Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)
Un appartement s'y est vendu 1 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 52 ventes. Une maison, 2 765 €/m² sur 27 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 859 €/m²
+1,6 % sur un an · -4,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 688 € à 2 092 €/m²
- Prix médian du bien
- 131 250 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes sur 12 mois
- 52 (274 sur 5 ans)
Maisons
2 765 €/m²
+0,5 % sur un an · -4,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 554 € à 3 237 €/m²
- Prix médian du bien
- 215 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 27 (129 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Épinay-sous-Sénart
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 € | 64 | 2 906 € | 32 |
| 2022 | 1 921 € | 72 | 2 971 € | 28 |
| 2023 | 1 986 € | 49 | 2 994 € | 27 |
| 2024 | 1 829 € | 37 | 2 750 € | 15 |
| 2025 | 1 859 € | 52 | 2 765 € | 27 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 117 755 € | 2 453 € | 40 |
| Appartement 3 pièces | 124 000 € | 1 923 € | 77 |
| Appartement 4 pièces | 136 000 € | 1 859 € | 106 |
| Appartement 5 pièces | 155 500 € | 1 745 € | 42 |
| Maison 3 pièces | 214 000 € | 3 469 € | 19 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 2 958 € | 62 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 2 804 € | 29 |
Prix par rue à Épinay-sous-Sénart
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Ney | 2 500 €/m² | — | 47 |
| Rue de l'Ile de France | 1 702 €/m² | — | 27 |
| Avenue Victor Hugo | 1 762 €/m² | — | 26 |
| Rue Georges Bizet | 2 031 €/m² | — | 21 |
| Villa de Champagne | 1 857 €/m² | — | 21 |
| Avenue Charles Gounod | 1 843 €/m² | — | 19 |
| Rue de la Croix Rochopt | 1 869 €/m² | 3 434 €/m² | 16 |
| Rue Anatole France | 1 500 €/m² | — | 15 |
| Rue Serpente | 2 076 €/m² | — | 12 |
| Rue du Petit Pont | 1 546 €/m² | — | 11 |
| Rue Honore de Balzac | — | 2 818 €/m² | 10 |
| Allee Saint Guillaume | — | 2 485 €/m² | 7 |
| Rue du Beau Regard | 2 125 €/m² | — | 7 |
| Rue Weber | 1 655 €/m² | — | 7 |
| Avenue du Marechal Lannes | 2 767 €/m² | — | 6 |
| Rue du Boisselet | 1 858 €/m² | — | 6 |
| Rue Pierre Curie | — | 3 113 €/m² | 6 |
| Villa de la Fosse aux Loups | — | 3 011 €/m² | 6 |
| Villa Jacques Offenbach | 1 916 €/m² | — | 6 |
| Villa Mozart | 1 730 €/m² | — | 6 |
| Rue de la Foret | 3 500 €/m² | — | 5 |
| Rue Sainte Genevieve | — | 3 098 €/m² | 5 |
| Villa du Poitou | 1 688 €/m² | — | 5 |
| Villa Leonard de Vinci | — | 2 681 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue Pierre Curie | Maison | 78 m² | 3 | 219 000 € | 2 808 € |
| 23/12/2025 | Rue du Petit Pont | Appartement | 97 m² | 5 | 150 000 € | 1 546 € |
| 22/12/2025 | Rue de l'Ile de France | Appartement | 61 m² | 3 | 108 000 € | 1 770 € |
| 22/12/2025 | Rue Serpente | Appartement | 49 m² | 2 | 99 500 € | 2 031 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Croix Rochopt | Appartement | 72 m² | 4 | 139 000 € | 1 931 € |
| 16/12/2025 | Rue Sainte Genevieve | Maison | 52 m² | 3 | 137 000 € | 2 635 € |
| 02/12/2025 | Rue Rossini | Appartement | 87 m² | 5 | 159 000 € | 1 828 € |
| 27/11/2025 | Impasse le Clos Nicolle | Maison | 45 m² | 4 | 130 000 € | 2 889 € |
| 25/11/2025 | Villa de Champagne | Appartement | 62 m² | 3 | 92 160 € | 1 486 € |
| 14/11/2025 | Villa Leonard de Vinci | Maison | 106 m² | 6 | 213 000 € | 2 009 € |
| 07/11/2025 | Villa Guy de Maupassant | Appartement | 60 m² | 3 | 127 500 € | 2 125 € |
| 06/11/2025 | Rue du Marechal Ney | Appartement | 56 m² | 2 | 115 000 € | 2 054 € |
| 30/10/2025 | Rue du Marechal Ney | Appartement | 53 m² | 2 | 143 000 € | 2 698 € |
| 17/10/2025 | Rue Alphonse Daudet | Maison | 93 m² | 5 | 210 000 € | 2 258 € |
| 29/09/2025 | Rue du Marechal Ney | Appartement | 98 m² | 5 | 233 700 € | 2 385 € |
| 24/09/2025 | Avenue Charles Gounod | Appartement | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 € |
| 17/09/2025 | Allee Saint Guillaume | Maison | 81 m² | 4 | 201 285 € | 2 485 € |
| 12/09/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 € |
| 29/08/2025 | Rue Paul Valery | Maison | 94 m² | 6 | 263 000 € | 2 798 € |
| 29/08/2025 | Rue Pierre Curie | Maison | 57 m² | 3 | 205 000 € | 3 596 € |
| 29/08/2025 | Avenue Victor Hugo | Appartement | 102 m² | 5 | 132 500 € | 1 299 € |
| 28/08/2025 | Rue du Docteur Fleming | Maison | 124 m² | 7 | 243 000 € | 1 960 € |
| 12/08/2025 | Villa de Champagne | Appartement | 63 m² | 3 | 117 000 € | 1 857 € |
| 08/08/2025 | Rue Henri Lot | Maison | 85 m² | 5 | 347 600 € | 4 089 € |
| 08/08/2025 | Villa Beethoven | Appartement | 81 m² | 4 | 157 000 € | 1 938 € |
| 30/07/2025 | Allee Saint Guillaume | Maison | 81 m² | 4 | 226 500 € | 2 796 € |
| 28/07/2025 | Rue Georges Bizet | Appartement | 46 m² | 2 | 136 000 € | 2 957 € |
| 23/07/2025 | Villa Jacques Offenbach | Appartement | 65 m² | 3 | 109 500 € | 1 685 € |
| 22/07/2025 | Rue du Beau Regard | Maison | 71 m² | 4 | 210 000 € | 2 958 € |
| 22/07/2025 | Avenue du Marechal Lannes | Appartement | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 € |
Autour de Épinay-sous-Sénart
- Brunoy 1.0 km 2 938 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine 1.5 km 2 964 €/m²
- Quincy-sous-Sénart 2.0 km 2 994 €/m²
- Mandres-les-Roses 3.1 km 3 431 €/m²
- Yerres 3.2 km 2 982 €/m²
- Périgny 3.6 km 2 978 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.