Prix immobilier à Nantes (44000)
Un appartement s'y est vendu 3 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 3 924 ventes. Une maison, 4 077 €/m² sur 861 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 395 €/m²
-1,4 % sur un an · -11,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 822 € à 4 000 €/m²
- Prix médian du bien
- 165 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 3 924 (21 218 sur 5 ans)
Maisons
4 077 €/m²
-2,2 % sur un an · -8,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 304 € à 5 074 €/m²
- Prix médian du bien
- 399 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 861 (4 634 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Nantes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 827 € | 5 011 | 4 468 € | 1 178 |
| 2022 | 3 878 € | 5 006 | 4 758 € | 1 092 |
| 2023 | 3 718 € | 3 924 | 4 669 € | 766 |
| 2024 | 3 444 € | 3 353 | 4 167 € | 737 |
| 2025 | 3 395 € | 3 924 | 4 077 € | 861 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 100 700 € | 4 159 € | 4 349 |
| Appartement 2 pièces | 155 000 € | 3 661 € | 6 507 |
| Appartement 3 pièces | 224 940 € | 3 505 € | 6 088 |
| Appartement 4 pièces | 264 800 € | 3 328 € | 3 329 |
| Appartement 5 pièces | 348 800 € | 3 418 € | 718 |
| Appartement 6 pièces | 538 500 € | 3 744 € | 152 |
| Maison 2 pièces | 234 000 € | 4 787 € | 242 |
| Maison 3 pièces | 329 125 € | 4 815 € | 856 |
| Maison 4 pièces | 373 750 € | 4 284 € | 1 384 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 4 338 € | 1 098 |
| Maison 6 pièces | 600 000 € | 4 500 € | 585 |
Prix par rue à Nantes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 993 €/m² | 4 960 €/m² | 284 |
| Boulevard Jules Verne | 3 496 €/m² | 2 868 €/m² | 208 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 600 €/m² | 4 129 €/m² | 188 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 885 €/m² | — | 170 |
| Route de Ste-Luce | 3 468 €/m² | 3 870 €/m² | 161 |
| Rue des Hauts Paves | 3 872 €/m² | 5 500 €/m² | 157 |
| Rue Gal Buat | 3 444 €/m² | 4 374 €/m² | 156 |
| Boulevard Ernest Dalby | 3 500 €/m² | 5 172 €/m² | 154 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 839 €/m² | — | 128 |
| Rue Mal Joffre | 3 952 €/m² | — | 127 |
| Route de St Joseph | 3 000 €/m² | 4 175 €/m² | 123 |
| Boulevard Albert Einstein | 3 378 €/m² | — | 122 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 4 500 €/m² | — | 110 |
| Boulevard des Anglais | 3 856 €/m² | 5 076 €/m² | 108 |
| Rue de Coulmiers | 3 598 €/m² | 4 883 €/m² | 107 |
| Rue d'Allonville | 3 820 €/m² | 5 151 €/m² | 104 |
| Rue Gambetta | 4 364 €/m² | — | 101 |
| Rue du Coudray | 3 839 €/m² | 4 356 €/m² | 100 |
| Boulevard des Poilus | 3 512 €/m² | 5 204 €/m² | 96 |
| Avenue Camus | 4 204 €/m² | — | 94 |
| Rue de la Planche au Gue | 3 583 €/m² | — | 92 |
| Boulevard de la Prairie au Duc | 2 648 €/m² | — | 91 |
| Rue du Calvaire de Grillaud | 3 984 €/m² | — | 91 |
| Rue Hector Berlioz | 3 205 €/m² | 3 668 €/m² | 91 |
| Boulevard des Belges | 3 865 €/m² | 5 249 €/m² | 90 |
| Rue Lamoriciere | 4 203 €/m² | — | 84 |
| Quai de la Fosse | 3 715 €/m² | — | 83 |
| Rue des Chalatres | 3 269 €/m² | 4 938 €/m² | 83 |
| Boulevard Michelet | 3 620 €/m² | 4 303 €/m² | 82 |
| Rue du Croissant | 2 773 €/m² | 5 200 €/m² | 79 |
| Rue Felix Lemoine | 3 585 €/m² | — | 78 |
| Rue Sophie Germain | 2 508 €/m² | — | 78 |
| Place Francois Ii | 4 236 €/m² | — | 77 |
| Rue des Olivettes | 4 263 €/m² | — | 77 |
| Route de Vertou | 3 339 €/m² | 3 977 €/m² | 76 |
| Boulevard Victor Hugo | 3 273 €/m² | — | 75 |
| Rue Dobree | 3 373 €/m² | — | 73 |
| Rue Nicolas Appert | 4 250 €/m² | 4 293 €/m² | 73 |
| Boulevard de la Liberte | 3 828 €/m² | 4 896 €/m² | 72 |
| Boulevard St Aignan | 3 987 €/m² | 5 352 €/m² | 71 |
| Mail Pablo Picasso | 4 129 €/m² | — | 71 |
| Route de Vannes | 3 850 €/m² | — | 71 |
| Rue Jean Emile Laboureur | 4 777 €/m² | — | 70 |
| Boulevard Eugene Orieux | 3 940 €/m² | 4 493 €/m² | 69 |
| Boulevard Pierre de Coubertin | 3 057 €/m² | 3 392 €/m² | 69 |
| Route de Clisson | 3 316 €/m² | — | 69 |
| Rue Bouchaud | 4 047 €/m² | 6 037 €/m² | 69 |
| Rue de la Montagne | 3 800 €/m² | 4 935 €/m² | 68 |
| Rue des Saumonieres | 4 579 €/m² | — | 67 |
| Rue Yves Kartel | 1 827 €/m² | — | 67 |
| Avenue du Parc de Proce | 4 459 €/m² | — | 66 |
| Rue Mauvoisins | 2 874 €/m² | — | 66 |
| Rue Prefet Bonnefoy | 4 214 €/m² | — | 66 |
| Boulevard de l'Estuaire | 2 622 €/m² | — | 64 |
| Route de la Joneliere | 3 846 €/m² | 3 714 €/m² | 64 |
| Boulevard Meusnier de Querlon | 4 286 €/m² | — | 63 |
| Rue Guillaume Grootaers | 2 692 €/m² | — | 63 |
| Allee Beau Rivage | 2 744 €/m² | — | 62 |
| Rue des Soupirs | 3 297 €/m² | — | 62 |
| Rue du Gros Chene | 3 333 €/m² | — | 62 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Philippe de Cabrol | Maison | 65 m² | 3 | 414 000 € | 6 369 € |
| 31/12/2025 | Rue Cassini | Appartement | 79 m² | 3 | 320 000 € | 4 051 € |
| 31/12/2025 | Boulevard Louis Millet | Appartement | 63 m² | 3 | 315 000 € | 5 000 € |
| 31/12/2025 | Rue Simone Iff | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € |
| 31/12/2025 | Rue Littre | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € |
| 31/12/2025 | Boulevard Pierre de Coubertin | Appartement | 70 m² | 4 | 219 000 € | 3 129 € |
| 31/12/2025 | Rue Fabert | Appartement | 43 m² | 2 | 191 000 € | 4 442 € |
| 31/12/2025 | Boulevard Gabriel Guist Hau | Appartement | 42 m² | 1 | 176 000 € | 4 190 € |
| 31/12/2025 | Rue Eugene Thomas | Appartement | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 € |
| 31/12/2025 | Rue Hermann Geiger | Appartement | 85 m² | 4 | 132 900 € | 1 564 € |
| 31/12/2025 | Rue du Gros Chene | Appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 € |
| 31/12/2025 | Rue de la Ville en Bois | Appartement | 25 m² | 1 | 73 000 € | 2 920 € |
| 31/12/2025 | Rue Yves Kartel | Appartement | 34 m² | 2 | 55 000 € | 1 618 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Ernest Dalby | Maison | 110 m² | 5 | 910 000 € | 8 273 € |
| 30/12/2025 | Rue Amiral Duchaffault | Maison | 113 m² | 5 | 535 000 € | 4 735 € |
| 30/12/2025 | Rue Aurelle de Paladines | Maison | 78 m² | 4 | 520 500 € | 6 673 € |
| 30/12/2025 | Rue Arsene Leloup | Appartement | 113 m² | 5 | 435 000 € | 3 850 € |
| 30/12/2025 | Rue de l'Abbaye | Maison | 98 m² | 4 | 380 000 € | 3 878 € |
| 30/12/2025 | Cours Sully | Appartement | 82 m² | 4 | 341 000 € | 4 159 € |
| 30/12/2025 | Rue Julien | Appartement | 83 m² | 4 | 333 368 € | 4 016 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Lelasseur | Appartement | 103 m² | 4 | 290 000 € | 2 816 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Meusnier de Querlon | Appartement | 81 m² | 3 | 290 000 € | 3 580 € |
| 30/12/2025 | Rue de Gigant | Appartement | 82 m² | 4 | 250 241 € | 3 052 € |
| 30/12/2025 | Allee de la Renaudiere | Appartement | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 € |
| 30/12/2025 | Place Eugene Livet | Appartement | 58 m² | 2 | 230 000 € | 3 966 € |
| 30/12/2025 | Rue Bonnamen | Appartement | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 € |
| 30/12/2025 | Rue Jenner | Appartement | 53 m² | 3 | 200 000 € | 3 774 € |
| 30/12/2025 | Rue Noire | Appartement | 46 m² | 1 | 185 000 € | 4 022 € |
| 30/12/2025 | Rue de Pornic | Maison | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 € |
| 30/12/2025 | Rue Pitre de Lisle du Dreneuc | Appartement | 65 m² | 3 | 168 200 € | 2 588 € |
Autour de Nantes
- Saint-Herblain 5.5 km 2 579 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 5.6 km 3 269 €/m²
- Orvault 6.0 km 3 041 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 7.0 km 3 237 €/m²
- Rezé 7.2 km 2 644 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 7.3 km 3 346 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.