Prix immobilier à Baie-Mahault (97122)
Un appartement s'y est vendu 2 955 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 56 ventes. Une maison, 3 011 €/m² sur 93 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 955 €/m²
-4,3 % sur un an · 0,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 440 € à 3 597 €/m²
- Prix médian du bien
- 179 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 56 (308 sur 5 ans)
Maisons
3 011 €/m²
+13,8 % sur un an · -3,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 832 € à 4 301 €/m²
- Prix médian du bien
- 291 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 93 (406 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 955 € | 76 | 3 105 € | 66 |
| 2022 | 3 089 € | 81 | 3 101 € | 78 |
| 2023 | 3 080 € | 60 | 3 494 € | 81 |
| 2024 | 3 087 € | 35 | 2 647 € | 88 |
| 2025 | 2 955 € | 56 | 3 011 € | 93 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 103 630 € | 3 625 € | 17 |
| Appartement 2 pièces | 145 400 € | 3 375 € | 82 |
| Appartement 3 pièces | 180 000 € | 2 981 € | 133 |
| Appartement 4 pièces | 190 000 € | 2 615 € | 74 |
| Maison 2 pièces | 83 520 € | 1 869 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 206 000 € | 2 739 € | 103 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 2 941 € | 207 |
| Maison 5 pièces | 383 900 € | 3 718 € | 69 |
Prix par rue à Baie-Mahault
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Residence les Jardins de Trioncelle | Appartement | 69 m² | 4 | 182 000 € | 2 638 € |
| 29/12/2025 | Lotissement Domaine de Plaisance a Pla | Maison | 82 m² | 3 | 590 750 € | 7 204 € |
| 23/12/2025 | Lotissement Pako a Pasquereau | Maison | 123 m² | 4 | 445 000 € | 3 618 € |
| 22/12/2025 | Lotissement les Sandragons a la Jaille | Maison | 94 m² | 4 | 370 000 € | 3 936 € |
| 18/12/2025 | Fond Budan | Maison | 102 m² | 4 | 619 700 € | 6 075 € |
| 18/12/2025 | Wonche | Maison | 99 m² | 5 | 480 000 € | 4 848 € |
| 18/12/2025 | Lotissement les Colibris a Convenance | Maison | 85 m² | 4 | 455 000 € | 5 353 € |
| 18/12/2025 | Chemin de Fond Sarail | Maison | 69 m² | 4 | 98 433 € | 1 427 € |
| 17/12/2025 | Impasse Louis Achille | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 € |
| 16/12/2025 | Clos Alicea a Gourdeliane | Maison | 88 m² | 4 | 226 000 € | 2 568 € |
| 15/12/2025 | Residence les Paletuviers Moudong Su | Appartement | 70 m² | 4 | 288 550 € | 4 122 € |
| 15/12/2025 | Chemin de Fond Sarail | Maison | 69 m² | 4 | 130 000 € | 1 884 € |
| 12/12/2025 | Chemin de Fond Sarail | Maison | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 € |
| 11/12/2025 | Chemin de Fond Sarail | Maison | 69 m² | 4 | 95 440 € | 1 383 € |
| 05/12/2025 | Residence Cybele a Moudong Centre | Appartement | 73 m² | 4 | 217 500 € | 2 979 € |
| 04/12/2025 | Saint Alban | Maison | 119 m² | 5 | 483 100 € | 4 060 € |
| 04/12/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 51 m² | 4 | 110 000 € | 2 157 € |
| 02/12/2025 | Residence les Jardins de Plaisance | Appartement | 85 m² | 4 | 360 000 € | 4 235 € |
| 02/12/2025 | Residence les Muscades a Belcourt | Maison | 82 m² | 4 | 94 392 € | 1 151 € |
| 01/12/2025 | Residence Ibis Ii a Moudong Sud | Appartement | 72 m² | 4 | 297 800 € | 4 136 € |
| 28/11/2025 | Houelbourg | Maison | 98 m² | 4 | 430 000 € | 4 388 € |
| 28/11/2025 | Rue Emmanuel Condo | Appartement | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 € |
| 26/11/2025 | Residence Toussaint Louverture | Maison | 77 m² | 4 | 138 000 € | 1 792 € |
| 25/11/2025 | Wonche | Maison | 119 m² | 5 | 315 000 € | 2 647 € |
| 24/11/2025 | Lotissement Moudong Nord | Maison | 102 m² | 4 | 349 800 € | 3 429 € |
| 20/11/2025 | Residence les Jardins de Plaisance | Appartement | 44 m² | 2 | 200 126 € | 4 548 € |
| 19/11/2025 | Residence le Carre Plaisance | Appartement | 40 m² | 1 | 162 000 € | 4 050 € |
| 19/11/2025 | Residence les Muscades a Belcourt | Maison | 82 m² | 4 | 94 392 € | 1 151 € |
| 18/11/2025 | Residence les Jardins de Bel Air | Maison | 82 m² | 4 | 157 410 € | 1 920 € |
| 14/11/2025 | Lotissement Longville a Trioncelle | Maison | 36 m² | 2 | 11 550 € | 321 € |
Autour de Baie-Mahault
- Pointe-à-Pitre 6.3 km 1 471 €/m²
- Lamentin 8.0 km 2 870 €/m²
- Sainte-Rose 10.6 km 1 164 €/m²
- Les Abymes 10.7 km 1 958 €/m²
- Petit-Bourg 11.1 km 3 280 €/m²
- Morne-à-l'Eau 13.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.