Prix d'un maison 3 pièces à Montgeron
Sur les cinq dernières années, 146 maisons de 3 pièces se sont vendus à Montgeron, pour un prix médian de 309 975 €, soit 4 597 €/m². La surface médiane est de 65 m².
Prix du bien
309 975 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 236 750 € à 379 375 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes retenues
- 146 (27 sur 12 mois)
Prix au m²
4 597 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 893 € à 5 614 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montgeron
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 220 000 € | 4 701 € | 26 |
| 3 pièces | 309 975 € | 4 597 € | 146 |
| 4 pièces | 340 000 € | 4 145 € | 229 |
| 5 pièces | 394 000 € | 3 754 € | 160 |
| 6 pièces | 461 630 € | 3 722 € | 78 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue de la Garenne | 42 m² | 180 415 € | 4 296 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Justice | 57 m² | 295 000 € | 5 175 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Parc | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 27/10/2025 | Rue Commines | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 23/10/2025 | Rue Lamartine | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 20/10/2025 | Chemin Dessus Vignes Nouzet | 75 m² | 251 000 € | 3 347 € |
| 17/10/2025 | Rue de la Garenne | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 14/10/2025 | Allee des Ombrages | 123 m² | 390 000 € | 3 171 € |
| 29/09/2025 | Rue des Beaux Sites | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 22/09/2025 | Rue Rosalie | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 15/09/2025 | Rue des Charmes | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 05/09/2025 | Rue Olivia | 90 m² | 432 000 € | 4 800 € |
| 29/08/2025 | Rue Verlaine | 110 m² | 545 000 € | 4 955 € |
| 25/08/2025 | Avenue Marechal Lyautey | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 07/08/2025 | Rue Pierre | 52 m² | 305 000 € | 5 865 € |
| 29/07/2025 | Rue des Emancipes | 68 m² | 255 000 € | 3 750 € |
| 11/07/2025 | Avenue de la Grange | 71 m² | 328 250 € | 4 623 € |
| 27/06/2025 | Rue Rosalie | 55 m² | 539 000 € | 9 800 € |
| 19/06/2025 | Rue Beranger | 55 m² | 233 000 € | 4 236 € |
| 27/05/2025 | Chemin de la Prairie | 68 m² | 337 000 € | 4 956 € |
| 09/05/2025 | Avenue Pierre Brossolette | 47 m² | 247 000 € | 5 255 € |
| 31/03/2025 | Rue de la Glaciere | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 28/03/2025 | Avenue Pierre Brossolette | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 21/03/2025 | Avenue du Clos de Senart | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 27/02/2025 | Rue Champion | 85 m² | 371 000 € | 4 365 € |
| 06/02/2025 | Rue de Concy | 76 m² | 338 500 € | 4 454 € |
| 23/01/2025 | Rue de Concy | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 19/12/2024 | Rue du Repos | 70 m² | 272 000 € | 3 886 € |
| 16/10/2024 | Avenue Parmentier | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 16/10/2024 | Rue du Bac d'Ablon | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
Tous les prix à Montgeron → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.