Prix immobilier à Bouguenais (44340)
Un appartement s'y est vendu 3 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 43 ventes. Une maison, 2 791 €/m² sur 120 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 182 €/m²
+4,6 % sur un an · -0,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 857 € à 3 397 €/m²
- Prix médian du bien
- 152 311 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes sur 12 mois
- 43 (276 sur 5 ans)
Maisons
2 791 €/m²
-3,1 % sur un an · -10,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 527 € à 3 191 €/m²
- Prix médian du bien
- 250 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 120 (651 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bouguenais
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 198 € | 70 | 3 131 € | 177 |
| 2022 | 3 207 € | 76 | 3 288 € | 166 |
| 2023 | 3 491 € | 50 | 3 206 € | 88 |
| 2024 | 3 043 € | 37 | 2 881 € | 100 |
| 2025 | 3 182 € | 43 | 2 791 € | 120 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 90 500 € | 3 281 € | 17 |
| Appartement 2 pièces | 145 000 € | 3 311 € | 117 |
| Appartement 3 pièces | 197 505 € | 3 163 € | 110 |
| Appartement 4 pièces | 222 835 € | 2 732 € | 28 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 3 690 € | 25 |
| Maison 3 pièces | 232 000 € | 3 117 € | 95 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 3 198 € | 259 |
| Maison 5 pièces | 297 330 € | 2 990 € | 168 |
| Maison 6 pièces | 330 000 € | 2 829 € | 60 |
Prix par rue à Bouguenais
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Indes Galantes | 3 674 €/m² | 3 010 €/m² | 28 |
| Rue de Bellevue | 3 280 €/m² | 2 894 €/m² | 25 |
| Rue Jean Mermoz | 2 542 €/m² | 2 911 €/m² | 25 |
| Rue Commune de Paris 1871 | 3 464 €/m² | 3 367 €/m² | 23 |
| Impasse de l'Etier | 3 187 €/m² | — | 22 |
| Rue de la Grande Ouche | 3 182 €/m² | — | 21 |
| Rue de Beau Soleil | — | 3 031 €/m² | 18 |
| Rue des Coteaux | — | 3 008 €/m² | 16 |
| Allee Nina Simone | 2 640 €/m² | 2 722 €/m² | 15 |
| Impasse de la Prairie au Pre | 3 302 €/m² | 3 229 €/m² | 15 |
| Rue de la Loire | 3 566 €/m² | 3 204 €/m² | 15 |
| Rue de la Jument de Michao | 3 173 €/m² | — | 14 |
| Rue Georges Clemenceau | — | 3 339 €/m² | 14 |
| Rue Pasteur | — | 3 615 €/m² | 14 |
| Rue de la Paix | — | 2 792 €/m² | 13 |
| Rue Louise Michel | 3 316 €/m² | — | 13 |
| Rue Jean Baptiste Clement | — | 2 976 €/m² | 11 |
| Allee Irene Adler | 2 570 €/m² | — | 10 |
| Impasse de la Chenaie | 3 508 €/m² | — | 10 |
| Impasse du Lancastria | 3 280 €/m² | — | 10 |
| Rue du Planty | — | 2 952 €/m² | 9 |
| Rue du Rolly | — | 2 990 €/m² | 9 |
| Avenue du Brossais | — | 2 296 €/m² | 8 |
| Boulevard Nelson Mandela | 3 103 €/m² | — | 8 |
| Rue des Venelles | — | 3 663 €/m² | 8 |
| Avenue du Onze Novembre | — | 3 048 €/m² | 7 |
| Rue de Beaulieu | — | 2 964 €/m² | 7 |
| Rue de Beauvoir | — | 3 214 €/m² | 7 |
| Rue de la Chabossiere | — | 3 198 €/m² | 7 |
| Rue de la Ravardiere | — | 2 829 €/m² | 7 |
| Rue de l'Aviation | — | 2 920 €/m² | 7 |
| Rue Jehol | 2 742 €/m² | — | 7 |
| Allee Berenice | 2 459 €/m² | — | 6 |
| Allee de la Jaguere | — | 3 057 €/m² | 6 |
| Rue de la Cadoire | — | 3 556 €/m² | 6 |
| Rue des Acacias | — | 3 242 €/m² | 6 |
| Rue des Pontreaux | — | 2 981 €/m² | 6 |
| Rue du Centre | — | 3 684 €/m² | 6 |
| Rue du Moulin | — | 2 773 €/m² | 6 |
| Allee d'Anabta | 2 690 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Forge | 3 559 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Mule du Pape | 3 537 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Pagerie | — | 3 275 €/m² | 5 |
| Rue de la Pierre Anne | — | 3 437 €/m² | 5 |
| Rue de la Pierre Blanche | — | 3 198 €/m² | 5 |
| Rue de la Traviata | 3 246 €/m² | — | 5 |
| Rue de Port Lavigne | — | 3 158 €/m² | 5 |
| Rue des Ecoles | — | 3 125 €/m² | 5 |
| Rue du Clos Bourneau | — | 2 875 €/m² | 5 |
| Rue Eugene Pottier | — | 3 818 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Georges Guynemer | Maison | 63 m² | 4 | 215 000 € | 3 413 € |
| 29/12/2025 | Rue du Sentier | Maison | 87 m² | 5 | 265 000 € | 3 046 € |
| 29/12/2025 | Rue de l'Aviation | Maison | 130 m² | 5 | 223 384 € | 1 718 € |
| 26/12/2025 | Rue de la Pierre Anne | Maison | 70 m² | 4 | 202 250 € | 2 889 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Pierre Blanche | Maison | 125 m² | 5 | 311 000 € | 2 488 € |
| 22/12/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 89 m² | 4 | 305 000 € | 3 427 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Cadoire | Maison | 65 m² | 4 | 207 000 € | 3 185 € |
| 22/12/2025 | Place Jean Baptiste Say | Appartement | 42 m² | 2 | 152 400 € | 3 629 € |
| 19/12/2025 | Allee Adele Blanc-Sec | Maison | 93 m² | 5 | 270 000 € | 2 903 € |
| 19/12/2025 | Impasse de l'Etier | Appartement | 41 m² | 2 | 126 000 € | 3 073 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Haie d'Ancheteau | Maison | 91 m² | 5 | 230 000 € | 2 527 € |
| 17/12/2025 | Place de la Republique | Maison | 130 m² | 4 | 221 000 € | 1 700 € |
| 16/12/2025 | Rue de Beauvoir | Maison | 113 m² | 5 | 320 000 € | 2 832 € |
| 16/12/2025 | Rue du Commandant Charcot | Maison | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 € |
| 15/12/2025 | Rue de Beauvoir | Maison | 102 m² | 4 | 405 000 € | 3 971 € |
| 15/12/2025 | Rue du Champ Toury | Maison | 124 m² | 4 | 356 500 € | 2 875 € |
| 15/12/2025 | Rue Pablo Neruda | Maison | 119 m² | 6 | 296 030 € | 2 488 € |
| 15/12/2025 | Rue des Coteaux | Maison | 155 m² | 4 | 180 000 € | 1 161 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Jument Verte | Maison | 166 m² | 6 | 442 386 € | 2 665 € |
| 05/12/2025 | Rue des Indes Galantes | Appartement | 56 m² | 3 | 161 501 € | 2 884 € |
| 25/11/2025 | Rue Albert Luthuli | Maison | 97 m² | 4 | 292 500 € | 3 015 € |
| 25/11/2025 | Rue du Sentier | Maison | 100 m² | 5 | 282 000 € | 2 820 € |
| 24/11/2025 | Rue Pasteur | Maison | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 € |
| 24/11/2025 | Rue de la Loire | Appartement | 28 m² | 2 | 108 000 € | 3 857 € |
| 20/11/2025 | Impasse de la Cle des Champs | Maison | 87 m² | 4 | 270 370 € | 3 108 € |
| 17/11/2025 | Rue Francoise d'Amboise | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 € |
| 12/11/2025 | Rue de Beaulieu | Maison | 102 m² | 6 | 300 000 € | 2 941 € |
| 12/11/2025 | Boulevard Nelson Mandela | Appartement | 81 m² | 4 | 230 500 € | 2 846 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Gouretterie | Maison | 73 m² | 3 | 290 000 € | 3 973 € |
| 06/11/2025 | Rue Pasteur | Maison | 81 m² | 4 | 238 000 € | 2 938 € |
Autour de Bouguenais
- Saint-Aignan-Grandlieu 4.6 km 3 344 €/m²
- Rezé 4.6 km 2 644 €/m²
- Bouaye 4.6 km 3 224 €/m²
- Indre 5.0 km 2 790 €/m²
- La Montagne 5.2 km 3 068 €/m²
- Saint-Herblain 6.0 km 2 579 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.