Prix d'un appartement 2 pièces à Nice
Sur les cinq dernières années, 12 304 appartements de 2 pièces se sont vendus à Nice, pour un prix médian de 205 000 €, soit 4 528 €/m². La surface médiane est de 46 m².
Prix du bien
205 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 157 500 € à 263 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes retenues
- 12 304 (2 406 sur 12 mois)
Prix au m²
4 528 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 3 587 € à 5 654 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Nice
| Appartement | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 130 000 € | 5 000 € | 8 832 |
| 2 pièces | 205 000 € | 4 528 € | 12 304 |
| 3 pièces | 281 730 € | 4 286 € | 11 011 |
| 4 pièces | 365 805 € | 4 307 € | 4 300 |
| 5 pièces | 500 000 € | 4 476 € | 982 |
| 6 pièces | 788 750 € | 5 084 € | 126 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue de la Valliere | 41 m² | 181 284 € | 4 422 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Palmiers Henry Dunant | 45 m² | 202 150 € | 4 492 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | 52 m² | 271 750 € | 5 226 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Napoleon Iii | 58 m² | 290 400 € | 5 007 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Lanterne | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 30/12/2025 | Avenue Edouard Grinda | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 30/12/2025 | Rue Cronstadt | 80 m² | 440 000 € | 5 500 € |
| 30/12/2025 | Rue Plaine de Cimiez | 46 m² | 136 270 € | 2 962 € |
| 30/12/2025 | Impasse de la Gaiete | 22 m² | 126 500 € | 5 750 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | 58 m² | 515 400 € | 8 886 € |
| 30/12/2025 | Rue Rossini | 65 m² | 350 000 € | 5 385 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fabron | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 30/12/2025 | Vieux Che de Gairaut | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Gorbella | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 30/12/2025 | Cor de Magnan | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 29/12/2025 | Rue Spitalieri | 45 m² | 280 000 € | 6 222 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Platanes | 53 m² | 214 000 € | 4 038 € |
| 29/12/2025 | Cor de Magnan | 48 m² | 201 500 € | 4 198 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Jean Jaures | 57 m² | 360 000 € | 6 316 € |
| 29/12/2025 | Boulevard de la Madeleine | 43 m² | 123 000 € | 2 860 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Victor Hugo | 77 m² | 725 000 € | 9 416 € |
| 29/12/2025 | Avenue Cyrille Besset | 33 m² | 135 496 € | 4 106 € |
| 29/12/2025 | Rue Antoine Biguet | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 29/12/2025 | Avenue George 5 | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 29/12/2025 | Avenue Corniche Fleurie | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Pierre Sola | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 23/12/2025 | Rue Alexandre Mari | 34 m² | 221 400 € | 6 512 € |
| 23/12/2025 | Rue Massenet | 39 m² | 340 250 € | 8 724 € |
| 23/12/2025 | Avenue G Clemenceau | 35 m² | 278 980 € | 7 971 € |
| 23/12/2025 | Rue Meyerbeer | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
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