Prix d'un appartement 3 pièces à Épinay-sous-Sénart
Sur les cinq dernières années, 77 appartements de 3 pièces se sont vendus à Épinay-sous-Sénart, pour un prix médian de 124 000 €, soit 1 923 €/m². La surface médiane est de 63 m².
Prix du bien
124 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 108 000 € à 139 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes retenues
- 77 (14 sur 12 mois)
Prix au m²
1 923 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 686 € à 2 202 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Épinay-sous-Sénart
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 117 755 € | 2 453 € | 40 |
| 3 pièces | 124 000 € | 1 923 € | 77 |
| 4 pièces | 136 000 € | 1 859 € | 106 |
| 5 pièces | 155 500 € | 1 745 € | 42 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rue de l'Ile de France | 61 m² | 108 000 € | 1 770 € |
| 25/11/2025 | Villa de Champagne | 62 m² | 92 160 € | 1 486 € |
| 07/11/2025 | Villa Guy de Maupassant | 60 m² | 127 500 € | 2 125 € |
| 12/08/2025 | Villa de Champagne | 63 m² | 117 000 € | 1 857 € |
| 23/07/2025 | Villa Jacques Offenbach | 65 m² | 109 500 € | 1 685 € |
| 18/07/2025 | Rue de la Croix Rochopt | 62 m² | 104 000 € | 1 677 € |
| 28/05/2025 | Rue Henri Lot | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 15/04/2025 | Rue Georges Bizet | 70 m² | 179 000 € | 2 557 € |
| 14/04/2025 | Villa Jacques Offenbach | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 04/03/2025 | Rue du Beau Regard | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 03/03/2025 | Avenue Victor Hugo | 63 m² | 83 000 € | 1 317 € |
| 07/02/2025 | Villa du Poitou | 64 m² | 108 000 € | 1 688 € |
| 29/01/2025 | Villa de Champagne | 61 m² | 112 200 € | 1 839 € |
| 16/01/2025 | Rue du Beau Regard | 62 m² | 129 000 € | 2 081 € |
| 17/12/2024 | Rue Serpente | 62 m² | 139 500 € | 2 250 € |
| 20/11/2024 | Avenue Charles Gounod | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
| 10/10/2024 | Rue de l'Ile de France | 66 m² | 116 000 € | 1 758 € |
| 04/10/2024 | Rue de l'Ile de France | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 31/07/2024 | Villa Mozart | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 23/07/2024 | Villa du Poitou | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 17/07/2024 | Rue du Marechal Ney | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
| 01/07/2024 | Villa de Champagne | 63 m² | 101 000 € | 1 603 € |
| 03/06/2024 | Rue Serpente | 59 m² | 121 000 € | 2 051 € |
| 28/05/2024 | Rue Anatole France | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 26/04/2024 | Avenue Charles Gounod | 60 m² | 114 000 € | 1 900 € |
| 29/11/2023 | Rue Weber | 60 m² | 96 457 € | 1 608 € |
| 29/11/2023 | Villa de Champagne | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 24/11/2023 | Rue de l'Ile de France | 66 m² | 122 700 € | 1 859 € |
| 05/10/2023 | Rue de l'Ile de France | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 13/07/2023 | Villa de Champagne | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
Tous les prix à Épinay-sous-Sénart → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.