Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013)
Un appartement s'y est vendu 8 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 463 ventes. Une maison, 12 200 €/m² sur 14 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
8 636 €/m²
0,0 % sur un an · -11,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 7 552 € à 9 808 €/m²
- Prix médian du bien
- 339 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 463 (7 253 sur 5 ans)
Maisons
12 200 €/m²
+15,5 % sur un an · -18,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 10 024 € à 14 501 €/m²
- Prix médian du bien
- 1 012 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 14 (64 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Paris 13e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 767 € | 1 529 | 14 929 € | 14 |
| 2022 | 9 688 € | 1 614 | 12 949 € | 10 |
| 2023 | 9 048 € | 1 353 | 14 530 € | 13 |
| 2024 | 8 634 € | 1 294 | 10 559 € | 13 |
| 2025 | 8 636 € | 1 463 | 12 200 € | 14 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 205 238 € | 9 356 € | 2 041 |
| Appartement 2 pièces | 335 000 € | 9 167 € | 2 603 |
| Appartement 3 pièces | 522 500 € | 9 041 € | 1 749 |
| Appartement 4 pièces | 727 000 € | 8 885 € | 621 |
| Appartement 5 pièces | 1 000 000 € | 9 372 € | 187 |
| Appartement 6 pièces | 1 000 450 € | 8 754 € | 39 |
| Maison 4 pièces | 1 180 000 € | 14 504 € | 17 |
| Maison 5 pièces | 1 334 400 € | 12 222 € | 23 |
Prix par rue à Paris 13e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue d'Italie | 8 212 €/m² | — | 348 |
| Rue de Tolbiac | 9 202 €/m² | — | 328 |
| Avenue de Choisy | 7 780 €/m² | — | 285 |
| Rue Bobillot | 9 193 €/m² | — | 218 |
| Rue de la Glaciere | 9 488 €/m² | — | 212 |
| Rue Dunois | 8 577 €/m² | — | 167 |
| Boulevard Arago | 11 102 €/m² | — | 157 |
| Boulevard Vincent Auriol | 8 609 €/m² | — | 147 |
| Rue de Patay | 8 334 €/m² | — | 140 |
| Boulevard Auguste Blanqui | 9 280 €/m² | — | 131 |
| Rue Pascal | 10 486 €/m² | — | 120 |
| Square Albin Cachot | 10 104 €/m² | — | 120 |
| Boulevard Massena | 6 216 €/m² | — | 114 |
| Rue Albert | 8 705 €/m² | — | 106 |
| Rue Boussingault | 8 986 €/m² | — | 105 |
| Rue Vergniaud | 8 788 €/m² | — | 100 |
| Boulevard de l'Hopital | 9 500 €/m² | — | 98 |
| Rue du Dessous des Berges | 8 915 €/m² | — | 91 |
| Rue Jeanne d'Arc | 9 278 €/m² | — | 91 |
| Rue du Chevaleret | 8 789 €/m² | — | 82 |
| Rue Barrault | 8 917 €/m² | — | 80 |
| Rue du Moulin des Pres | 9 736 €/m² | — | 80 |
| Avenue des Gobelins | 10 556 €/m² | — | 77 |
| Rue de la Butte aux Cailles | 9 815 €/m² | — | 73 |
| Boulevard Saint Marcel | 10 259 €/m² | — | 69 |
| Villa d'Este | 6 017 €/m² | — | 69 |
| Rue Charles Fourier | 9 333 €/m² | — | 67 |
| Rue de Domremy | 9 283 €/m² | — | 66 |
| Rue des Cordelieres | 10 222 €/m² | — | 66 |
| Rue Brillat Savarin | 8 813 €/m² | — | 65 |
| Rue Caillaux | 8 263 €/m² | — | 65 |
| Rue de la Vistule | 9 147 €/m² | — | 65 |
| Rue Xaintrailles | 9 372 €/m² | — | 64 |
| Boulevard de Port-Royal | 10 824 €/m² | — | 63 |
| Rue Bellier Dedouvre | 9 049 €/m² | — | 62 |
| Rue de Croulebarbe | 9 857 €/m² | — | 62 |
| Rue de l'Amiral Mouchez | 8 577 €/m² | — | 62 |
| Rue de Reims | 8 711 €/m² | — | 62 |
| Rue de la Colonie | 9 688 €/m² | — | 59 |
| Rue Vandrezanne | 7 642 €/m² | — | 59 |
| Avenue d'Ivry | 7 702 €/m² | — | 58 |
| Rue du Chateau des Rentiers | 8 567 €/m² | — | 56 |
| Rue de la Sante | 8 642 €/m² | — | 55 |
| Rue des Cinq Diamants | 10 000 €/m² | — | 51 |
| Rue Nationale | 8 667 €/m² | — | 49 |
| Square de Port-Royal | 10 139 €/m² | — | 49 |
| Rue Clisson | 9 308 €/m² | — | 47 |
| Rue Corvisart | 9 684 €/m² | — | 47 |
| Rue Damesme | 9 026 €/m² | 16 009 €/m² | 47 |
| Rue de Campo Formio | 9 412 €/m² | — | 47 |
| Rue Esquirol | 8 667 €/m² | — | 47 |
| Rue de l'Esperance | 9 531 €/m² | — | 44 |
| Rue Guyton de Morveau | 9 730 €/m² | — | 43 |
| Rue du Banquier | 9 667 €/m² | — | 41 |
| Rue le Brun | 10 639 €/m² | — | 41 |
| Rue Philibert Lucot | 8 389 €/m² | — | 41 |
| Rue Dumeril | 9 728 €/m² | — | 40 |
| Rue Martin Bernard | 9 705 €/m² | — | 39 |
| Rue Vulpian | 10 313 €/m² | — | 39 |
| Rue de la Reine Blanche | 10 458 €/m² | — | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue des Wallons | Appartement | 99 m² | 3 | 993 650 € | 10 037 € |
| 31/12/2025 | Boulevard Vincent Auriol | Appartement | 48 m² | 3 | 440 000 € | 9 167 € |
| 31/12/2025 | Rue de la Glaciere | Appartement | 16 m² | 1 | 115 000 € | 7 188 € |
| 30/12/2025 | Rue Olivier Messiaen | Appartement | 122 m² | 5 | 1 720 000 € | 14 098 € |
| 30/12/2025 | Place Pinel | Appartement | 53 m² | 2 | 472 000 € | 8 906 € |
| 30/12/2025 | Rue Xaintrailles | Appartement | 100 m² | 4 | 457 500 € | 4 575 € |
| 30/12/2025 | Villa d'Este | Appartement | 44 m² | 2 | 215 000 € | 4 886 € |
| 29/12/2025 | Rue Esquirol | Appartement | 70 m² | 4 | 484 000 € | 6 914 € |
| 29/12/2025 | Rue Dunois | Appartement | 68 m² | 3 | 425 000 € | 6 250 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Gobelins | Appartement | 16 m² | 1 | 318 000 € | 19 875 € |
| 29/12/2025 | Passage Barrault | Appartement | 16 m² | 1 | 185 000 € | 11 563 € |
| 29/12/2025 | Rue Broca | Appartement | 14 m² | 1 | 180 000 € | 12 857 € |
| 29/12/2025 | Avenue d'Ivry | Appartement | 20 m² | 1 | 179 100 € | 8 955 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Providence | Appartement | 20 m² | 1 | 160 000 € | 8 000 € |
| 23/12/2025 | Rue Leredde | Appartement | 58 m² | 3 | 513 490 € | 8 853 € |
| 23/12/2025 | Rue de Tolbiac | Appartement | 70 m² | 3 | 500 000 € | 7 143 € |
| 23/12/2025 | Rue Charles Fourier | Appartement | 31 m² | 2 | 353 000 € | 11 387 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Auguste Blanqui | Appartement | 39 m² | 2 | 300 000 € | 7 692 € |
| 23/12/2025 | Rue de Patay | Appartement | 20 m² | 1 | 192 485 € | 9 624 € |
| 23/12/2025 | Rue du Chevaleret | Appartement | 12 m² | 1 | 159 000 € | 13 250 € |
| 22/12/2025 | Rue Auguste Lancon | Appartement | 56 m² | 2 | 482 500 € | 8 616 € |
| 22/12/2025 | Rue Bobillot | Appartement | 58 m² | 2 | 470 000 € | 8 103 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Saint Marcel | Appartement | 58 m² | 3 | 470 000 € | 8 103 € |
| 22/12/2025 | Rue Madeleine Bres | Appartement | 58 m² | 2 | 456 000 € | 7 862 € |
| 22/12/2025 | Square Albin Cachot | Appartement | 39 m² | 2 | 345 000 € | 8 846 € |
| 22/12/2025 | Rue Dunois | Appartement | 36 m² | 2 | 180 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Glaciere | Appartement | 101 m² | 3 | 827 000 € | 8 188 € |
| 19/12/2025 | Rue du Chateau des Rentiers | Appartement | 68 m² | 3 | 630 000 € | 9 265 € |
| 19/12/2025 | Avenue de Choisy | Appartement | 72 m² | 4 | 523 900 € | 7 276 € |
| 19/12/2025 | Rue de Tolbiac | Appartement | 73 m² | 3 | 460 000 € | 6 301 € |
Autour de Paris 13e Arrondissement
- Paris 5e Arrondissement 2.0 km 11 739 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre 2.5 km 5 588 €/m²
- Ivry-sur-Seine 2.5 km 4 930 €/m²
- Gentilly 2.6 km 5 676 €/m²
- Paris 4e Arrondissement 2.7 km 12 641 €/m²
- Charenton-le-Pont 3.0 km 7 463 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.