Prix immobilier à Brains (44830)
Un appartement s'y est vendu 2 597 €/m² en médiane sur cinq ans (1 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 826 €/m² sur 19 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 597 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 200 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 1
- Dont 12 derniers mois
- 0
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 826 €/m²
+1,4 % sur un an · +13,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 713 € à 3 157 €/m²
- Prix médian du bien
- 245 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 19 (81 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Brains
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 486 € | 20 |
| 2022 | 3 272 € | 15 |
| 2023 | 3 150 € | 14 |
| 2024 | 2 788 € | 13 |
| 2025 | 2 826 € | 19 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 176 000 € | 2 472 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 262 500 € | 2 983 € | 24 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 3 200 € | 25 |
Prix par rue à Brains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Villabeau | — | 3 068 €/m² | 5 |
| Rue des Clos Mats | — | 2 798 €/m² | 5 |
| Rue du Petit Pesle | — | 2 444 €/m² | 5 |
| Rue du Vieux Moulin | — | 2 907 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rue de l'Acheneau | Maison | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 € |
| 21/11/2025 | Rue Lucas Championniere | Maison | 107 m² | 5 | 350 000 € | 3 271 € |
| 21/11/2025 | La Bernerie | Maison | 94 m² | 4 | 260 000 € | 2 766 € |
| 21/11/2025 | Rue du Mortier | Maison | 106 m² | 4 | 215 000 € | 2 028 € |
| 19/11/2025 | Rue du Pressoir | Maison | 60 m² | 2 | 167 200 € | 2 787 € |
| 29/09/2025 | La Villabeau | Maison | 117 m² | 5 | 317 000 € | 2 709 € |
| 14/08/2025 | La Proutiere | Maison | 81 m² | 5 | 220 000 € | 2 716 € |
| 06/08/2025 | Rue du Vieux Moulin | Maison | 86 m² | 6 | 250 000 € | 2 907 € |
| 01/08/2025 | Impasse des Millots | Maison | 88 m² | 4 | 282 000 € | 3 205 € |
| 24/07/2025 | Allee de la Prairie | Maison | 118 m² | 5 | 397 000 € | 3 364 € |
| 17/07/2025 | Rue du Landas | Maison | 101 m² | 4 | 314 500 € | 3 114 € |
| 11/07/2025 | Rue des Mares | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 € |
| 11/07/2025 | Impasse des Millots | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 € |
| 20/06/2025 | Rue du Petit Pesle | Maison | 56 m² | 3 | 227 000 € | 4 054 € |
| 16/05/2025 | Rue des Marguerites | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 € |
| 14/04/2025 | Rue du Patis | Maison | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 € |
| 31/03/2025 | Rue de la Bauche | Maison | 83 m² | 4 | 75 254 € | 907 € |
| 21/03/2025 | Rue du Bois Joli | Maison | 70 m² | 3 | 182 000 € | 2 600 € |
| 12/03/2025 | Rue des Arcis | Maison | 132 m² | 6 | 364 000 € | 2 758 € |
| 27/12/2024 | Rue des Marguerites | Maison | 79 m² | 4 | 218 000 € | 2 759 € |
| 09/12/2024 | Rue du Beau Soleil | Maison | 87 m² | 4 | 328 000 € | 3 770 € |
| 02/12/2024 | Chemin de l'Angle | Maison | 150 m² | 3 | 161 900 € | 1 079 € |
| 18/10/2024 | Rue du Petit Pesle | Maison | 45 m² | 3 | 110 000 € | 2 444 € |
| 30/09/2024 | Rue des Jardins | Maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 € |
| 24/09/2024 | Rue du Pressoir | Maison | 98 m² | 5 | 330 000 € | 3 367 € |
| 19/09/2024 | Rue du Plessis | Maison | 104 m² | 5 | 290 000 € | 2 788 € |
| 06/09/2024 | Rue du Grand Pesle | Maison | 71 m² | 3 | 240 134 € | 3 382 € |
| 30/08/2024 | La Villabeau | Maison | 102 m² | 1 | 430 000 € | 4 216 € |
| 21/08/2024 | La Barbotiniere | Maison | 97 m² | 6 | 276 000 € | 2 845 € |
| 11/06/2024 | Rue des Clos Mats | Maison | 38 m² | 2 | 110 400 € | 2 905 € |
Autour de Brains
- Saint-Jean-de-Boiseau 2.5 km 3 090 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes 3.0 km 3 553 €/m²
- La Montagne 3.6 km 3 068 €/m²
- Port-Saint-Père 4.8 km 2 745 €/m²
- Bouaye 4.8 km 3 224 €/m²
- Indre 5.2 km 2 790 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.