Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94270)
Un appartement s'y est vendu 5 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 221 ventes. Une maison, 5 823 €/m² sur 10 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 588 €/m²
+0,1 % sur un an · -7,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 872 € à 6 395 €/m²
- Prix médian du bien
- 230 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes sur 12 mois
- 221 (964 sur 5 ans)
Maisons
5 823 €/m²
-10,4 % sur un an · -20,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 758 € à 6 557 €/m²
- Prix médian du bien
- 412 100 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (46 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 043 € | 212 | 7 309 € | 9 |
| 2022 | 6 130 € | 223 | 7 000 € | 13 |
| 2023 | 5 958 € | 176 | 7 360 € | 9 |
| 2024 | 5 580 € | 132 | 6 500 € | 5 |
| 2025 | 5 588 € | 221 | 5 823 € | 10 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 171 000 € | 6 778 € | 229 |
| Appartement 2 pièces | 240 000 € | 6 065 € | 326 |
| Appartement 3 pièces | 351 000 € | 5 623 € | 258 |
| Appartement 4 pièces | 420 000 € | 5 239 € | 126 |
| Appartement 5 pièces | 506 415 € | 5 117 € | 22 |
| Maison 4 pièces | 675 000 € | 7 035 € | 19 |
Prix par rue à Le Kremlin-Bicêtre
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 5 806 €/m² | — | 147 |
| Rue Danton | 5 958 €/m² | — | 145 |
| Rue du General Leclerc | 6 392 €/m² | — | 86 |
| Rue de la Convention | 6 218 €/m² | — | 66 |
| Rue Anatole France | 6 053 €/m² | — | 58 |
| Avenue Eugene Thomas | 6 228 €/m² | — | 39 |
| Avenue Doc Antoine Lacroix | 5 659 €/m² | — | 34 |
| Rue Elisee Reclus | 5 956 €/m² | — | 31 |
| Rue Quatorze Juillet | 6 405 €/m² | — | 30 |
| Place Victor Hugo | 5 654 €/m² | — | 25 |
| Rue Edmond Michelet | 6 036 €/m² | — | 25 |
| Rue Babeuf | 5 619 €/m² | — | 22 |
| Rue Gambetta | 6 333 €/m² | — | 21 |
| Rue Roger Salengro | 5 962 €/m² | — | 21 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 796 €/m² | — | 19 |
| Avenue Charles Gide | 4 977 €/m² | — | 17 |
| Rue Verdun Lazare Ponticelli | 5 347 €/m² | — | 17 |
| Rue Curie | 5 221 €/m² | — | 15 |
| Rue Gabriel Peri | 5 471 €/m² | — | 14 |
| Route Strategique | 4 726 €/m² | — | 13 |
| Avenue du Repos | 6 476 €/m² | — | 12 |
| Rue Pasteur | 5 874 €/m² | — | 12 |
| Rue Pierre Brossolette | 6 235 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean Monnet | 6 343 €/m² | — | 10 |
| Rue Delescluze | 7 059 €/m² | — | 9 |
| Rue Marcel Sembat | 5 216 €/m² | — | 8 |
| Place Jean Jaures | 5 870 €/m² | — | 7 |
| Rue Carnot | 6 167 €/m² | — | 7 |
| Rue Etienne Dolet | 7 222 €/m² | — | 7 |
| Rue Professeur Bergonie | 4 235 €/m² | — | 7 |
| Rue Georges Pompidou | 5 877 €/m² | — | 6 |
| Rue Paul Lafargue | 6 065 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 90 m² | 5 | 460 000 € | 5 111 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Fontainebleau | Appartement | 50 m² | 2 | 225 000 € | 4 500 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 45 m² | 2 | 218 025 € | 4 845 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 43 m² | 3 | 215 603 € | 5 014 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 44 m² | 3 | 212 211 € | 4 823 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 39 m² | 3 | 188 955 € | 4 845 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² | 2 | 185 079 € | 4 871 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 31 m² | 1 | 184 110 € | 5 939 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 31 m² | 1 | 165 750 € | 5 347 € |
| 30/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 30 m² | 1 | 165 750 € | 5 525 € |
| 29/12/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 25 m² | 1 | 146 500 € | 5 860 € |
| 23/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 38 m² | 2 | 196 350 € | 5 167 € |
| 23/12/2025 | Rue Verdun Lazare Ponticelli | Appartement | 31 m² | 1 | 165 750 € | 5 347 € |
| 19/12/2025 | Rue Anatole France | Appartement | 63 m² | 2 | 347 590 € | 5 517 € |
| 19/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 74 m² | 3 | 330 000 € | 4 459 € |
| 19/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 35 m² | 1 | 253 531 € | 7 244 € |
| 19/12/2025 | Rue Edmond Michelet | Appartement | 46 m² | 2 | 171 600 € | 3 730 € |
| 18/12/2025 | Rue Pierre Brossolette | Appartement | 43 m² | 2 | 190 000 € | 4 419 € |
| 18/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 16 m² | 1 | 66 000 € | 4 125 € |
| 16/12/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 32 m² | 2 | 225 000 € | 7 031 € |
| 16/12/2025 | Rue Quatorze Juillet | Appartement | 30 m² | 1 | 197 500 € | 6 583 € |
| 12/12/2025 | Avenue de Fontainebleau | Appartement | 14 m² | 1 | 130 000 € | 9 286 € |
| 12/12/2025 | Avenue Eugene Thomas | Appartement | 14 m² | 1 | 117 000 € | 8 357 € |
| 11/12/2025 | Rue Danton | Appartement | 74 m² | 3 | 373 000 € | 5 041 € |
| 11/12/2025 | Avenue de Fontainebleau | Appartement | 27 m² | 1 | 192 000 € | 7 111 € |
| 10/12/2025 | Place Victor Hugo | Appartement | 88 m² | 4 | 395 000 € | 4 489 € |
| 10/12/2025 | Avenue de Fontainebleau | Appartement | 37 m² | 2 | 230 000 € | 6 216 € |
| 08/12/2025 | Avenue Charles Gide | Appartement | 103 m² | 5 | 451 500 € | 4 383 € |
| 08/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 49 m² | 2 | 273 230 € | 5 576 € |
| 08/12/2025 | Place Jean Jaures | Appartement | 45 m² | 2 | 272 000 € | 6 044 € |
Autour de Le Kremlin-Bicêtre
- Gentilly 1.1 km 5 676 €/m²
- Villejuif 1.7 km 4 787 €/m²
- Arcueil 1.7 km 5 000 €/m²
- Ivry-sur-Seine 2.3 km 4 930 €/m²
- Paris 13e Arrondissement 2.5 km 8 636 €/m²
- Cachan 2.6 km 4 933 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.