Prix immobilier à Le Mans (72000)
Un appartement s'y est vendu 1 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 184 ventes. Une maison, 2 193 €/m² sur 823 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 941 €/m²
+1,1 % sur un an · +19,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 486 € à 2 371 €/m²
- Prix médian du bien
- 94 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 184 (6 270 sur 5 ans)
Maisons
2 193 €/m²
+4,1 % sur un an · +5,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 767 € à 2 548 €/m²
- Prix médian du bien
- 181 600 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes sur 12 mois
- 823 (4 455 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Mans
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 € | 1 519 | 2 089 € | 1 050 |
| 2022 | 1 818 € | 1 440 | 2 210 € | 1 026 |
| 2023 | 1 925 € | 1 103 | 2 160 € | 822 |
| 2024 | 1 919 € | 1 024 | 2 106 € | 734 |
| 2025 | 1 941 € | 1 184 | 2 193 € | 823 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 57 000 € | 2 248 € | 1 148 |
| Appartement 2 pièces | 82 800 € | 1 972 € | 1 788 |
| Appartement 3 pièces | 106 000 € | 1 705 € | 1 821 |
| Appartement 4 pièces | 113 000 € | 1 506 € | 1 085 |
| Appartement 5 pièces | 130 000 € | 1 389 € | 373 |
| Appartement 6 pièces | 234 750 € | 1 925 € | 34 |
| Maison 2 pièces | 105 625 € | 2 308 € | 278 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 2 141 € | 913 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 2 112 € | 1 623 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 2 105 € | 957 |
| Maison 6 pièces | 278 000 € | 2 213 € | 395 |
Prix par rue à Le Mans
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 754 €/m² | 2 085 €/m² | 333 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 259 €/m² | 2 000 €/m² | 133 |
| Allee Jean Dolige | 1 500 €/m² | — | 124 |
| Avenue Rubillard | 2 250 €/m² | 2 655 €/m² | 121 |
| Rue de la Solitude | 2 082 €/m² | — | 114 |
| Rue d'Isaac | 2 263 €/m² | 1 801 €/m² | 111 |
| Avenue du General Leclerc | 1 905 €/m² | 2 441 €/m² | 107 |
| Rue des Maillets | 1 784 €/m² | 2 765 €/m² | 106 |
| Rue des Sables d'Or | 1 414 €/m² | — | 96 |
| Rue de Laigne | 1 241 €/m² | 1 864 €/m² | 83 |
| Avenue Jean Jaures | 1 815 €/m² | 1 700 €/m² | 82 |
| Rue de Ruaudin | 1 202 €/m² | 2 087 €/m² | 75 |
| Avenue de la Liberation | 2 156 €/m² | 1 987 €/m² | 74 |
| Rue de Malpalu | 1 796 €/m² | — | 73 |
| Avenue Louis Cordelet | 1 619 €/m² | — | 70 |
| Rue Bob Wollek | 1 798 €/m² | — | 70 |
| Rue du Manoir | 2 157 €/m² | — | 64 |
| Avenue de Montreal | 1 509 €/m² | — | 63 |
| Rue Edith Piaf | 2 118 €/m² | 2 161 €/m² | 63 |
| Rue Chanzy | 2 127 €/m² | 2 480 €/m² | 61 |
| Rue Armand Saffray | 1 652 €/m² | 2 321 €/m² | 60 |
| Rue de Bellevue | 2 132 €/m² | — | 60 |
| Rue Nationale | 2 032 €/m² | 1 839 €/m² | 60 |
| Avenue Georges Durand | 1 266 €/m² | 1 729 €/m² | 59 |
| Rue Ambroise Pare | 1 900 €/m² | 2 650 €/m² | 59 |
| Rue Premartine | 2 219 €/m² | 2 581 €/m² | 59 |
| Rue Renee Auduc | 1 505 €/m² | 2 370 €/m² | 59 |
| Avenue Frederic Auguste Bartholdi | 2 681 €/m² | — | 55 |
| Avenue Rhin et Danube | 1 934 €/m² | 1 736 €/m² | 55 |
| Boulevard Winston Churchill | 1 145 €/m² | — | 54 |
| Rue du Lac | 1 263 €/m² | — | 54 |
| Rue Gambetta | 2 038 €/m² | 2 315 €/m² | 53 |
| Rue de Torce | 1 872 €/m² | — | 50 |
| Rue Henry Delageniere | 1 930 €/m² | 2 470 €/m² | 49 |
| Rue Alfred de Vigny | 1 454 €/m² | — | 46 |
| Rue de Bonnetable | 2 193 €/m² | — | 46 |
| Avenue du Docteur Jean Mac | 1 556 €/m² | 1 725 €/m² | 45 |
| Rue de Sarge | 1 421 €/m² | 2 030 €/m² | 45 |
| Rue Galilee | 986 €/m² | — | 45 |
| Rue du Pre | 1 974 €/m² | 2 611 €/m² | 44 |
| Avenue Olivier Heuze | 1 513 €/m² | 1 907 €/m² | 43 |
| Boulevard Emile Zola | 1 505 €/m² | 2 157 €/m² | 43 |
| Rue Alcide de Gasperi | 1 229 €/m² | — | 43 |
| Rue de l'Ormeau | 1 755 €/m² | — | 43 |
| Rue du Bourg Bele | 3 186 €/m² | 2 539 €/m² | 43 |
| Rue Emmanuel Maire | 1 760 €/m² | — | 43 |
| Rue Edouard Belin | 1 116 €/m² | — | 42 |
| Rue Auvray | 2 353 €/m² | 2 175 €/m² | 41 |
| Rue Lenoir | 2 026 €/m² | 2 165 €/m² | 41 |
| Boulevard du Colonel Queru | 1 730 €/m² | — | 40 |
| Rue Beranger | 1 820 €/m² | 2 091 €/m² | 40 |
| Rue du Port | 2 200 €/m² | — | 39 |
| Rue de la Grande Maison | 1 481 €/m² | 2 122 €/m² | 38 |
| Rue Port Royal | 1 913 €/m² | — | 38 |
| Rue Henri Barbusse | 1 811 €/m² | 1 946 €/m² | 36 |
| Rue Pierre Belon | 1 911 €/m² | 2 633 €/m² | 36 |
| Rue de Funay | 1 457 €/m² | 1 724 €/m² | 35 |
| Rue Henri Barbin | 1 549 €/m² | 2 050 €/m² | 35 |
| Rue des Cochereaux | 1 875 €/m² | 2 407 €/m² | 34 |
| Rue Wagram | 1 852 €/m² | 2 125 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue de Sarge | Maison | 61 m² | 4 | 187 000 € | 3 066 € |
| 31/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 60 m² | 3 | 151 000 € | 2 517 € |
| 31/12/2025 | Rue Pierre Pavoine | Maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 € |
| 31/12/2025 | Rue Ernest Foucault | Maison | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 € |
| 31/12/2025 | Rue de Vaucelles | Maison | 41 m² | 3 | 90 000 € | 2 195 € |
| 31/12/2025 | Rue du Rif | Appartement | 80 m² | 4 | 71 000 € | 888 € |
| 31/12/2025 | Rue Lenoir | Appartement | 32 m² | 1 | 66 500 € | 2 078 € |
| 31/12/2025 | Rue d'Arromanches | Appartement | 76 m² | 4 | 63 000 € | 829 € |
| 31/12/2025 | Rue de Lorraine | Appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 € |
| 30/12/2025 | Rue Roger Salengro | Maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 € |
| 30/12/2025 | Rue des Mesanges | Maison | 66 m² | 4 | 175 000 € | 2 652 € |
| 30/12/2025 | Rue de Chateaudun | Maison | 40 m² | 3 | 159 000 € | 3 975 € |
| 30/12/2025 | Rue Barbier | Appartement | 75 m² | 3 | 136 000 € | 1 813 € |
| 30/12/2025 | Rue de Malpalu | Appartement | 65 m² | 3 | 132 000 € | 2 031 € |
| 30/12/2025 | Rue des Quatre-Vents | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Paille | Appartement | 47 m² | 2 | 101 787 € | 2 166 € |
| 30/12/2025 | Allee Jean Dolige | Appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Porte Sainte Anne | Appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2025 | Allee Jean Lurcat | Appartement | 63 m² | 3 | 87 360 € | 1 387 € |
| 30/12/2025 | Rue du Greffier | Appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 € |
| 30/12/2025 | Rue Gastelier | Appartement | 22 m² | 1 | 73 000 € | 3 318 € |
| 30/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 37 m² | 2 | 39 000 € | 1 054 € |
| 30/12/2025 | Rue Besnier | Appartement | 13 m² | 1 | 35 000 € | 2 692 € |
| 29/12/2025 | Rue de Bolton | Appartement | 160 m² | 8 | 730 000 € | 4 563 € |
| 29/12/2025 | Rue Julien Bodereau | Maison | 151 m² | 6 | 472 000 € | 3 126 € |
| 29/12/2025 | Rue Jean de la Fontaine | Maison | 68 m² | 4 | 157 000 € | 2 309 € |
| 29/12/2025 | Rue du Pavillon | Appartement | 55 m² | 1 | 138 000 € | 2 509 € |
| 29/12/2025 | Rue des Sables d'Or | Appartement | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 € |
| 29/12/2025 | Rue Navarin | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 € |
| 29/12/2025 | Rue Nationale | Appartement | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 € |
Autour de Le Mans
- Rouillon 4.4 km —
- Allonnes 4.6 km 1 426 €/m²
- Arnage 5.7 km —
- Coulaines 6.0 km 1 844 €/m²
- Saint-Pavace 6.5 km —
- La Chapelle-Saint-Aubin 6.5 km 1 802 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.