Prix immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830)
Un appartement s'y est vendu 2 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 22 ventes. Une maison, 2 888 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 948 €/m²
+0,6 % sur un an · +14,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 175 € à 3 670 €/m²
- Prix médian du bien
- 158 750 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (134 sur 5 ans)
Maisons
2 888 €/m²
-5,7 % sur un an · -9,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 606 € à 3 387 €/m²
- Prix médian du bien
- 315 750 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (113 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Coudray-Montceaux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 569 € | 38 | 3 178 € | 30 |
| 2022 | 2 715 € | 32 | 3 361 € | 32 |
| 2023 | 2 897 € | 23 | 3 326 € | 22 |
| 2024 | 2 931 € | 19 | 3 062 € | 17 |
| 2025 | 2 948 € | 22 | 2 888 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 109 000 € | 3 624 € | 16 |
| Appartement 2 pièces | 148 900 € | 3 168 € | 39 |
| Appartement 3 pièces | 180 000 € | 2 576 € | 41 |
| Appartement 4 pièces | 207 000 € | 2 293 € | 34 |
| Maison 4 pièces | 302 500 € | 3 645 € | 31 |
| Maison 5 pièces | 340 750 € | 3 178 € | 52 |
| Maison 6 pièces | 362 375 € | 2 842 € | 18 |
Prix par rue à Le Coudray-Montceaux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d'Estrees | 2 524 €/m² | — | 62 |
| Residence le Golf du Coudray | 2 500 €/m² | — | 17 |
| Place de la Mairie | 3 410 €/m² | — | 14 |
| Rue du Bois Aubert | — | 3 571 €/m² | 11 |
| Rue des Arrigaux | — | 3 505 €/m² | 8 |
| Rue des Gres | 2 975 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Clef des Champs | — | 3 088 €/m² | 7 |
| Rue de l'Eglise | 3 214 €/m² | — | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | — | 3 374 €/m² | 6 |
| Rue de la Garenne | 3 769 €/m² | — | 6 |
| Rue des Ecoles | — | 3 417 €/m² | 6 |
| Place de la Fontaine | 2 941 €/m² | — | 5 |
| Rue du Puits | 3 333 €/m² | — | 5 |
| Rue du Tertre | — | 3 115 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Residence le Golf du Coudray | Appartement | 115 m² | 4 | 225 000 € | 1 957 € |
| 28/11/2025 | Residence le Golf du Coudray | Appartement | 115 m² | 4 | 250 000 € | 2 174 € |
| 18/11/2025 | Rue de la Garenne | Appartement | 38 m² | 2 | 157 500 € | 4 145 € |
| 22/10/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 69 m² | 3 | 137 500 € | 1 993 € |
| 14/10/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 58 m² | 2 | 171 000 € | 2 948 € |
| 02/10/2025 | Avenue du Coudray | Maison | 154 m² | 5 | 319 000 € | 2 071 € |
| 30/09/2025 | Rue du Puits | Appartement | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 € |
| 26/09/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € |
| 18/09/2025 | Rue du Bois Aubert | Maison | 144 m² | 6 | 419 000 € | 2 910 € |
| 08/09/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 22 m² | 1 | 87 000 € | 3 955 € |
| 02/09/2025 | Rue du Bois Aubert | Maison | 110 m² | 5 | 370 000 € | 3 364 € |
| 29/08/2025 | Allee des Alouettes | Maison | 114 m² | 6 | 290 000 € | 2 544 € |
| 19/08/2025 | Allee des Hirondelles | Maison | 96 m² | 5 | 275 000 € | 2 865 € |
| 01/08/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 83 m² | 4 | 165 400 € | 1 993 € |
| 31/07/2025 | Avenue Charles de Gaulle | Maison | 84 m² | 4 | 312 500 € | 3 720 € |
| 16/07/2025 | Rue l'Oree du Golf | Maison | 115 m² | 5 | 411 990 € | 3 583 € |
| 16/07/2025 | Rue du Bois Aubert | Maison | 137 m² | 5 | 385 000 € | 2 810 € |
| 03/07/2025 | Rue de la Garenne | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 € |
| 30/06/2025 | Rue Vagabonde | Maison | 99 m² | 5 | 260 000 € | 2 626 € |
| 30/06/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 68 m² | 3 | 148 100 € | 2 178 € |
| 19/06/2025 | Route de Milly | Appartement | 55 m² | 3 | 255 000 € | 4 636 € |
| 28/05/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 60 m² | 3 | 139 750 € | 2 329 € |
| 27/05/2025 | Place de la Mairie | Appartement | 43 m² | 2 | 138 000 € | 3 209 € |
| 22/05/2025 | Place de la Mairie | Appartement | 45 m² | 2 | 161 690 € | 3 593 € |
| 22/05/2025 | Rue des Gres | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 € |
| 22/05/2025 | Rue de la Garenne | Appartement | 38 m² | 2 | 146 000 € | 3 842 € |
| 15/04/2025 | Passage des Menestrels | Appartement | 82 m² | 4 | 207 000 € | 2 524 € |
| 28/03/2025 | Rue du Bois Aubert | Maison | 99 m² | 5 | 305 000 € | 3 081 € |
| 24/03/2025 | Impasse des Tilleuls | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 € |
| 19/03/2025 | Avenue Gabrielle d'Estrees | Appartement | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 € |
Autour de Le Coudray-Montceaux
- Ormoy 2.9 km 3 820 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry 3.5 km 2 809 €/m²
- Saintry-sur-Seine 3.8 km 3 364 €/m²
- Mennecy 4.2 km 3 043 €/m²
- Villabé 4.2 km 2 874 €/m²
- Corbeil-Essonnes 4.6 km 2 568 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.