Prix immobilier à Santeny (94440)
Un appartement s'y est vendu 4 137 €/m² en médiane sur cinq ans (58 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 217 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 137 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 205 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 58
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 217 €/m²
-10,9 % sur un an · -5,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 741 € à 3 405 €/m²
- Prix médian du bien
- 459 750 €
- Surface médiane
- 143 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (98 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Santeny
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 185 € | 14 | 3 409 € | 22 |
| 2022 | 4 357 € | 17 | 3 357 € | 21 |
| 2023 | 4 228 € | 8 | 3 196 € | 21 |
| 2024 | 3 829 € | 11 | 3 609 € | 12 |
| 2025 | 3 618 € | 8 | 3 217 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 200 000 € | 4 403 € | 23 |
| Appartement 3 pièces | 235 000 € | 4 034 € | 19 |
| Maison 4 pièces | 369 000 € | 3 955 € | 16 |
| Maison 5 pièces | 427 995 € | 3 430 € | 16 |
| Maison 6 pièces | 489 175 € | 3 402 € | 32 |
Prix par rue à Santeny
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Impasse du Haut des Pendants | 4 102 €/m² | — | 12 |
| Avenue du General Leclerc | 4 265 €/m² | — | 10 |
| Rue Gabriel Faure | — | 2 887 €/m² | 10 |
| Impasse des Terrasses | 4 776 €/m² | — | 8 |
| Rue Albert Roussel | — | 3 263 €/m² | 6 |
| Rue Camille Saint Saens | — | 3 016 €/m² | 6 |
| Gr Grande Rue | 4 426 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Cavette | 4 196 €/m² | — | 5 |
| Rue du Pre Brule | — | 3 733 €/m² | 5 |
| Rue du Rocher | 4 403 €/m² | — | 5 |
| Rue Francois Couperin | — | 2 901 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Avenue du General Leclerc | Maison | 111 m² | 5 | 410 000 € | 3 694 € |
| 19/12/2025 | Route Nationale 19 | Appartement | 65 m² | 3 | 234 630 € | 3 610 € |
| 17/12/2025 | Route Nationale 19 | Appartement | 68 m² | 3 | 246 510 € | 3 625 € |
| 16/12/2025 | Route Nationale 19 | Appartement | 78 m² | 4 | 257 400 € | 3 300 € |
| 15/12/2025 | Rue Charles Gounod | Maison | 194 m² | 7 | 455 000 € | 2 345 € |
| 10/12/2025 | Avenue du General Leclerc | Appartement | 26 m² | 1 | 135 000 € | 5 192 € |
| 30/10/2025 | Rue de la Cavette | Appartement | 62 m² | 2 | 221 720 € | 3 576 € |
| 28/10/2025 | Avenue de la Saussaye | Maison | 134 m² | 5 | 574 200 € | 4 285 € |
| 21/10/2025 | Rue Francois Couperin | Maison | 143 m² | 6 | 475 000 € | 3 322 € |
| 15/10/2025 | Rue des Trois Noyers | Maison | 152 m² | 6 | 444 100 € | 2 922 € |
| 09/10/2025 | Rue Albert Roussel | Maison | 143 m² | 6 | 488 000 € | 3 413 € |
| 23/09/2025 | Rue Hector Berlioz | Maison | 166 m² | 5 | 390 000 € | 2 349 € |
| 23/09/2025 | Rue du Pre Brule | Maison | 85 m² | 4 | 346 106 € | 4 072 € |
| 18/09/2025 | Rue Gabriel Faure | Maison | 194 m² | 7 | 490 000 € | 2 526 € |
| 17/09/2025 | Rue de la Source | Maison | 141 m² | 5 | 431 000 € | 3 057 € |
| 15/09/2025 | Rue Hector Berlioz | Maison | 194 m² | 7 | 469 300 € | 2 419 € |
| 10/09/2025 | Rue des Trois Noyers | Maison | 138 m² | 5 | 385 000 € | 2 790 € |
| 26/08/2025 | Rue du Rocher | Appartement | 113 m² | 4 | 499 430 € | 4 420 € |
| 18/08/2025 | Rue Jean Philippe Rameau | Maison | 194 m² | 7 | 450 000 € | 2 320 € |
| 07/08/2025 | Rue Darius Milhaud | Maison | 143 m² | 6 | 464 500 € | 3 248 € |
| 04/08/2025 | Rue Camille Saint Saens | Maison | 143 m² | 6 | 468 833 € | 3 279 € |
| 31/07/2025 | Rue Gabriel Faure | Maison | 143 m² | 6 | 483 600 € | 3 382 € |
| 25/07/2025 | Rue de la Liberation | Maison | 120 m² | 4 | 520 000 € | 4 333 € |
| 27/06/2025 | Rue Francois Couperin | Maison | 143 m² | 6 | 390 000 € | 2 727 € |
| 24/06/2025 | Gr Grande Rue | Appartement | 41 m² | 2 | 110 275 € | 2 690 € |
| 11/04/2025 | Rue du Chateau d'Eau | Maison | 105 m² | 5 | 347 000 € | 3 305 € |
| 08/04/2025 | Rue Gabriel Faure | Maison | 194 m² | 7 | 540 000 € | 2 784 € |
| 05/03/2025 | Avenue du General Leclerc | Maison | 135 m² | 4 | 430 000 € | 3 185 € |
| 05/03/2025 | Impasse des Terrasses | Appartement | 42 m² | 2 | 204 300 € | 4 864 € |
| 31/01/2025 | Rue Darius Milhaud | Maison | 143 m² | 6 | 514 500 € | 3 598 € |
Autour de Santeny
- Marolles-en-Brie 1.7 km 4 076 €/m²
- Servon 2.5 km 3 911 €/m²
- Lésigny 3.3 km 3 593 €/m²
- Villecresnes 3.6 km 3 628 €/m²
- Mandres-les-Roses 3.9 km 3 431 €/m²
- Boissy-Saint-Léger 4.0 km 3 523 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.