Prix immobilier à Stains (93240)
Un appartement s'y est vendu 2 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 68 ventes. Une maison, 3 404 €/m² sur 66 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 765 €/m²
+6,6 % sur un an · +0,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 298 € à 3 086 €/m²
- Prix médian du bien
- 145 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 68 (455 sur 5 ans)
Maisons
3 404 €/m²
-8,5 % sur un an · +1,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 895 € à 4 000 €/m²
- Prix médian du bien
- 269 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes sur 12 mois
- 66 (383 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Stains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 746 € | 113 | 3 352 € | 103 |
| 2022 | 3 011 € | 108 | 3 365 € | 85 |
| 2023 | 2 614 € | 83 | 3 310 € | 68 |
| 2024 | 2 594 € | 83 | 3 722 € | 61 |
| 2025 | 2 765 € | 68 | 3 404 € | 66 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 94 250 € | 3 388 € | 72 |
| Appartement 2 pièces | 120 000 € | 3 088 € | 109 |
| Appartement 3 pièces | 151 000 € | 2 680 € | 140 |
| Appartement 4 pièces | 165 000 € | 2 427 € | 102 |
| Appartement 5 pièces | 211 500 € | 2 368 € | 28 |
| Maison 2 pièces | 206 250 € | 4 575 € | 40 |
| Maison 3 pièces | 239 250 € | 3 955 € | 115 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 3 349 € | 120 |
| Maison 5 pièces | 272 000 € | 2 921 € | 76 |
| Maison 6 pièces | 342 500 € | 2 881 € | 24 |
Prix par rue à Stains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 2 460 €/m² | — | 72 |
| Avenue de Stalingrad | 2 900 €/m² | — | 45 |
| Rue Victor Renelle | 3 083 €/m² | — | 31 |
| Rue Jean Durand | 2 530 €/m² | 2 860 €/m² | 28 |
| Avenue Aristide Briand | 2 714 €/m² | 3 230 €/m² | 27 |
| Rue Parmentier | 2 363 €/m² | — | 26 |
| Avenue Gaston Monmousseau | 3 182 €/m² | — | 25 |
| Allee Paul Langevin | 2 293 €/m² | — | 24 |
| Avenue Marcel Cachin | 2 925 €/m² | — | 21 |
| Rue Jean Jaures | 2 618 €/m² | 3 649 €/m² | 20 |
| Rue de la Molette | 3 354 €/m² | — | 17 |
| Rue des Parouzets | 3 248 €/m² | — | 17 |
| Rue Rene Dumont | 3 199 €/m² | — | 17 |
| Rue des Prevoyants | — | 3 901 €/m² | 14 |
| Rue Eugene Cas | — | 3 857 €/m² | 13 |
| Allee Saint Exupery | 2 285 €/m² | — | 12 |
| Rue des Beaux Sites | — | 3 798 €/m² | 12 |
| Rue Clement Lecuyer | — | 4 032 €/m² | 11 |
| Rue de la Republique | — | 3 611 €/m² | 11 |
| Rue de la Fraternite | — | 3 797 €/m² | 10 |
| Rue du Chemin de Fer | — | 3 648 €/m² | 10 |
| Rue Marthe | — | 3 701 €/m² | 10 |
| Rue Sabran de Ponteves | — | 2 910 €/m² | 10 |
| Rue Charles Perrin | — | 3 235 €/m² | 9 |
| Rue des Bles | — | 4 008 €/m² | 9 |
| Rue des Moissons | — | 3 214 €/m² | 9 |
| Rue des Sculpteurs | — | 3 011 €/m² | 9 |
| Rue Jean Grignoux | — | 3 475 €/m² | 9 |
| Rue Roger Gautre | 3 043 €/m² | — | 9 |
| Rue du Bel Air | — | 3 153 €/m² | 8 |
| Place du 19 Mars 1962 | 2 681 €/m² | — | 7 |
| Rue Amelie | — | 3 313 €/m² | 7 |
| Rue Carnot | 2 706 €/m² | — | 7 |
| Rue Eugenie | — | 3 091 €/m² | 7 |
| Rue Gambetta | — | 4 324 €/m² | 7 |
| Rue Madeleine Riffaud | 3 000 €/m² | — | 7 |
| Avenue Louis Bordes | 2 527 €/m² | — | 6 |
| Rle des Hucailles | 2 684 €/m² | — | 6 |
| Rue Emile | — | 3 528 €/m² | 6 |
| Rue Michelet | — | 3 602 €/m² | 6 |
| Rue Villiers de Gonesse | — | 3 651 €/m² | 6 |
| Rue de la Cooperation | — | 3 210 €/m² | 5 |
| Rue de la Paix | — | 3 171 €/m² | 5 |
| Rue des Hucailles | — | 4 750 €/m² | 5 |
| Rue des Maraichers | — | 2 809 €/m² | 5 |
| Rue Jules Tremel | — | 3 776 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Renauders | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 € |
| 29/12/2025 | Avenue Gaston Monmousseau | Appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 € |
| 29/12/2025 | Avenue Marcel Cachin | Appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 € |
| 24/12/2025 | Rue des Maraichers | Maison | 89 m² | 5 | 278 000 € | 3 124 € |
| 23/12/2025 | Rue Marthe | Maison | 110 m² | 4 | 430 000 € | 3 909 € |
| 19/12/2025 | Rue Jules Tremel | Maison | 96 m² | 6 | 260 000 € | 2 708 € |
| 11/12/2025 | Rue Rene Dumont | Appartement | 24 m² | 1 | 98 500 € | 4 104 € |
| 02/12/2025 | Rue Victor Renelle | Appartement | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 € |
| 01/12/2025 | Rue Michelet | Maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 € |
| 01/12/2025 | Boulevard Maxime Gorki | Appartement | 38 m² | 2 | 72 000 € | 1 895 € |
| 28/11/2025 | Avenue Jules Guesde | Maison | 46 m² | 3 | 220 000 € | 4 783 € |
| 25/11/2025 | Rue Jean Grignoux | Maison | 80 m² | 4 | 278 000 € | 3 475 € |
| 20/11/2025 | Rue des Beaux Sites | Maison | 92 m² | 4 | 340 000 € | 3 696 € |
| 12/11/2025 | Rue Jean Durand | Appartement | 87 m² | 4 | 263 000 € | 3 023 € |
| 06/11/2025 | Rue Jean Durand | Appartement | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 € |
| 03/11/2025 | Rue des Beaux Sites | Maison | 87 m² | 5 | 350 000 € | 4 023 € |
| 03/11/2025 | Rue des Beaux Sites | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 € |
| 31/10/2025 | Avenue Marcel Cachin | Appartement | 66 m² | 3 | 202 000 € | 3 061 € |
| 31/10/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 37 m² | 2 | 100 000 € | 2 703 € |
| 31/10/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 33 m² | 2 | 60 000 € | 1 818 € |
| 29/10/2025 | Rue des Belles Vues | Maison | 70 m² | 5 | 200 000 € | 2 857 € |
| 13/10/2025 | Avenue de Stalingrad | Maison | 50 m² | 3 | 322 750 € | 6 455 € |
| 13/10/2025 | Boulevard Maxime Gorki | Appartement | 50 m² | 3 | 128 000 € | 2 560 € |
| 10/10/2025 | Rue Nexon | Maison | 33 m² | 2 | 125 000 € | 3 788 € |
| 10/10/2025 | Rue des Parouzets | Appartement | 44 m² | 2 | 97 000 € | 2 205 € |
| 06/10/2025 | Avenue Marcel Cachin | Appartement | 79 m² | 5 | 190 000 € | 2 405 € |
| 06/10/2025 | Rue Rene Dumont | Appartement | 56 m² | 3 | 165 000 € | 2 946 € |
| 02/10/2025 | Allee Paul Langevin | Appartement | 58 m² | 3 | 133 000 € | 2 293 € |
| 02/10/2025 | Rue Victor Renelle | Appartement | 26 m² | 1 | 99 000 € | 3 808 € |
| 30/09/2025 | Avenue de Stalingrad | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 € |
Autour de Stains
- Garges-lès-Gonesse 1.8 km 2 299 €/m²
- Saint-Denis 2.7 km 3 923 €/m²
- La Courneuve 2.8 km 2 732 €/m²
- Dugny 3.0 km 3 157 €/m²
- Montmagny 3.1 km 2 739 €/m²
- Villetaneuse 3.1 km 2 790 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.