Prix immobilier à Bouaye (44830)
Un appartement s'y est vendu 3 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 28 ventes. Une maison, 3 022 €/m² sur 51 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 224 €/m²
+1,7 % sur un an · -2,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 984 € à 3 334 €/m²
- Prix médian du bien
- 171 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 28 (94 sur 5 ans)
Maisons
3 022 €/m²
-4,6 % sur un an · -1,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 727 € à 3 187 €/m²
- Prix médian du bien
- 281 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 51 (257 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bouaye
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 305 € | 25 | 3 079 € | 78 |
| 2022 | 3 490 € | 17 | 3 236 € | 62 |
| 2023 | 3 236 € | 11 | 3 012 € | 31 |
| 2024 | 3 171 € | 13 | 3 168 € | 35 |
| 2025 | 3 224 € | 28 | 3 022 € | 51 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 150 000 € | 3 432 € | 50 |
| Appartement 3 pièces | 195 000 € | 3 081 € | 37 |
| Maison 3 pièces | 229 000 € | 3 112 € | 36 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 3 122 € | 99 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 3 066 € | 69 |
| Maison 6 pièces | 375 650 € | 2 905 € | 26 |
Prix par rue à Bouaye
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Nantes | 3 183 €/m² | 2 759 €/m² | 24 |
| Rue de la Gare | 3 040 €/m² | 2 906 €/m² | 15 |
| Rue du Gue | 3 795 €/m² | — | 11 |
| Rue Boris Vian | — | 3 407 €/m² | 9 |
| Rue Madeleine Joret | 3 235 €/m² | — | 9 |
| Route de la Roderie | — | 2 515 €/m² | 8 |
| Rue de la Gigonnerie | 3 219 €/m² | — | 8 |
| Rue des Epinettes | 3 181 €/m² | — | 8 |
| Rue Jean Rostand | — | 3 164 €/m² | 8 |
| Rue Germaine Dulac | — | 3 308 €/m² | 7 |
| Rue Jean-Jacques Audubon | — | 3 160 €/m² | 7 |
| Rue Jeanne Barret | 3 333 €/m² | — | 7 |
| Allee de l'Egalite | 3 279 €/m² | — | 6 |
| Avenue de la Pommeraie | 2 951 €/m² | — | 6 |
| Route du Tour | — | 3 069 €/m² | 6 |
| Rue de l'Acheneau | — | 2 867 €/m² | 6 |
| Rue Edmond Bertreux | — | 2 978 €/m² | 6 |
| Boulevard du Bois Jacques | — | 3 362 €/m² | 5 |
| Chemin du Bicorgnon | — | 2 766 €/m² | 5 |
| Route de la Bergerie Verte | — | 2 457 €/m² | 5 |
| Rue de l'Ancienne Eglise | — | 2 877 €/m² | 5 |
| Rue de la Noe | — | 3 036 €/m² | 5 |
| Rue du Patis | 4 048 €/m² | — | 5 |
| Rue Georges Buffon | — | 3 359 €/m² | 5 |
| Rue Johannes Brahms | — | 3 396 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 65 m² | 3 | 214 830 € | 3 305 € |
| 30/12/2025 | Allee des Jonquilles | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 € |
| 29/12/2025 | Rue de Nantes | Maison | 88 m² | 4 | 247 500 € | 2 813 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Chataigneraie | Maison | 75 m² | 4 | 173 400 € | 2 312 € |
| 19/12/2025 | Rue Georges Buffon | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 € |
| 17/12/2025 | Impasse de la Gareliere | Maison | 132 m² | 4 | 308 000 € | 2 333 € |
| 17/12/2025 | Rue Jean-Jacques Audubon | Appartement | 62 m² | 3 | 191 000 € | 3 081 € |
| 17/12/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 45 m² | 2 | 144 540 € | 3 212 € |
| 15/12/2025 | Rue des Demoiselles de Rochefo | Maison | 102 m² | 5 | 305 000 € | 2 990 € |
| 05/12/2025 | Allee Gisele Halimi | Appartement | 47 m² | 2 | 140 140 € | 2 982 € |
| 04/12/2025 | Rue de l'Ancienne Eglise | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € |
| 28/11/2025 | Avenue du Moulin | Appartement | 40 m² | 2 | 134 400 € | 3 360 € |
| 27/11/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 69 m² | 3 | 227 000 € | 3 290 € |
| 21/11/2025 | Rue du Guignardais | Maison | 92 m² | 4 | 307 000 € | 3 337 € |
| 24/10/2025 | Route de Bouguenais | Maison | 130 m² | 4 | 312 000 € | 2 400 € |
| 20/10/2025 | Rue Jean-Jacques Audubon | Maison | 115 m² | 4 | 355 000 € | 3 087 € |
| 15/10/2025 | Chemin de la Mare Potier | Maison | 137 m² | 5 | 420 000 € | 3 066 € |
| 15/10/2025 | Rue Jeanne Barret | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 € |
| 10/10/2025 | Rue de la Gigonnerie | Appartement | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 € |
| 09/10/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 41 m² | 2 | 133 000 € | 3 244 € |
| 08/10/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 41 m² | 2 | 134 000 € | 3 268 € |
| 07/10/2025 | Rue Madeleine Joret | Maison | 90 m² | 4 | 281 000 € | 3 122 € |
| 06/10/2025 | Rue des Plis | Maison | 84 m² | 4 | 242 000 € | 2 881 € |
| 29/09/2025 | Rue Boris Vian | Maison | 134 m² | 6 | 405 000 € | 3 022 € |
| 25/09/2025 | Allee de l'Egalite | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 € |
| 22/09/2025 | Rue des Pins | Maison | 79 m² | 4 | 239 000 € | 3 025 € |
| 18/09/2025 | Avenue de la Pommeraie | Maison | 132 m² | 5 | 225 000 € | 1 705 € |
| 16/09/2025 | Chemin du Bicorgnon | Maison | 94 m² | 3 | 260 000 € | 2 766 € |
| 15/09/2025 | Rue de St Aignan | Maison | 69 m² | 3 | 223 000 € | 3 232 € |
| 12/09/2025 | Rue de la Noe | Maison | 148 m² | 5 | 246 100 € | 1 663 € |
Autour de Bouaye
- Saint-Léger-les-Vignes 3.3 km 3 553 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu 4.3 km 3 344 €/m²
- La Montagne 4.4 km 3 068 €/m²
- Bouguenais 4.6 km 3 182 €/m²
- Brains 4.8 km —
- Indre 5.7 km 2 790 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.