Prix immobilier à Toulouse (31000)
Un appartement s'y est vendu 3 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 6 674 ventes. Une maison, 3 715 €/m² sur 982 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 253 €/m²
+2,1 % sur un an · +1,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 608 € à 4 077 €/m²
- Prix médian du bien
- 157 950 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 6 674 (34 220 sur 5 ans)
Maisons
3 715 €/m²
+1,5 % sur un an · -3,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 895 € à 4 781 €/m²
- Prix médian du bien
- 350 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 982 (5 010 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Toulouse
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 214 € | 7 799 | 3 839 € | 1 206 |
| 2022 | 3 308 € | 8 103 | 3 998 € | 1 159 |
| 2023 | 3 308 € | 6 155 | 3 996 € | 871 |
| 2024 | 3 185 € | 5 489 | 3 661 € | 792 |
| 2025 | 3 253 € | 6 674 | 3 715 € | 982 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 100 000 € | 4 146 € | 6 140 |
| Appartement 2 pièces | 137 500 € | 3 291 € | 9 921 |
| Appartement 3 pièces | 184 238 € | 3 000 € | 11 230 |
| Appartement 4 pièces | 225 000 € | 2 880 € | 5 471 |
| Appartement 5 pièces | 303 550 € | 2 990 € | 1 207 |
| Appartement 6 pièces | 431 000 € | 3 337 € | 161 |
| Maison 2 pièces | 263 000 € | 4 808 € | 187 |
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 4 307 € | 868 |
| Maison 4 pièces | 322 000 € | 3 694 € | 1 946 |
| Maison 5 pièces | 408 500 € | 3 705 € | 1 297 |
| Maison 6 pièces | 530 000 € | 3 905 € | 453 |
Prix par rue à Toulouse
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Launaguet | 2 424 €/m² | 3 142 €/m² | 468 |
| Avenue de Fronton | 2 646 €/m² | 3 606 €/m² | 321 |
| Rue Edmond Rostand | 2 591 €/m² | — | 274 |
| Avenue de Muret | 3 319 €/m² | 4 475 €/m² | 257 |
| Rue Ernest Renan | 2 442 €/m² | 3 214 €/m² | 229 |
| Avenue de Lombez | 3 361 €/m² | — | 226 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 3 828 €/m² | 4 208 €/m² | 222 |
| Avenue Maurice Bourges-Maunoury | 2 660 €/m² | — | 217 |
| Rue Achille Viadieu | 4 189 €/m² | — | 216 |
| Gr Grande Rue Saint Michel | 4 212 €/m² | — | 209 |
| Chemin de la Flambere | 2 892 €/m² | — | 202 |
| Avenue de Castres | 3 336 €/m² | 3 964 €/m² | 201 |
| Rue de Cugnaux | 3 711 €/m² | 5 573 €/m² | 196 |
| Avenue de Grande Bretagne | 3 400 €/m² | 3 947 €/m² | 194 |
| Route de Narbonne | 3 622 €/m² | — | 193 |
| Avenue Jean Rieux | 3 900 €/m² | 5 000 €/m² | 188 |
| Route de Seysses | 2 090 €/m² | 2 388 €/m² | 186 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 242 €/m² | — | 173 |
| Rue des Fontaines | 3 690 €/m² | 4 092 €/m² | 171 |
| Avenue de la Gloire | 2 235 €/m² | 3 803 €/m² | 168 |
| Boulevard Jean Brunhes | 3 716 €/m² | — | 161 |
| Allee Charles de Fitte | 3 840 €/m² | 5 323 €/m² | 156 |
| Avenue Jules Julien | 3 825 €/m² | 3 770 €/m² | 155 |
| Rue Bernard Mule | 3 975 €/m² | — | 153 |
| Boulevard des Minimes | 3 125 €/m² | — | 149 |
| Rue des Bouquetins | 2 429 €/m² | 2 760 €/m² | 149 |
| Chemin de Nicol | 3 019 €/m² | 3 479 €/m² | 147 |
| Allee Jean Griffon | 3 240 €/m² | — | 146 |
| Chemin Lapujade | 3 065 €/m² | 3 931 €/m² | 140 |
| Allee de Barcelone | 3 982 €/m² | — | 138 |
| Avenue des Minimes | 3 436 €/m² | 4 625 €/m² | 138 |
| Avenue de Lespinet | 3 242 €/m² | 5 346 €/m² | 133 |
| Avenue de Saint Exupery | 3 719 €/m² | — | 133 |
| Rue Paul Valery | 2 646 €/m² | 2 927 €/m² | 132 |
| Route de Saint Simon | 2 812 €/m² | 2 847 €/m² | 131 |
| Boulevard Deodat de Severac | 3 471 €/m² | — | 123 |
| Chemin de Lanusse | 2 477 €/m² | 3 413 €/m² | 123 |
| Boulevard de Larramet | 2 009 €/m² | — | 121 |
| Rue des Amidonniers | 4 473 €/m² | — | 121 |
| Rue Claudius Rougenet | 3 152 €/m² | — | 119 |
| Rue Bayard | 4 459 €/m² | — | 115 |
| Rue Cecile Brunschvicg | 3 553 €/m² | — | 115 |
| Rue Dominique Clos | 2 817 €/m² | 3 100 €/m² | 114 |
| Avenue Etienne Billieres | 4 316 €/m² | — | 113 |
| Rue Ella Maillart | 3 596 €/m² | — | 112 |
| Rue des Arcs St Cyprien | 3 603 €/m² | — | 111 |
| Rue Vestrepain | 1 428 €/m² | 2 308 €/m² | 111 |
| Route de Revel | 3 125 €/m² | 3 647 €/m² | 110 |
| Rue du Faubourg Bonnefoy | 2 921 €/m² | — | 109 |
| Avenue Raymond Naves | 3 558 €/m² | 5 393 €/m² | 108 |
| Avenue Jean Chaubet | 2 774 €/m² | 4 500 €/m² | 104 |
| Chemin du Docteur Didier Dasque | 3 227 €/m² | — | 104 |
| Avenue Camille Pujol | 4 098 €/m² | 5 091 €/m² | 103 |
| Boulevard Lascrosses | 3 957 €/m² | — | 103 |
| Impasse Simone de Beauvoir | 2 346 €/m² | — | 102 |
| Rue Louis Plana | 2 899 €/m² | 3 692 €/m² | 101 |
| Allee de Bellefontaine | 1 607 €/m² | — | 100 |
| Rue du Feretra | 3 456 €/m² | — | 99 |
| Rue de Chaussas | 3 494 €/m² | 4 833 €/m² | 98 |
| Allee de Brienne | 4 663 €/m² | — | 95 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue Jean Rieux | Maison | 200 m² | 5 | 1 300 000 € | 6 500 € |
| 31/12/2025 | Rue Bernadette | Maison | 120 m² | 4 | 490 000 € | 4 083 € |
| 31/12/2025 | Chemin des Argoulets | Maison | 47 m² | 1 | 243 700 € | 5 185 € |
| 31/12/2025 | Avenue des Minimes | Appartement | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 € |
| 31/12/2025 | Avenue de Fronton | Appartement | 62 m² | 3 | 174 050 € | 2 807 € |
| 31/12/2025 | Avenue des Herbettes | Appartement | 61 m² | 3 | 171 270 € | 2 808 € |
| 31/12/2025 | Rue 1814 | Appartement | 27 m² | 2 | 161 667 € | 5 988 € |
| 31/12/2025 | Rue Raymond Boulogne | Appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 € |
| 31/12/2025 | Avenue Frizac | Appartement | 64 m² | 4 | 152 500 € | 2 383 € |
| 31/12/2025 | Rue du Colonel Toussaint | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € |
| 31/12/2025 | Rue Durand | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 € |
| 31/12/2025 | Allee Charles de Fitte | Appartement | 41 m² | 3 | 138 000 € | 3 366 € |
| 31/12/2025 | Boulevard Silvio Trentin | Appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 € |
| 31/12/2025 | Allee de Barcelone | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 € |
| 31/12/2025 | Rue Ernest Renan | Appartement | 45 m² | 2 | 109 900 € | 2 442 € |
| 31/12/2025 | Avenue de l'Urss | Appartement | 31 m² | 1 | 105 000 € | 3 387 € |
| 31/12/2025 | Rue Riquet | Appartement | 32 m² | 1 | 97 000 € | 3 031 € |
| 31/12/2025 | Rue Claire Pauilhac | Appartement | 18 m² | 1 | 58 000 € | 3 222 € |
| 30/12/2025 | Rue Gaston Caillavet | Maison | 134 m² | 6 | 445 020 € | 3 321 € |
| 30/12/2025 | Rue Felix Durrbach | Appartement | 86 m² | 3 | 420 000 € | 4 884 € |
| 30/12/2025 | Rue Cujas | Appartement | 139 m² | 3 | 409 500 € | 2 946 € |
| 30/12/2025 | Rue Leon Paul Fiquet | Maison | 106 m² | 5 | 339 613 € | 3 204 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Colombette | Maison | 48 m² | 3 | 330 000 € | 6 875 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Michelet | Appartement | 44 m² | 1 | 315 740 € | 7 176 € |
| 30/12/2025 | Rue Louis Vitet | Appartement | 95 m² | 3 | 279 000 € | 2 937 € |
| 30/12/2025 | Rue Labat de Savignac | Appartement | 72 m² | 3 | 255 770 € | 3 552 € |
| 30/12/2025 | Grande Rue Saint Michel | Appartement | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 € |
| 30/12/2025 | Rue du General Bourbaki | Appartement | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 € |
| 30/12/2025 | Rue Edith Piaf | Maison | 71 m² | 3 | 245 600 € | 3 459 € |
| 30/12/2025 | Rue de Nimes | Appartement | 96 m² | 4 | 233 500 € | 2 432 € |
Autour de Toulouse
- Balma 5.8 km 3 312 €/m²
- Blagnac 6.4 km 3 034 €/m²
- L'Union 6.9 km 3 240 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 7.3 km 2 984 €/m²
- Launaguet 7.6 km 2 462 €/m²
- Aucamville 7.9 km 2 619 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.