Prix d'un maison 3 pièces à Nice
Sur les cinq dernières années, 203 maisons de 3 pièces se sont vendus à Nice, pour un prix médian de 435 690 €, soit 6 250 €/m². La surface médiane est de 70 m².
Prix du bien
435 690 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 320 500 € à 573 500 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes retenues
- 203 (39 sur 12 mois)
Prix au m²
6 250 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 4 781 € à 7 755 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Nice
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 235 560 € | 5 981 € | 72 |
| 3 pièces | 435 690 € | 6 250 € | 203 |
| 4 pièces | 572 600 € | 6 039 € | 328 |
| 5 pièces | 680 590 € | 5 882 € | 215 |
| 6 pièces | 917 700 € | 6 285 € | 90 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Avenue Sainte Cecile | 82 m² | 1 300 000 € | 15 854 € |
| 21/11/2025 | Avenue des Pergolas | 56 m² | 456 000 € | 8 143 € |
| 14/11/2025 | Route de Bellet | 71 m² | 435 690 € | 6 136 € |
| 12/11/2025 | Avenue Louis Janion | 73 m² | 580 000 € | 7 945 € |
| 06/11/2025 | Route de Bellet | 70 m² | 560 000 € | 8 000 € |
| 22/10/2025 | Rue Berlioz | 95 m² | 630 000 € | 6 632 € |
| 21/10/2025 | Route St Pierre Feric | 70 m² | 466 100 € | 6 659 € |
| 20/10/2025 | Cor des Oliviers | 90 m² | 855 000 € | 9 500 € |
| 13/10/2025 | Avenue Raymond Feraud | 59 m² | 770 000 € | 13 051 € |
| 24/09/2025 | Avenue de Gairaut | 68 m² | 420 000 € | 6 176 € |
| 22/09/2025 | Rue Emmanuel Philibert | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 22/09/2025 | Chemin Jean Monge | 54 m² | 399 500 € | 7 398 € |
| 10/09/2025 | Vieux Che de Gairaut | 62 m² | 409 523 € | 6 605 € |
| 08/09/2025 | Avenue du Ray | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 05/09/2025 | Route de Bellet | 67 m² | 357 000 € | 5 328 € |
| 04/09/2025 | Avenue des Arenes de Cimiez | 70 m² | 530 000 € | 7 571 € |
| 22/08/2025 | Rue Col Frederic Henri Manhes | 73 m² | 346 000 € | 4 740 € |
| 18/08/2025 | Boulevard Pasteur | 57 m² | 410 000 € | 7 193 € |
| 08/08/2025 | Cor des Oliviers | 85 m² | 600 000 € | 7 059 € |
| 01/08/2025 | Cor des Oliviers | 85 m² | 1 049 900 € | 12 352 € |
| 29/07/2025 | Route de Bellet | 74 m² | 408 000 € | 5 514 € |
| 21/07/2025 | Chemin de la Costiere | 81 m² | 427 000 € | 5 272 € |
| 11/07/2025 | Avenue de Pessicart | 83 m² | 415 000 € | 5 000 € |
| 11/07/2025 | Boulevard Pape Jean 23 | 31 m² | 463 000 € | 14 935 € |
| 28/05/2025 | Avenue George Sand | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 07/05/2025 | Boulevard du Mercantour | 62 m² | 325 000 € | 5 242 € |
| 09/04/2025 | Rue de la Villette | 110 m² | 499 057 € | 4 537 € |
| 04/04/2025 | Boulevard Pasteur | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 21/03/2025 | Boulevard Bischoffsheim | 67 m² | 430 000 € | 6 418 € |
| 14/03/2025 | Avenue de la Foret | 70 m² | 545 000 € | 7 786 € |
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