Prix d'un maison 2 pièces à Nice
Sur les cinq dernières années, 72 maisons de 2 pièces se sont vendus à Nice, pour un prix médian de 235 560 €, soit 5 981 €/m². La surface médiane est de 42 m².
Prix du bien
235 560 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 173 612 € à 325 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes retenues
- 72 (12 sur 12 mois)
Prix au m²
5 981 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 469 € à 7 613 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Nice
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 235 560 € | 5 981 € | 72 |
| 3 pièces | 435 690 € | 6 250 € | 203 |
| 4 pièces | 572 600 € | 6 039 € | 328 |
| 5 pièces | 680 590 € | 5 882 € | 215 |
| 6 pièces | 917 700 € | 6 285 € | 90 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Avenue de Pessicart | 25 m² | 229 000 € | 9 160 € |
| 01/12/2025 | Boulevard de la Madeleine | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 12/08/2025 | Rue Beaumont | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 04/08/2025 | Rue Edouard Liautaud | 36 m² | 400 000 € | 11 111 € |
| 31/07/2025 | Avenue Henri Matisse | 89 m² | 450 000 € | 5 056 € |
| 30/07/2025 | Route de St Pancrace | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 25/07/2025 | Rue Pierre Blancon | 42 m² | 180 000 € | 4 286 € |
| 23/07/2025 | Rue Colonel Musso | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 08/07/2025 | Boulevard de la Madeleine | 35 m² | 121 000 € | 3 457 € |
| 02/04/2025 | Chemin de la Madonette de Terron | 97 m² | 303 500 € | 3 129 € |
| 26/02/2025 | Chemin de la Petite Abadie | 21 m² | 65 000 € | 3 095 € |
| 15/01/2025 | Route de Bellet | 53 m² | 400 000 € | 7 547 € |
| 27/12/2024 | Rue Gubernatis | 35 m² | 273 000 € | 7 800 € |
| 26/09/2024 | Avenue Plaisance St Sylvestre | 39 m² | 315 000 € | 8 077 € |
| 10/09/2024 | Rue des Orangers | 58 m² | 630 000 € | 10 862 € |
| 22/05/2024 | Avenue de la Lanterne | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 07/05/2024 | Route de Bellet | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 08/04/2024 | Boulevard de la Madeleine | 39 m² | 85 000 € | 2 179 € |
| 08/03/2024 | Avenue de Pessicart | 25 m² | 195 000 € | 7 800 € |
| 06/02/2024 | Avenue de Gairaut | 46 m² | 350 000 € | 7 609 € |
| 15/01/2024 | Rue Chabrier | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 22/12/2023 | Chemin de Terron | 53 m² | 370 000 € | 6 981 € |
| 21/12/2023 | Avenue Delphine | 50 m² | 263 200 € | 5 264 € |
| 12/12/2023 | Avenue Jules Romain | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 12/12/2023 | Route de Bellet | 19 m² | 88 000 € | 4 632 € |
| 16/11/2023 | Avenue Beatrix | 36 m² | 320 000 € | 8 889 € |
| 13/11/2023 | Avenue Gilly | 32 m² | 169 000 € | 5 281 € |
| 30/10/2023 | Rue Cros de Capeu | 60 m² | 209 450 € | 3 491 € |
| 11/10/2023 | Vche Vx Che St Pierre Feric | 45 m² | 395 000 € | 8 778 € |
| 06/10/2023 | Avenue Saint Augustin | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
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