Prix immobilier à Balma (31130)
Un appartement s'y est vendu 3 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 146 ventes. Une maison, 3 914 €/m² sur 78 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 312 €/m²
+4,3 % sur un an · -2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 060 € à 3 574 €/m²
- Prix médian du bien
- 190 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 146 (666 sur 5 ans)
Maisons
3 914 €/m²
-5,0 % sur un an · +4,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 164 € à 4 406 €/m²
- Prix médian du bien
- 408 748 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Ventes sur 12 mois
- 78 (344 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Balma
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 383 € | 127 | 3 754 € | 78 |
| 2022 | 3 442 € | 173 | 4 396 € | 75 |
| 2023 | 3 440 € | 122 | 4 273 € | 56 |
| 2024 | 3 175 € | 98 | 4 118 € | 57 |
| 2025 | 3 312 € | 146 | 3 914 € | 78 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 91 343 € | 3 093 € | 47 |
| Appartement 2 pièces | 155 000 € | 3 467 € | 202 |
| Appartement 3 pièces | 217 075 € | 3 426 € | 240 |
| Appartement 4 pièces | 261 000 € | 3 321 € | 122 |
| Appartement 5 pièces | 316 200 € | 3 296 € | 45 |
| Maison 4 pièces | 408 748 € | 4 379 € | 130 |
| Maison 5 pièces | 443 935 € | 4 000 € | 134 |
| Maison 6 pièces | 486 950 € | 4 028 € | 43 |
Prix par rue à Balma
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 382 €/m² | n.c. | 107 |
| Rue Joseph Hubert | 3 318 €/m² | n.c. | 60 |
| Rue Andre Citroen | 2 944 €/m² | n.c. | 34 |
| Rue Georges de Buffon | 3 667 €/m² | n.c. | 29 |
| Esp Andre Michaux | 3 488 €/m² | n.c. | 27 |
| Avenue Henri Dunant | 3 699 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue Edmond Rostand | 3 327 €/m² | n.c. | 25 |
| Chemin des Arnis | 3 442 €/m² | n.c. | 21 |
| Rue Rene Aversenq | 2 902 €/m² | n.c. | 20 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 200 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue du Luan | 3 250 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue Saint Jean | 3 247 €/m² | n.c. | 19 |
| Rue Jacques Delors | 3 540 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue Jean Giono | 3 444 €/m² | n.c. | 18 |
| Pla de France | 3 706 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue Germinal | 3 589 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue Marcel Pagnol | 3 428 €/m² | n.c. | 14 |
| Route de Mons | 3 741 €/m² | n.c. | 13 |
| Rue Gerard Philipe | n.c. | 4 615 €/m² | 13 |
| Rue Marie Mauron | 2 582 €/m² | n.c. | 13 |
| Avenue de Lagarde | 3 627 €/m² | n.c. | 12 |
| Avenue Galilee 1564-1642 | 3 470 €/m² | n.c. | 11 |
| Avenue Bernard de Jussieu | 3 515 €/m² | n.c. | 10 |
| Impasse Maurice Ravel | 2 509 €/m² | n.c. | 10 |
| Residence des Pyrenees | n.c. | 4 503 €/m² | 10 |
| Avenue du Bicentenaire 1789 1989 | 3 373 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Auguste Rodin | 3 163 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Georges Melies | n.c. | 4 345 €/m² | 9 |
| Rue Pierre Reverdy | 2 558 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue de Lasbordes | n.c. | 4 135 €/m² | 7 |
| Avenue Gaston Doumergue | n.c. | 3 708 €/m² | 7 |
| Rue David d'Angers | n.c. | 3 686 €/m² | 7 |
| Rue Georges Bernanos | 3 691 €/m² | n.c. | 7 |
| Avenue Saint Martin de Boville | n.c. | 3 577 €/m² | 6 |
| Place des Paveurs | 4 022 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Coluche | 3 434 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue des Eglantines | n.c. | 4 082 €/m² | 6 |
| Rue des Oeillets | n.c. | 4 070 €/m² | 6 |
| Rue Hector Berlioz | n.c. | 4 697 €/m² | 6 |
| Rue Marechal Murat | n.c. | 3 852 €/m² | 6 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 483 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Olympe de Gouges | n.c. | 3 529 €/m² | 6 |
| Avenue de la Plaine | 3 778 €/m² | n.c. | 5 |
| Impasse de la Tour | n.c. | 2 534 €/m² | 5 |
| Route de Castres | 3 667 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue de Gascogne | n.c. | 3 043 €/m² | 5 |
| Rue des Violettes | n.c. | 4 516 €/m² | 5 |
| Rue du Coteau | n.c. | 3 455 €/m² | 5 |
| Rue du Roussillon | n.c. | 4 004 €/m² | 5 |
| Rue du Soleil d'Or | n.c. | 4 071 €/m² | 5 |
| Rue Etienne Ventenat | 3 621 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Michel Tournier | 3 766 €/m² | n.c. | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Rene Aversenq | Appartement | 54 m² | 3 | 179 000 € | 3 315 € |
| 30/12/2025 | Avenue Henri Dunant | Appartement | 40 m² | 2 | 135 890 € | 3 397 € |
| 29/12/2025 | Avenue Georges Pompidou | Appartement | 46 m² | 2 | 146 980 € | 3 195 € |
| 23/12/2025 | Avenue Jean Baptiste de Lamarck | Appartement | 57 m² | 2 | 184 910 € | 3 244 € |
| 22/12/2025 | Avenue Jean Baptiste de Lamarck | Appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 € |
| 22/12/2025 | Rue Jean Giono | Appartement | 46 m² | 2 | 158 500 € | 3 446 € |
| 18/12/2025 | Rue des Violettes | Maison | 92 m² | 5 | 458 500 € | 4 984 € |
| 18/12/2025 | Rue Etienne Falconnet | Maison | 119 m² | 5 | 259 000 € | 2 176 € |
| 17/12/2025 | Rue des Vignes | Maison | 174 m² | 5 | 462 230 € | 2 656 € |
| 17/12/2025 | Rue Olympe de Gouges | Maison | 81 m² | 4 | 280 279 € | 3 460 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Bicentenaire 1789 1989 | Appartement | 43 m² | 2 | 163 510 € | 3 803 € |
| 17/12/2025 | Place des Paveurs | Appartement | 22 m² | 1 | 89 630 € | 4 074 € |
| 16/12/2025 | Rue du Marechal Berthier | Maison | 98 m² | 4 | 410 000 € | 4 184 € |
| 16/12/2025 | Rue Saint Jean | Appartement | 80 m² | 4 | 277 550 € | 3 469 € |
| 15/12/2025 | Avenue Jean Baptiste de Lamarck | Appartement | 63 m² | 3 | 213 215 € | 3 384 € |
| 11/12/2025 | Rue Jean Giono | Appartement | 87 m² | 4 | 278 500 € | 3 201 € |
| 09/12/2025 | Avenue Galilee 1564-1642 | Appartement | 131 m² | 5 | 418 350 € | 3 194 € |
| 09/12/2025 | Rue de Rigoulas | Maison | 90 m² | 3 | 349 000 € | 3 878 € |
| 08/12/2025 | Rue Jean Giono | Appartement | 63 m² | 3 | 236 000 € | 3 746 € |
| 08/12/2025 | Avenue Galilee 1564-1642 | Appartement | 63 m² | 3 | 199 900 € | 3 173 € |
| 05/12/2025 | Rue des Lilas | Maison | 67 m² | 4 | 337 750 € | 5 041 € |
| 05/12/2025 | Rue Germinal | Appartement | 66 m² | 3 | 237 300 € | 3 595 € |
| 05/12/2025 | Impasse de la Tour | Maison | 75 m² | 4 | 190 000 € | 2 533 € |
| 04/12/2025 | Avenue Bernard de Jussieu | Appartement | 40 m² | 2 | 141 805 € | 3 545 € |
| 03/12/2025 | Avenue Jean Baptiste de Lamarck | Appartement | 50 m² | 2 | 166 000 € | 3 320 € |
| 01/12/2025 | Impasse Maurice Ravel | Appartement | 67 m² | 4 | 161 351 € | 2 408 € |
| 01/12/2025 | Rue Marcel Pagnol | Appartement | 46 m² | 2 | 156 450 € | 3 401 € |
| 28/11/2025 | Rue Germinal | Appartement | 66 m² | 3 | 223 300 € | 3 383 € |
| 27/11/2025 | Rue Joseph Hubert | Appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 € |
| 25/11/2025 | Rue Germinal | Appartement | 46 m² | 2 | 160 450 € | 3 488 € |
Autour de Balma
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