 |
| Avenue Paul Doumer | n.c. | 6 102 €/m² | 5 |
| Rue des Cressonnieres | 4 286 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Halles | 5 064 €/m² | n.c. | 5 |
| Square Georgette Agutte | 2 329 €/m² | n.c. | 5 |
| Villa Prosper Merimee | n.c. | 3 406 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Boulevard Marechal Foch Rn 14 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 € |
| 29/12/2025 | Square Georgette Agutte | Appartement | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 € |
| 26/12/2025 | Rue Soeur Angele | Appartement | 55 m² | 3 | 174 550 € | 3 174 € |
| 23/12/2025 | Rue Leon Fontaine | Appartement | 101 m² | 5 | 330 000 € | 3 267 € |
| 23/12/2025 | Rue Leon Fontaine | Appartement | 39 m² | 2 | 185 000 € | 4 744 € |
| 19/12/2025 | Avenue Danielle Casanova | Appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 € |
| 18/12/2025 | Rue Philippe Dartis | Maison | 126 m² | 7 | 530 000 € | 4 206 € |
| 17/12/2025 | Avenue de Catinat | Maison | 137 m² | 5 | 670 000 € | 4 891 € |
| 17/12/2025 | Rue d'Ermont | Appartement | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 € |
| 17/12/2025 | Allee du Square aux Clercs | Appartement | 29 m² | 1 | 104 000 € | 3 586 € |
| 09/12/2025 | Avenue Mathilde | Appartement | 120 m² | 3 | 400 000 € | 3 333 € |
| 09/12/2025 | Place Charles de Gaulle | Appartement | 94 m² | 5 | 226 000 € | 2 404 € |
| 28/11/2025 | Rue Soeur Angele | Maison | 44 m² | 4 | 503 000 € | 11 432 € |
| 28/11/2025 | Avenue Simon Hayem | Maison | 45 m² | 3 | 360 000 € | 8 000 € |
| 28/11/2025 | Boulevard Georgette Agutte | Appartement | 44 m² | 2 | 142 000 € | 3 227 € |
| 27/11/2025 | Rue Henri Barbusse | Maison | 93 m² | 4 | 430 000 € | 4 624 € |
| 26/11/2025 | Allee Mail V Privee Acgis | Maison | 64 m² | 4 | 265 000 € | 4 141 € |
| 26/11/2025 | Allee des Raguenets | Appartement | 83 m² | 4 | 167 000 € | 2 012 € |
| 25/11/2025 | Rue Soeur Angele | Appartement | 30 m² | 1 | 9 667 € | 322 € |
| 21/11/2025 | Avenue Terre | Maison | 120 m² | 5 | 600 000 € | 5 000 € |
| 21/11/2025 | Rue Soeur Angele | Appartement | 37 m² | 1 | 77 500 € | 2 095 € |
| 20/11/2025 | Allee du Square aux Clercs | Appartement | 29 m² | 1 | 99 000 € | 3 414 € |
| 18/11/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 108 m² | 5 | 435 850 € | 4 036 € |
| 14/11/2025 | Rue Leon Fontaine | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 € |
| 12/11/2025 | Rue Philippe Dartis | Maison | 61 m² | 4 | 185 600 € | 3 043 € |
| 06/11/2025 | Avenue d'Orgeval | Maison | 80 m² | 5 | 320 230 € | 4 003 € |
| 05/11/2025 | Allee de la Musique | Appartement | 45 m² | 2 | 190 300 € | 4 229 € |
| 31/10/2025 | Rue Marcelin Berthelot | Appartement | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 € |
| 31/10/2025 | Allee Germain Petitou | Appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 € |
| 31/10/2025 | Allee du Mail | Appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 € |
Autour de Saint-Gratien
- Enghien-les-Bains 1.5 km 4 839 €/m²
- Sannois 2.6 km 3 317 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency 2.6 km 3 180 €/m²
- Eaubonne 2.6 km 3 301 €/m²
- Épinay-sur-Seine 2.8 km 2 773 €/m²
- Ermont 3.1 km 3 614 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.