Prix immobilier à Saint-Herblain (44800)
Un appartement s'y est vendu 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 448 ventes. Une maison, 3 131 €/m² sur 223 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 579 €/m²
+0,6 % sur un an · +0,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 005 € à 3 144 €/m²
- Prix médian du bien
- 150 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 448 (2 529 sur 5 ans)
Maisons
3 131 €/m²
-0,1 % sur un an · -11,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 751 € à 3 510 €/m²
- Prix médian du bien
- 285 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 223 (1 124 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Herblain
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 € | 548 | 3 529 € | 299 |
| 2022 | 2 645 € | 582 | 3 612 € | 260 |
| 2023 | 2 781 € | 510 | 3 477 € | 176 |
| 2024 | 2 563 € | 441 | 3 135 € | 166 |
| 2025 | 2 579 € | 448 | 3 131 € | 223 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 104 000 € | 3 385 € | 123 |
| Appartement 2 pièces | 140 792 € | 3 141 € | 718 |
| Appartement 3 pièces | 173 000 € | 2 679 € | 801 |
| Appartement 4 pièces | 175 000 € | 2 185 € | 719 |
| Appartement 5 pièces | 184 000 € | 1 953 € | 149 |
| Appartement 6 pièces | 214 500 € | 1 963 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 3 818 € | 110 |
| Maison 4 pièces | 292 750 € | 3 494 € | 408 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 3 333 € | 373 |
| Maison 6 pièces | 370 000 € | 3 169 € | 151 |
Prix par rue à Saint-Herblain
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard du Val de Chezine | 2 674 €/m² | 3 613 €/m² | 117 |
| Boulevard du Massacre | 2 681 €/m² | 3 959 €/m² | 110 |
| Rue du Docteur Alfred Corlay | 3 360 €/m² | — | 78 |
| Rue du Danube | 2 675 €/m² | — | 73 |
| Avenue de la Baraudiere | 2 568 €/m² | 3 673 €/m² | 60 |
| Rue Suzanne Lenglen | 3 209 €/m² | — | 59 |
| Boulevard Francois Mitterrand | 2 959 €/m² | — | 58 |
| Boulevard Charles Gautier | 2 455 €/m² | — | 55 |
| Rue d'Agen | 1 890 €/m² | — | 55 |
| Rue d'Aquitaine | 2 027 €/m² | — | 55 |
| Rue des Calvaires | 3 356 €/m² | — | 55 |
| Route de Vannes | 2 617 €/m² | — | 53 |
| Rue des Bas Moulins | 3 543 €/m² | — | 52 |
| Rue de la Johardiere | 3 073 €/m² | 2 939 €/m² | 46 |
| Rue de Morlaix | 1 976 €/m² | — | 45 |
| Rue de Marseille | 2 025 €/m² | — | 43 |
| Rue de la Chicotiere | 2 254 €/m² | — | 38 |
| Rue des Hauts Moulins | 2 469 €/m² | — | 38 |
| Allee Jean Philippe Rameau | 2 244 €/m² | — | 36 |
| Rue Francoise Dolto | 3 571 €/m² | — | 36 |
| Avenue de la Branchoire | 2 478 €/m² | 3 147 €/m² | 35 |
| Boulevard Marcel Paul | 3 381 €/m² | — | 34 |
| Allee Mozart | 2 381 €/m² | — | 33 |
| Rue de la Gare | 3 258 €/m² | 3 454 €/m² | 33 |
| Rue du Docteur Boubee | 2 870 €/m² | 3 317 €/m² | 32 |
| Boulevard du Tertre | 2 566 €/m² | — | 31 |
| Rue de Guingamp | 2 103 €/m² | 3 054 €/m² | 31 |
| Rue Lucie Aubrac | 3 161 €/m² | — | 30 |
| Allee des Asphodeles | 2 510 €/m² | — | 29 |
| Avenue des Naudieres | 3 124 €/m² | 3 722 €/m² | 28 |
| Rue de Bordeaux | 1 744 €/m² | — | 26 |
| Rue des Irlandais | 2 608 €/m² | — | 26 |
| Avenue Ambroise Pare | 2 300 €/m² | — | 25 |
| Rue de la Mayenne | 1 558 €/m² | — | 25 |
| Rue du Souvenir Francais | 3 122 €/m² | — | 25 |
| Avenue des Thebaudieres | 2 420 €/m² | — | 24 |
| Rue de Charente | 1 663 €/m² | — | 24 |
| Rue du Nil | 2 566 €/m² | — | 24 |
| Rue du Gange | 2 241 €/m² | — | 22 |
| Rue du General Zimmer | 3 422 €/m² | — | 22 |
| Rue Henri Radigois | 3 631 €/m² | 3 841 €/m² | 22 |
| Rue Louis Boutin | 2 224 €/m² | — | 22 |
| Avenue de Cheverny | — | 3 152 €/m² | 21 |
| Rue de Quimper | 1 901 €/m² | 2 867 €/m² | 21 |
| Rue des Ajoncs | 3 073 €/m² | — | 21 |
| Rue Jean Marie Desbrosses | 2 277 €/m² | — | 21 |
| Rue Eugene Kerivel | 2 095 €/m² | — | 20 |
| Rue Jean Marie Brule | 3 177 €/m² | — | 20 |
| Boulevard Salvador Allende | 2 283 €/m² | — | 19 |
| Avenue du Parnasse | — | 3 499 €/m² | 18 |
| Rue Pierre Blard | 3 389 €/m² | — | 18 |
| Rue de l'Orne | 2 222 €/m² | — | 17 |
| Rue des Marais | 3 229 €/m² | — | 17 |
| Rue de Dax | 1 928 €/m² | — | 16 |
| Avenue de la Republique | — | 3 787 €/m² | 15 |
| Boulevard Winston Churchill | 1 671 €/m² | — | 15 |
| Rue du Havre | — | 2 744 €/m² | 15 |
| Rue Vincent Auriol | 3 267 €/m² | 3 734 €/m² | 15 |
| Allee du Theatre | 3 563 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Camargue | 2 254 €/m² | — | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Jacques Offenbach | Maison | 32 m² | 1 | 250 000 € | 7 813 € |
| 31/12/2025 | Allee du Louley | Appartement | 59 m² | 3 | 181 600 € | 3 078 € |
| 31/12/2025 | Boulevard du Val de Chezine | Appartement | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 € |
| 30/12/2025 | Rue Simone de Beauvoir | Maison | 155 m² | 6 | 426 000 € | 2 748 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Chevreuse | Maison | 66 m² | 4 | 318 000 € | 4 818 € |
| 30/12/2025 | Rue Lucie Aubrac | Appartement | 65 m² | 3 | 202 500 € | 3 115 € |
| 30/12/2025 | Rue Theophile Guillou | Appartement | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 € |
| 30/12/2025 | Boulevard du Val de Chezine | Appartement | 51 m² | 2 | 117 500 € | 2 304 € |
| 29/12/2025 | Impasse des Orangers | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 € |
| 29/12/2025 | Allee Jean Sebastien Bach | Appartement | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 € |
| 29/12/2025 | Rue du Danube | Appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Naudieres | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 € |
| 29/12/2025 | Boulevard du Massacre | Maison | 27 m² | 1 | 54 000 € | 2 000 € |
| 24/12/2025 | Allee Antonio Vivaldi | Appartement | 53 m² | 2 | 132 000 € | 2 491 € |
| 23/12/2025 | Avenue Jules Renard | Appartement | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 € |
| 23/12/2025 | Allee Claude Debussy | Appartement | 51 m² | 2 | 160 600 € | 3 149 € |
| 23/12/2025 | Rue de Morlaix | Appartement | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Mayenne | Appartement | 74 m² | 3 | 111 000 € | 1 500 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Gare | Appartement | 31 m² | 1 | 100 000 € | 3 226 € |
| 22/12/2025 | Rue du Docteur Alfred Corlay | Appartement | 70 m² | 3 | 227 500 € | 3 250 € |
| 22/12/2025 | Rue des Calvaires | Appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 € |
| 22/12/2025 | Rue des Epis | Appartement | 50 m² | 2 | 169 000 € | 3 380 € |
| 22/12/2025 | Rue d'Espalion | Appartement | 77 m² | 4 | 95 200 € | 1 236 € |
| 19/12/2025 | Rue des Jaspes | Maison | 116 m² | 6 | 383 000 € | 3 302 € |
| 19/12/2025 | Rue Michel Chauty | Appartement | 81 m² | 3 | 273 000 € | 3 370 € |
| 19/12/2025 | Rue de Bellac | Appartement | 86 m² | 4 | 147 500 € | 1 715 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Chicotiere | Appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 € |
| 18/12/2025 | Rue Charles Josse | Maison | 83 m² | 5 | 315 000 € | 3 795 € |
| 18/12/2025 | Rue d'Agen | Appartement | 67 m² | 3 | 147 000 € | 2 194 € |
| 17/12/2025 | Rue Gustave Courbet | Maison | 100 m² | 4 | 368 000 € | 3 680 € |
Autour de Saint-Herblain
- Indre 4.1 km 2 790 €/m²
- Nantes 5.5 km 3 395 €/m²
- Orvault 5.6 km 3 041 €/m²
- La Montagne 5.8 km 3 068 €/m²
- Bouguenais 6.0 km 3 182 €/m²
- Sautron 6.9 km 3 600 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.