Prix immobilier à Mandres-les-Roses (94520)
Un appartement s'y est vendu 3 492 €/m² en médiane sur cinq ans (48 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 396 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 492 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 162 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 48
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 396 €/m²
-2,3 % sur un an · +0,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 188 € à 3 759 €/m²
- Prix médian du bien
- 372 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (116 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Mandres-les-Roses
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 177 € | 12 | 3 383 € | 29 |
| 2022 | 3 662 € | 9 | 3 954 € | 33 |
| 2023 | 3 500 € | 13 | 3 951 € | 19 |
| 2024 | 3 474 € | 8 | 3 476 € | 18 |
| 2025 | 3 431 € | 6 | 3 396 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 151 650 € | 3 760 € | 23 |
| Appartement 3 pièces | 212 000 € | 3 279 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 261 500 € | 4 213 € | 16 |
| Maison 4 pièces | 345 500 € | 3 958 € | 26 |
| Maison 5 pièces | 375 631 € | 3 475 € | 43 |
| Maison 6 pièces | 436 500 € | 3 300 € | 20 |
Prix par rue à Mandres-les-Roses
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Brie | 3 609 €/m² | 3 544 €/m² | 20 |
| Rue de Verdun | 3 147 €/m² | 3 231 €/m² | 19 |
| Rue de Rochopt | — | 3 894 €/m² | 7 |
| Rue Paul Doumer | — | 3 703 €/m² | 7 |
| Rue des Princes de Wagram | — | 3 626 €/m² | 6 |
| Rue Rene Thibault | — | 3 608 €/m² | 6 |
| Rue Maurice Fiche | — | 3 951 €/m² | 5 |
| Rue Pasteur | 3 913 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Chemin de la Messe | Maison | 133 m² | 6 | 440 000 € | 3 308 € |
| 15/10/2025 | Cour des Rosieristes - Cour 12 | Maison | 37 m² | 2 | 203 455 € | 5 499 € |
| 14/10/2025 | Allee des Eglantines | Maison | 115 m² | 5 | 412 000 € | 3 583 € |
| 29/09/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 80 m² | 4 | 274 500 € | 3 431 € |
| 12/09/2025 | Rue de Brie | Appartement | 42 m² | 2 | 151 650 € | 3 611 € |
| 10/09/2025 | Rle a Guitard | Maison | 133 m² | 6 | 385 000 € | 2 895 € |
| 07/08/2025 | Allee Francois de Senesme | Maison | 128 m² | 5 | 372 000 € | 2 906 € |
| 17/07/2025 | Place Verdi | Maison | 110 m² | 5 | 356 500 € | 3 241 € |
| 10/07/2025 | Chemin de la Messe | Maison | 133 m² | 6 | 500 000 € | 3 759 € |
| 09/07/2025 | Faubourg des Chartreux | Maison | 117 m² | 5 | 445 000 € | 3 803 € |
| 30/06/2025 | Allee Robert de Dreux | Maison | 106 m² | 5 | 360 000 € | 3 396 € |
| 20/06/2025 | Rue Paul Doumer | Maison | 138 m² | 6 | 440 000 € | 3 188 € |
| 12/06/2025 | Place Aristide Briand | Appartement | 29 m² | 2 | 135 000 € | 4 655 € |
| 03/06/2025 | Allee des Tilleuls | Maison | 100 m² | 6 | 365 000 € | 3 650 € |
| 28/05/2025 | Rue de Verdun | Maison | 158 m² | 5 | 318 000 € | 2 013 € |
| 15/05/2025 | Allee Charles Boullet | Maison | 160 m² | 7 | 503 700 € | 3 148 € |
| 15/05/2025 | Rue Lucrece de Montonvilliers | Maison | 86 m² | 4 | 341 000 € | 3 965 € |
| 07/05/2025 | Rue de Verdun | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 € |
| 29/04/2025 | Rue Paul Doumer | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € |
| 11/03/2025 | Rue Claude du Val | Maison | 93 m² | 5 | 350 200 € | 3 766 € |
| 11/02/2025 | Rue Mme de la Guette | Maison | 121 m² | 6 | 410 200 € | 3 390 € |
| 30/01/2025 | Rue Paul Doumer | Appartement | 55 m² | 3 | 144 000 € | 2 618 € |
| 23/01/2025 | Rue de Boussy | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 € |
| 03/12/2024 | Chemin de la Noirat | Maison | 64 m² | 4 | 294 000 € | 4 594 € |
| 12/11/2024 | Rue de Verdun | Appartement | 41 m² | 2 | 165 000 € | 4 024 € |
| 31/10/2024 | Rue Lucrece de Montonvilliers | Maison | 91 m² | 5 | 358 000 € | 3 934 € |
| 11/10/2024 | Rue Cazeaux | Maison | 150 m² | 5 | 339 700 € | 2 265 € |
| 07/10/2024 | Allee des Ormes | Maison | 133 m² | 6 | 382 000 € | 2 872 € |
| 03/10/2024 | Place Aristide Briand | Appartement | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 € |
| 18/09/2024 | Rue de Brie | Appartement | 26 m² | 2 | 100 000 € | 3 846 € |
Autour de Mandres-les-Roses
- Périgny 1.5 km 2 978 €/m²
- Villecresnes 2.0 km 3 628 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine 2.1 km 2 964 €/m²
- Épinay-sous-Sénart 3.1 km 1 859 €/m²
- Varennes-Jarcy 3.3 km 4 104 €/m²
- Brunoy 3.4 km 2 938 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.