Prix d'un maison 4 pièces à Balma
Sur les cinq dernières années, 130 maisons de 4 pièces se sont vendus à Balma, pour un prix médian de 408 748 €, soit 4 379 €/m². La surface médiane est de 94 m².
Prix du bien
408 748 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 330 500 € à 463 100 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes retenues
- 130 (28 sur 12 mois)
Prix au m²
4 379 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 732 € à 4 902 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Balma
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 408 748 € | 4 379 € | 130 |
| 5 pièces | 443 935 € | 4 000 € | 134 |
| 6 pièces | 486 950 € | 4 028 € | 43 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue Olympe de Gouges | 81 m² | 280 279 € | 3 460 € |
| 16/12/2025 | Rue du Marechal Berthier | 98 m² | 410 000 € | 4 184 € |
| 05/12/2025 | Impasse de la Tour | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 05/12/2025 | Rue des Lilas | 67 m² | 337 750 € | 5 041 € |
| 21/11/2025 | Rue Gerard Philipe | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 07/11/2025 | Rue des Chenes | 120 m² | 448 000 € | 3 733 € |
| 03/11/2025 | Residence des Pyrenees | 84 m² | 450 803 € | 5 367 € |
| 30/10/2025 | Rue Jean Giono | 81 m² | 263 000 € | 3 247 € |
| 23/10/2025 | Avenue Gaston Doumergue | 90 m² | 317 500 € | 3 528 € |
| 03/10/2025 | Rue Etienne Falconnet | 129 m² | 572 115 € | 4 435 € |
| 30/09/2025 | Place du Verger | 85 m² | 322 500 € | 3 794 € |
| 24/09/2025 | Rue des Acores | 67 m² | 282 500 € | 4 216 € |
| 11/09/2025 | Residence des Pyrenees | 87 m² | 385 500 € | 4 431 € |
| 03/09/2025 | Rue de la Tour | 67 m² | 288 000 € | 4 299 € |
| 01/09/2025 | Rue du Berry | 80 m² | 460 340 € | 5 754 € |
| 31/07/2025 | Rue de Gascogne | 66 m² | 395 206 € | 5 988 € |
| 18/07/2025 | Place Jean Prunet | 102 m² | 560 080 € | 5 491 € |
| 26/06/2025 | Rue des Antilles | 67 m² | 332 000 € | 4 955 € |
| 28/05/2025 | Rue des Acores | 85 m² | 466 500 € | 5 488 € |
| 18/04/2025 | Rue des Lilas | 67 m² | 275 500 € | 4 112 € |
| 31/03/2025 | Rue des Violettes | 114 m² | 405 376 € | 3 556 € |
| 31/03/2025 | Rue David d'Angers | 114 m² | 420 180 € | 3 686 € |
| 25/03/2025 | Place Jean Sesquieres | 90 m² | 393 500 € | 4 372 € |
| 12/03/2025 | Rue Daniel Sorano | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 10/02/2025 | Rue du Soleil d'Or | 96 m² | 422 300 € | 4 399 € |
| 30/01/2025 | Avenue Saint Martin de Boville | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 28/01/2025 | Rue de la Tour | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 27/01/2025 | Rue des Eglantines | 88 m² | 407 495 € | 4 631 € |
| 08/11/2024 | Rue St Amans | 97 m² | 166 666 € | 1 718 € |
| 10/10/2024 | Rue Adrien de Gaston | 94 m² | 364 676 € | 3 880 € |
Tous les prix à Balma → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.