Prix d'un appartement 3 pièces à Nice
Sur les cinq dernières années, 11 011 appartements de 3 pièces se sont vendus à Nice, pour un prix médian de 281 730 €, soit 4 286 €/m². La surface médiane est de 67 m².
Prix du bien
281 730 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 207 000 € à 380 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes retenues
- 11 011 (2 092 sur 12 mois)
Prix au m²
4 286 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 363 € à 5 435 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Nice
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 5 000 € | 8 832 |
| 2 pièces | 205 000 € | 4 528 € | 12 304 |
| 3 pièces | 281 730 € | 4 286 € | 11 011 |
| 4 pièces | 365 805 € | 4 307 € | 4 300 |
| 5 pièces | 500 000 € | 4 476 € | 982 |
| 6 pièces | 788 750 € | 5 084 € | 126 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Combatt en Afrique du Nord | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 30/12/2025 | Avenue General Olry | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 30/12/2025 | Rue Chateauneuf | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 30/12/2025 | Rue Francois Guisol | 63 m² | 345 990 € | 5 492 € |
| 30/12/2025 | Rue Cronstadt | 71 m² | 492 000 € | 6 930 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Henri Sappia | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Flirey | 56 m² | 250 000 € | 4 464 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fabron | 63 m² | 281 050 € | 4 461 € |
| 30/12/2025 | Chemin de la Costiere | 67 m² | 329 200 € | 4 913 € |
| 30/12/2025 | Rue de Roquebilliere | 57 m² | 204 250 € | 3 583 € |
| 30/12/2025 | Rue Professeur Delvalle | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 30/12/2025 | Avenue Docteur Roux | 55 m² | 269 000 € | 4 891 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Buffa | 72 m² | 403 800 € | 5 608 € |
| 29/12/2025 | Cami de l'Arieta | 54 m² | 350 000 € | 6 481 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Mantega Righi | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Agaves | 61 m² | 187 000 € | 3 066 € |
| 29/12/2025 | Route de Grenoble | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 29/12/2025 | Avenue Corniche Fleurie | 86 m² | 531 900 € | 6 185 € |
| 29/12/2025 | Boulevard de la Madeleine | 65 m² | 185 500 € | 2 854 € |
| 23/12/2025 | Rue Gounod | 64 m² | 700 000 € | 10 938 € |
| 23/12/2025 | Avenue Sevigne | 76 m² | 370 000 € | 4 868 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Pessicart | 79 m² | 439 768 € | 5 567 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de Montreal | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 23/12/2025 | Rue Sorgentino | 62 m² | 286 750 € | 4 625 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Maurice Maeterlinck | 111 m² | 1 020 000 € | 9 189 € |
| 23/12/2025 | Rle Saint Martin | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 23/12/2025 | Rue Marceau | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
| 23/12/2025 | Rue Guiglia | 70 m² | 370 000 € | 5 286 € |
| 23/12/2025 | Rue Vernier | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Dubouchage | 90 m² | 729 000 € | 8 100 € |
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