Prix immobilier à Montrabé (31850)
Un appartement s'y est vendu 2 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 22 ventes. Une maison, 3 366 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 908 €/m²
-0,8 % sur un an · +9,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 751 € à 3 113 €/m²
- Prix médian du bien
- 158 825 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (137 sur 5 ans)
Maisons
3 366 €/m²
-2,0 % sur un an · +5,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 061 € à 3 665 €/m²
- Prix médian du bien
- 377 950 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (98 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montrabé
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 658 € | 30 | 3 190 € | 23 |
| 2022 | 2 785 € | 31 | 3 601 € | 24 |
| 2023 | 2 909 € | 35 | 3 930 € | 16 |
| 2024 | 2 930 € | 19 | 3 435 € | 13 |
| 2025 | 2 908 € | 22 | 3 366 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 128 000 € | 2 875 € | 53 |
| Appartement 3 pièces | 165 678 € | 2 754 € | 72 |
| Maison 4 pièces | 340 360 € | 3 617 € | 44 |
| Maison 5 pièces | 384 634 € | 3 375 € | 35 |
| Maison 6 pièces | 437 900 € | 3 407 € | 15 |
Prix par rue à Montrabé
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Suzanne Valadon | 2 622 €/m² | — | 66 |
| Rue des Lauriers | 2 991 €/m² | — | 19 |
| Rue des Violettes | 2 865 €/m² | — | 13 |
| Allee de l'Autan | 3 109 €/m² | 3 691 €/m² | 12 |
| Rue du Pastel | 2 969 €/m² | 3 513 €/m² | 12 |
| Route de Lavaur | 3 239 €/m² | — | 11 |
| Allee Jean Jaures | — | 3 705 €/m² | 6 |
| Allee des Rosiers | — | 2 596 €/m² | 5 |
| Rue Toulouse Lautrec | — | 3 608 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue de la Neste | Maison | 98 m² | 4 | 359 700 € | 3 670 € |
| 22/12/2025 | Allee des Rosiers | Maison | 119 m² | 5 | 295 000 € | 2 479 € |
| 22/12/2025 | Rue des Lauriers | Appartement | 60 m² | 3 | 209 000 € | 3 483 € |
| 05/12/2025 | Route de Lavaur | Appartement | 64 m² | 3 | 215 750 € | 3 371 € |
| 28/11/2025 | Rue des Peupliers | Maison | 137 m² | 6 | 500 050 € | 3 650 € |
| 24/11/2025 | Rue Suzanne Valadon | Appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 € |
| 12/11/2025 | Rue des Lilas | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 € |
| 03/11/2025 | Rue des Violettes | Appartement | 54 m² | 3 | 154 700 € | 2 865 € |
| 31/10/2025 | Rue des Sorbiers | Maison | 125 m² | 6 | 437 900 € | 3 503 € |
| 30/10/2025 | Rue Toulouse Lautrec | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 € |
| 09/10/2025 | Rue Suzanne Valadon | Appartement | 41 m² | 2 | 128 900 € | 3 144 € |
| 28/08/2025 | Rue des Violettes | Appartement | 54 m² | 3 | 162 950 € | 3 018 € |
| 22/08/2025 | Allee Jean Jaures | Maison | 117 m² | 6 | 493 000 € | 4 214 € |
| 21/08/2025 | Rue des Violettes | Appartement | 64 m² | 3 | 185 550 € | 2 899 € |
| 14/08/2025 | Chemin des Muriers | Maison | 97 m² | 4 | 370 000 € | 3 814 € |
| 04/08/2025 | Rue Suzanne Valadon | Appartement | 60 m² | 3 | 139 700 € | 2 328 € |
| 01/08/2025 | Rue du Lampy | Maison | 116 m² | 5 | 387 200 € | 3 338 € |
| 21/07/2025 | Allee de l'Autan | Maison | 93 m² | 5 | 289 000 € | 3 108 € |
| 07/07/2025 | Rue Antoine Jougla | Maison | 120 m² | 5 | 236 500 € | 1 971 € |
| 20/06/2025 | Rue du Salat | Maison | 80 m² | 4 | 247 800 € | 3 098 € |
| 18/06/2025 | Rue Suzanne Valadon | Appartement | 44 m² | 2 | 118 000 € | 2 682 € |
| 16/06/2025 | Rue Lamartine | Maison | 148 m² | 5 | 574 950 € | 3 885 € |
| 13/06/2025 | Ribaute | Maison | 169 m² | 4 | 625 250 € | 3 700 € |
| 11/06/2025 | Allee de l'Autan | Appartement | 69 m² | 3 | 203 800 € | 2 954 € |
| 10/06/2025 | Rue des Peupliers | Maison | 164 m² | 8 | 500 000 € | 3 049 € |
| 03/06/2025 | Rue des Violettes | Appartement | 64 m² | 3 | 176 000 € | 2 750 € |
| 22/05/2025 | Allee de la Rose des Vents | Maison | 112 m² | 4 | 400 000 € | 3 571 € |
| 13/05/2025 | Rue Suzanne Valadon | Appartement | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 € |
| 30/04/2025 | Rue de la Neste | Maison | 123 m² | 6 | 389 960 € | 3 170 € |
| 28/04/2025 | Rue des Lauriers | Appartement | 43 m² | 2 | 121 900 € | 2 835 € |
Autour de Montrabé
- Rouffiac-Tolosan 2.3 km 2 774 €/m²
- Pin-Balma 2.4 km 3 978 €/m²
- Saint-Jean 3.4 km 3 126 €/m²
- L'Union 4.2 km 3 240 €/m²
- Balma 4.4 km 3 312 €/m²
- Castelmaurou 4.8 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.