Prix immobilier à Nice (06000)
Un appartement s'y est vendu 4 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 7 217 ventes. Une maison, 6 457 €/m² sur 170 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 844 €/m²
+2,3 % sur un an · +14,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 833 € à 6 071 €/m²
- Prix médian du bien
- 228 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes sur 12 mois
- 7 217 (37 638 sur 5 ans)
Maisons
6 457 €/m²
+3,6 % sur un an · +18,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 211 € à 7 936 €/m²
- Prix médian du bien
- 597 750 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 170 (985 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Nice
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 231 € | 8 109 | 5 467 € | 255 |
| 2022 | 4 463 € | 8 851 | 6 206 € | 227 |
| 2023 | 4 682 € | 7 157 | 6 175 € | 157 |
| 2024 | 4 737 € | 6 304 | 6 231 € | 176 |
| 2025 | 4 844 € | 7 217 | 6 457 € | 170 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 130 000 € | 5 000 € | 8 832 |
| Appartement 2 pièces | 205 000 € | 4 528 € | 12 304 |
| Appartement 3 pièces | 281 730 € | 4 286 € | 11 011 |
| Appartement 4 pièces | 365 805 € | 4 307 € | 4 300 |
| Appartement 5 pièces | 500 000 € | 4 476 € | 982 |
| Appartement 6 pièces | 788 750 € | 5 084 € | 126 |
| Maison 2 pièces | 235 560 € | 5 981 € | 72 |
| Maison 3 pièces | 435 690 € | 6 250 € | 203 |
| Maison 4 pièces | 572 600 € | 6 039 € | 328 |
| Maison 5 pièces | 680 590 € | 5 882 € | 215 |
| Maison 6 pièces | 917 700 € | 6 285 € | 90 |
Prix par rue à Nice
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Californie | 4 516 €/m² | — | 671 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 159 €/m² | — | 614 |
| Avenue de Fabron | 5 204 €/m² | 5 041 €/m² | 588 |
| Avenue de la Lanterne | 5 000 €/m² | 6 260 €/m² | 585 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 072 €/m² | 5 823 €/m² | 574 |
| Rue de France | 6 021 €/m² | — | 566 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 065 €/m² | 3 571 €/m² | 559 |
| Promenade des Anglais | 7 191 €/m² | — | 513 |
| Boulevard Gambetta | 4 421 €/m² | — | 510 |
| Boulevard de Cessole | 3 672 €/m² | — | 498 |
| Avenue de Pessicart | 4 396 €/m² | 6 800 €/m² | 410 |
| Avenue Cyrille Besset | 3 844 €/m² | — | 382 |
| Boulevard Napoleon Iii | 5 296 €/m² | — | 374 |
| Boulevard Francois Grosso | 4 266 €/m² | — | 305 |
| Boulevard du Mont Boron | 5 339 €/m² | 11 165 €/m² | 262 |
| Avenue Henri Matisse | 3 571 €/m² | — | 261 |
| Boulevard Cimiez | 5 680 €/m² | — | 260 |
| Avenue du Ray | 2 981 €/m² | — | 237 |
| Avenue Saint Augustin | 3 222 €/m² | 4 452 €/m² | 229 |
| Boulevard Gorbella | 3 833 €/m² | — | 229 |
| Rue Trachel | 3 760 €/m² | — | 229 |
| Route de Turin | 2 856 €/m² | — | 227 |
| Avenue des Arenes de Cimiez | 5 235 €/m² | 5 803 €/m² | 225 |
| Avenue Joseph Giordan | 5 473 €/m² | — | 220 |
| Avenue Henry Dunant | 3 559 €/m² | 5 075 €/m² | 216 |
| Rue Rossini | 5 590 €/m² | — | 210 |
| Route de Bellet | 4 955 €/m² | 5 278 €/m² | 208 |
| Boulevard Henri Sappia | 1 993 €/m² | — | 200 |
| Avenue G Clemenceau | 4 929 €/m² | — | 196 |
| Boulevard General Louis Delfino | 4 224 €/m² | — | 196 |
| Rue Barberis | 4 648 €/m² | — | 193 |
| Rue Arson | 4 609 €/m² | — | 192 |
| Avenue Fleurs | 5 224 €/m² | — | 190 |
| Rue Berlioz | 5 500 €/m² | — | 177 |
| Avenue de la Bornala | 4 285 €/m² | — | 173 |
| Rue Smolett | 4 783 €/m² | — | 172 |
| Cor Andre de Joly | 4 757 €/m² | — | 165 |
| Rue Verdi | 5 711 €/m² | — | 158 |
| Boulevard Carnot | 6 667 €/m² | — | 157 |
| Avenue Borriglione | 4 304 €/m² | — | 153 |
| Boulevard Victor Hugo | 7 022 €/m² | — | 153 |
| Boulevard du Tzarewitch | 4 109 €/m² | — | 149 |
| Rue de la Buffa | 6 463 €/m² | — | 149 |
| Boulevard Franck Pilatte | 8 289 €/m² | — | 147 |
| Boulevard Stalingrad | 5 000 €/m² | — | 145 |
| Rue de Roquebilliere | 4 178 €/m² | — | 141 |
| Rue Bonaparte | 6 030 €/m² | — | 139 |
| Boulevard Auguste Raynaud | 4 167 €/m² | — | 138 |
| Boulevard Pasteur | 3 076 €/m² | — | 138 |
| Route St Pierre Feric | 5 571 €/m² | 5 693 €/m² | 138 |
| Rue Herold | 5 519 €/m² | — | 138 |
| Rue Chateauneuf | 3 530 €/m² | — | 136 |
| Avenue Cap de Croix | 4 811 €/m² | — | 135 |
| Rue du Marechal Joffre | 6 602 €/m² | — | 135 |
| Avenue Marechal Lyautey | 2 640 €/m² | — | 133 |
| Avenue des Orangers | 5 478 €/m² | — | 132 |
| Rue Docteur Pierre Richelmi | 4 436 €/m² | — | 126 |
| Avenue du Mont Alban | 6 170 €/m² | — | 125 |
| Avenue Raoul Dufy | 4 390 €/m² | — | 123 |
| Avenue de Flirey | 4 633 €/m² | 8 947 €/m² | 122 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue Auber | Appartement | 18 m² | 1 | 126 500 € | 7 028 € |
| 30/12/2025 | Rue d'Angleterre | Appartement | 153 m² | 5 | 1 100 000 € | 7 190 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fabron | Appartement | 102 m² | 4 | 750 000 € | 7 353 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Buffa | Appartement | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | Appartement | 58 m² | 2 | 515 400 € | 8 886 € |
| 30/12/2025 | Rue Cronstadt | Appartement | 71 m² | 3 | 492 000 € | 6 930 € |
| 30/12/2025 | Rue Alberti | Appartement | 116 m² | 6 | 470 000 € | 4 052 € |
| 30/12/2025 | Rue Cronstadt | Appartement | 80 m² | 2 | 440 000 € | 5 500 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | Appartement | 65 m² | 2 | 350 000 € | 5 385 € |
| 30/12/2025 | Rue Benoit Bunico | Appartement | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 € |
| 30/12/2025 | Rue Francois Guisol | Appartement | 63 m² | 3 | 345 990 € | 5 492 € |
| 30/12/2025 | Rue de Lepante | Appartement | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 € |
| 30/12/2025 | Chemin de la Costiere | Appartement | 67 m² | 3 | 329 200 € | 4 913 € |
| 30/12/2025 | Rue Combatt en Afrique du Nord | Appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 € |
| 30/12/2025 | Rue Barberis | Appartement | 67 m² | 4 | 302 000 € | 4 507 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Napoleon Iii | Appartement | 58 m² | 2 | 290 400 € | 5 007 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fabron | Appartement | 63 m² | 3 | 281 050 € | 4 461 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | Appartement | 52 m² | 2 | 271 750 € | 5 226 € |
| 30/12/2025 | Avenue Docteur Roux | Appartement | 55 m² | 3 | 269 000 € | 4 891 € |
| 30/12/2025 | Cor de Magnan | Appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Flirey | Appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 € |
| 30/12/2025 | Rue Assalit | Appartement | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fabron | Appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 € |
| 30/12/2025 | Promenade des Anglais | Appartement | 29 m² | 1 | 225 000 € | 7 759 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Lanterne | Appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 € |
| 30/12/2025 | Rue Professeur Delvalle | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de la Madeleine | Appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 € |
| 30/12/2025 | Rue de Roquebilliere | Appartement | 57 m² | 3 | 204 250 € | 3 583 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Palmiers Henry Dunant | Appartement | 45 m² | 2 | 202 150 € | 4 492 € |
| 30/12/2025 | Avenue Edouard Grinda | Appartement | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 € |
Autour de Nice
- Saint-André-de-la-Roche 5.5 km 4 013 €/m²
- Falicon 5.7 km 7 077 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 5.8 km 8 680 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 6.0 km 4 776 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer 6.4 km 8 491 €/m²
- Colomars 6.5 km 3 627 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.