Prix immobilier à Villecresnes (94440)
Un appartement s'y est vendu 3 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 39 ventes. Une maison, 3 626 €/m² sur 53 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 628 €/m²
+1,2 % sur un an · +0,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 972 € à 3 962 €/m²
- Prix médian du bien
- 194 200 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 39 (213 sur 5 ans)
Maisons
3 626 €/m²
-3,0 % sur un an · -4,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 161 € à 4 159 €/m²
- Prix médian du bien
- 350 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 53 (307 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villecresnes
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 611 € | 47 | 3 807 € | 83 |
| 2022 | 3 845 € | 47 | 3 793 € | 73 |
| 2023 | 3 858 € | 48 | 4 004 € | 52 |
| 2024 | 3 584 € | 32 | 3 740 € | 46 |
| 2025 | 3 628 € | 39 | 3 626 € | 53 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 180 000 € | 4 118 € | 77 |
| Appartement 3 pièces | 219 900 € | 3 415 € | 77 |
| Appartement 4 pièces | 260 000 € | 3 068 € | 36 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 4 894 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 328 250 € | 4 714 € | 46 |
| Maison 4 pièces | 353 800 € | 3 955 € | 107 |
| Maison 5 pièces | 410 375 € | 3 700 € | 72 |
| Maison 6 pièces | 458 300 € | 3 408 € | 35 |
Prix par rue à Villecresnes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue du Gue | Maison | 116 m² | 5 | 482 500 € | 4 159 € |
| 22/12/2025 | Rue des Jonquilles | Maison | 111 m² | 6 | 402 500 € | 3 626 € |
| 19/12/2025 | Voie Communale Ldt Clairiere du Parc | Maison | 123 m² | 7 | 300 000 € | 2 439 € |
| 19/12/2025 | Villa des Aubepines | Appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 € |
| 19/12/2025 | Voie Communale Ldt Clairiere du Parc | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 € |
| 18/12/2025 | Allee de l'Esperance | Maison | 155 m² | 6 | 375 500 € | 2 423 € |
| 05/12/2025 | Allee des Primeveres | Maison | 78 m² | 4 | 324 000 € | 4 154 € |
| 17/11/2025 | Rue du Reveillon | Appartement | 82 m² | 4 | 297 500 € | 3 628 € |
| 17/11/2025 | Rue du Mal Leclerc | Maison | 53 m² | 3 | 190 000 € | 3 585 € |
| 31/10/2025 | Allee des Acacias | Maison | 60 m² | 4 | 310 000 € | 5 167 € |
| 30/10/2025 | Rue Clara Schumann | Appartement | 46 m² | 2 | 174 000 € | 3 783 € |
| 27/10/2025 | Impasse de la Garenne | Maison | 90 m² | 4 | 358 400 € | 3 982 € |
| 07/10/2025 | Avenue du Chateau | Maison | 80 m² | 5 | 327 000 € | 4 088 € |
| 03/10/2025 | Rue du Gue | Maison | 141 m² | 6 | 485 000 € | 3 440 € |
| 03/10/2025 | Rue de la Chasse | Maison | 58 m² | 4 | 228 000 € | 3 931 € |
| 02/10/2025 | Rue du Reveillon | Appartement | 39 m² | 2 | 150 500 € | 3 859 € |
| 01/10/2025 | Rue de Brunoy | Maison | 99 m² | 4 | 275 000 € | 2 778 € |
| 30/09/2025 | Rue de Mandres | Appartement | 75 m² | 3 | 303 000 € | 4 040 € |
| 26/09/2025 | Allee Royale | Maison | 105 m² | 4 | 340 000 € | 3 238 € |
| 17/09/2025 | Rue de Brunoy | Maison | 110 m² | 3 | 361 000 € | 3 282 € |
| 12/09/2025 | Rue de Mandres | Appartement | 35 m² | 1 | 120 000 € | 3 429 € |
| 05/09/2025 | Rue de l'Etoile | Maison | 184 m² | 6 | 558 300 € | 3 034 € |
| 05/09/2025 | Place des Peupliers | Appartement | 54 m² | 2 | 209 650 € | 3 882 € |
| 29/08/2025 | Impasse de la Bourgogne | Maison | 122 m² | 6 | 490 400 € | 4 020 € |
| 29/08/2025 | Rue du Fer a Cheval | Maison | 90 m² | 4 | 330 000 € | 3 667 € |
| 26/08/2025 | Allee Circulaire | Maison | 71 m² | 3 | 411 600 € | 5 797 € |
| 26/08/2025 | Impasse des Bouvreuils | Maison | 154 m² | 7 | 410 000 € | 2 662 € |
| 11/08/2025 | Allee Circulaire | Maison | 107 m² | 4 | 393 000 € | 3 673 € |
| 07/08/2025 | Rue du Dr J. Philippe Bertrand | Appartement | 61 m² | 3 | 233 000 € | 3 820 € |
| 06/08/2025 | Rue Gabriel Faure | Appartement | 62 m² | 3 | 241 230 € | 3 891 € |
Autour de Villecresnes
- Mandres-les-Roses 2.0 km 3 431 €/m²
- Marolles-en-Brie 2.4 km 4 076 €/m²
- Boissy-Saint-Léger 2.6 km 3 523 €/m²
- Yerres 3.1 km 2 982 €/m²
- Périgny 3.5 km 2 978 €/m²
- Santeny 3.6 km 3 618 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.