Prix immobilier à Montgeron (91230)
Un appartement s'y est vendu 3 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 109 ventes. Une maison, 3 779 €/m² sur 126 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 633 €/m²
+0,1 % sur un an · -7,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 088 € à 4 396 €/m²
- Prix médian du bien
- 200 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 109 (551 sur 5 ans)
Maisons
3 779 €/m²
-2,4 % sur un an · -11,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 241 € à 4 637 €/m²
- Prix médian du bien
- 329 075 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 126 (677 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montgeron
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 938 € | 121 | 4 258 € | 173 |
| 2022 | 4 052 € | 131 | 4 315 € | 153 |
| 2023 | 3 593 € | 108 | 4 081 € | 119 |
| 2024 | 3 630 € | 82 | 3 871 € | 106 |
| 2025 | 3 633 € | 109 | 3 779 € | 126 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 116 500 € | 4 527 € | 100 |
| Appartement 2 pièces | 180 000 € | 4 040 € | 165 |
| Appartement 3 pièces | 228 250 € | 3 406 € | 172 |
| Appartement 4 pièces | 255 000 € | 3 294 € | 91 |
| Appartement 5 pièces | 278 000 € | 2 896 € | 21 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 4 701 € | 26 |
| Maison 3 pièces | 309 975 € | 4 597 € | 146 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 4 145 € | 229 |
| Maison 5 pièces | 394 000 € | 3 754 € | 160 |
| Maison 6 pièces | 461 630 € | 3 722 € | 78 |
Prix par rue à Montgeron
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 4 242 €/m² | 4 296 €/m² | 162 |
| Rue de la Res Parc Cascades | 3 082 €/m² | — | 52 |
| Rue du General Leclerc | 3 333 €/m² | 4 095 €/m² | 40 |
| Rue d'Yerres | 3 824 €/m² | 3 493 €/m² | 35 |
| Rue Povoa de Varzim | 4 359 €/m² | — | 35 |
| Rue Gaston Mangin | 2 423 €/m² | 4 681 €/m² | 32 |
| Chemin du Dessus du Luet | 3 277 €/m² | 4 100 €/m² | 28 |
| Rue d'Eschborn | 3 942 €/m² | — | 26 |
| Rue Rosalie | 4 081 €/m² | 4 848 €/m² | 23 |
| Rue de la Glaciere | — | 3 737 €/m² | 22 |
| Rue de la Garenne | — | 3 743 €/m² | 21 |
| Rue de la Justice | — | 3 851 €/m² | 16 |
| Rue Aristide Briand | 4 548 €/m² | 4 220 €/m² | 15 |
| Rue Pierre | 3 897 €/m² | 5 926 €/m² | 14 |
| Rue du Cdt Louis Bouchet | 2 571 €/m² | — | 13 |
| Avenue du Clos de Senart | — | 4 200 €/m² | 12 |
| Avenue de la Venerie | 3 244 €/m² | — | 11 |
| Rue Amelie Evrard | 3 328 €/m² | — | 11 |
| Rue Armand Cachat | 3 913 €/m² | 3 658 €/m² | 11 |
| Rue des Plantes | — | 3 874 €/m² | 11 |
| Avenue Pierre Brossolette | — | 3 727 €/m² | 10 |
| Rue de Chalandray | 4 397 €/m² | — | 10 |
| Rue de Concy | — | 4 241 €/m² | 10 |
| Avenue de Senart | — | 3 939 €/m² | 9 |
| Chemin Dessus Vignes Nouzet | 2 688 €/m² | — | 9 |
| Rue de Blaignerie | 5 425 €/m² | — | 9 |
| Rue des Fauvettes | — | 3 039 €/m² | 9 |
| Rue du Muguet | — | 4 000 €/m² | 9 |
| Avenue Yves de Montcheuil | — | 5 130 €/m² | 8 |
| Boulevard Dumay Delille | — | 4 961 €/m² | 8 |
| Rue de la Paix | — | 2 896 €/m² | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | — | 3 916 €/m² | 7 |
| Rue Champion | — | 4 262 €/m² | 7 |
| Rue de la Concorde | — | 3 750 €/m² | 7 |
| Rue de Quercy | — | 3 873 €/m² | 7 |
| Rue des Charmes | — | 5 182 €/m² | 7 |
| Rue Guynemer | — | 4 161 €/m² | 7 |
| Avenue de la Grange | — | 4 548 €/m² | 6 |
| Avenue Lucie | — | 6 297 €/m² | 6 |
| Boulevard Sellier | 3 668 €/m² | — | 6 |
| Route Forestiere du Chateau | — | 4 235 €/m² | 6 |
| Rue Andre Malraux | — | 3 466 €/m² | 6 |
| Rue Bastier de Bez | — | 3 866 €/m² | 6 |
| Rue Charles Deguy | 4 162 €/m² | — | 6 |
| Rue Commines | — | 4 792 €/m² | 6 |
| Rue de la Grange | — | 2 883 €/m² | 6 |
| Rue de Mainville | — | 4 934 €/m² | 6 |
| Rue des Bourguignons | — | 4 490 €/m² | 6 |
| Rue des Chenes | — | 4 712 €/m² | 6 |
| Rue du Repos | — | 3 902 €/m² | 6 |
| Avenue de la Chesnaie | 3 929 €/m² | — | 5 |
| Avenue de Vigneux | — | 3 802 €/m² | 5 |
| Chemin Milieu Vignes Nouzet | — | 3 671 €/m² | 5 |
| Route de Corbeil | — | 3 696 €/m² | 5 |
| Rue Albert Schweitzer | — | 2 767 €/m² | 5 |
| Rue Charles | — | 5 227 €/m² | 5 |
| Rue de Brunoy | — | 4 369 €/m² | 5 |
| Rue de l'Ancienne Eglise | 4 300 €/m² | — | 5 |
| Rue des Beaux Sites | 3 418 €/m² | — | 5 |
| Rue des Cottages | — | 5 641 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue de la Glaciere | Maison | 103 m² | 4 | 322 000 € | 3 126 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Res Parc Cascades | Appartement | 81 m² | 4 | 195 000 € | 2 407 € |
| 29/12/2025 | Rue Cesar Franck | Maison | 98 m² | 5 | 323 500 € | 3 301 € |
| 29/12/2025 | Avenue de la Venerie | Appartement | 56 m² | 2 | 232 000 € | 4 143 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Justice | Maison | 57 m² | 3 | 295 000 € | 5 175 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 42 m² | 3 | 180 415 € | 4 296 € |
| 19/12/2025 | Rue Andre Malraux | Maison | 98 m² | 5 | 388 000 € | 3 959 € |
| 18/12/2025 | Rue de l'Ancienne Eglise | Appartement | 79 m² | 4 | 274 000 € | 3 468 € |
| 18/12/2025 | Rue de Concy | Appartement | 25 m² | 2 | 80 000 € | 3 200 € |
| 17/12/2025 | Rue Rosalie | Maison | 75 m² | 4 | 358 000 € | 4 773 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Parc | Maison | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 € |
| 17/12/2025 | Route Forestiere du Chateau | Maison | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 € |
| 11/12/2025 | Rue Gaston Mangin | Appartement | 39 m² | 2 | 139 000 € | 3 564 € |
| 05/12/2025 | Rue d'Eschborn | Appartement | 48 m² | 2 | 200 000 € | 4 167 € |
| 03/12/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 130 m² | 6 | 360 000 € | 2 769 € |
| 03/12/2025 | Rue de la Res Parc Cascades | Appartement | 80 m² | 4 | 247 000 € | 3 088 € |
| 03/12/2025 | Avenue de la Venerie | Appartement | 56 m² | 2 | 206 000 € | 3 679 € |
| 28/11/2025 | Rue de Concy | Maison | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 € |
| 25/11/2025 | Rue Rosalie | Appartement | 31 m² | 1 | 138 000 € | 4 452 € |
| 24/11/2025 | Rue du Plateau | Maison | 84 m² | 4 | 389 900 € | 4 642 € |
| 21/11/2025 | Rue du Clos Galant | Maison | 265 m² | 9 | 930 000 € | 3 509 € |
| 21/11/2025 | Rue de la Res Parc Cascades | Appartement | 68 m² | 3 | 144 100 € | 2 119 € |
| 19/11/2025 | Rue de Concy | Maison | 69 m² | 4 | 240 000 € | 3 478 € |
| 17/11/2025 | Rue de la Tour | Maison | 88 m² | 4 | 390 000 € | 4 432 € |
| 14/11/2025 | Avenue Pierre Brossolette | Maison | 170 m² | 6 | 435 000 € | 2 559 € |
| 14/11/2025 | Rue Claude Bernard | Maison | 88 m² | 4 | 325 000 € | 3 693 € |
| 13/11/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 68 m² | 3 | 260 000 € | 3 824 € |
| 12/11/2025 | Rue Montgeron Ville | Maison | 77 m² | 4 | 263 300 € | 3 419 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Res Parc Cascades | Appartement | 81 m² | 4 | 187 600 € | 2 316 € |
| 07/11/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 91 m² | 4 | 400 000 € | 4 396 € |
Autour de Montgeron
- Crosne 2.8 km 2 533 €/m²
- Vigneux-sur-Seine 2.8 km 3 022 €/m²
- Yerres 2.9 km 2 982 €/m²
- Brunoy 3.1 km 2 938 €/m²
- Draveil 3.5 km 2 804 €/m²
- Épinay-sous-Sénart 3.9 km 1 859 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.