Prix immobilier à Orléans (45000)
Un appartement s'y est vendu 2 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 235 ventes. Une maison, 2 525 €/m² sur 306 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 550 €/m²
+0,9 % sur un an · +3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 986 € à 3 000 €/m²
- Prix médian du bien
- 120 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 235 (6 779 sur 5 ans)
Maisons
2 525 €/m²
-1,1 % sur un an · +0,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 084 € à 3 046 €/m²
- Prix médian du bien
- 225 750 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 306 (1 620 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Orléans
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 464 € | 1 594 | 2 507 € | 416 |
| 2022 | 2 623 € | 1 545 | 2 716 € | 330 |
| 2023 | 2 691 € | 1 298 | 2 687 € | 328 |
| 2024 | 2 527 € | 1 107 | 2 554 € | 240 |
| 2025 | 2 550 € | 1 235 | 2 525 € | 306 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 76 200 € | 3 000 € | 1 445 |
| Appartement 2 pièces | 119 800 € | 2 692 € | 2 119 |
| Appartement 3 pièces | 153 700 € | 2 364 € | 1 753 |
| Appartement 4 pièces | 173 950 € | 2 077 € | 1 016 |
| Appartement 5 pièces | 205 000 € | 1 961 € | 372 |
| Appartement 6 pièces | 333 850 € | 2 482 € | 50 |
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 3 258 € | 60 |
| Maison 3 pièces | 192 650 € | 2 796 € | 238 |
| Maison 4 pièces | 222 000 € | 2 544 € | 520 |
| Maison 5 pièces | 243 000 € | 2 337 € | 419 |
| Maison 6 pièces | 340 000 € | 2 583 € | 202 |
Prix par rue à Orléans
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Bourgogne | 2 588 €/m² | 2 857 €/m² | 126 |
| Faubourg Bannier | 2 624 €/m² | 2 669 €/m² | 125 |
| Rue du Faubourg Madeleine | 2 717 €/m² | 2 800 €/m² | 108 |
| Avenue de la Mouillere | 2 310 €/m² | 4 225 €/m² | 107 |
| Avenue Alain Savary | 3 234 €/m² | — | 98 |
| Boulevard de Chateaudun | 2 706 €/m² | 3 000 €/m² | 94 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 350 €/m² | — | 90 |
| Rue des Murlins | 2 741 €/m² | 2 536 €/m² | 87 |
| Avenue Jean Zay | 3 089 €/m² | — | 84 |
| Rue d'Illiers | 2 954 €/m² | — | 80 |
| Faubourg Saint Vincent | 2 590 €/m² | 3 591 €/m² | 75 |
| Rue de Patay | 2 866 €/m² | 3 478 €/m² | 74 |
| Rue du Fg de Bourgogne | 2 904 €/m² | 3 479 €/m² | 71 |
| Rue des Charretiers | 2 833 €/m² | — | 69 |
| Rue Guignegault | 2 386 €/m² | — | 66 |
| Boulevard de Quebec | 2 531 €/m² | — | 63 |
| Rue Antigna | 2 545 €/m² | — | 62 |
| Rue Henri Duvillard | 2 895 €/m² | — | 62 |
| Avenue Dauphine | 2 836 €/m² | 4 018 €/m² | 61 |
| Rue Auguste de Saint- Hilaire | 2 778 €/m² | — | 61 |
| Rue de Coulmiers | 2 802 €/m² | 3 711 €/m² | 61 |
| Rue Bannier | 2 913 €/m² | 3 132 €/m² | 59 |
| Allee des Roseraies | 1 788 €/m² | — | 56 |
| Rue Roger Toulouse | 2 952 €/m² | — | 56 |
| Rue de la Bretonnerie | 3 270 €/m² | — | 54 |
| Quai St Laurent | 2 603 €/m² | — | 53 |
| Rue Fbg St Jean | 2 397 €/m² | — | 52 |
| Rue Georges Pompidou | 2 576 €/m² | — | 51 |
| Route d'Olivet | 2 756 €/m² | 2 917 €/m² | 50 |
| Rue du Parc | 2 273 €/m² | 3 857 €/m² | 50 |
| Rue N-D de Recouvrance | 2 786 €/m² | — | 50 |
| Rue Basse d'Ingre | 2 741 €/m² | 3 022 €/m² | 49 |
| Place du Val | 1 118 €/m² | — | 48 |
| Place Voltaire | 1 445 €/m² | — | 48 |
| Rue du Faubourg Bannier | 2 438 €/m² | 2 706 €/m² | 48 |
| Boulevard Alexandre Martin | 2 415 €/m² | 3 349 €/m² | 47 |
| Rue de la Gare | 2 250 €/m² | 3 182 €/m² | 47 |
| Rue Lahire | 2 495 €/m² | — | 46 |
| Rue des Carmes | 2 864 €/m² | — | 45 |
| Rue du Poirier | 2 819 €/m² | — | 45 |
| Rue Xaintrailles | 2 280 €/m² | 4 056 €/m² | 45 |
| Rue St Marceau | 2 500 €/m² | 4 013 €/m² | 44 |
| Rue de Limare | 2 677 €/m² | — | 43 |
| Rue Maurice Berger | 1 860 €/m² | — | 43 |
| Rue St Marc | 2 325 €/m² | 3 287 €/m² | 43 |
| Rue Clement V | 1 552 €/m² | — | 42 |
| Rue du Cap Gustave de Boissieu | 958 €/m² | — | 41 |
| Rue Philippe le Bel | 1 671 €/m² | — | 41 |
| Boulevard Rocheplatte | 2 571 €/m² | — | 39 |
| Place du Bois | 987 €/m² | — | 39 |
| Rue de la Bourie Blanche | 1 811 €/m² | — | 39 |
| Quai de la Madeleine | 2 753 €/m² | 3 368 €/m² | 38 |
| Rue du Faubourg Saint Vincent | 2 547 €/m² | — | 38 |
| Rue Daniel Jousse | 1 661 €/m² | — | 37 |
| Rue de la Lisotte | 3 344 €/m² | — | 37 |
| Rue de la Republique | 3 176 €/m² | — | 37 |
| Rue du Colombier | 2 913 €/m² | — | 37 |
| Rue Gustave Flaubert | — | 2 000 €/m² | 37 |
| Rue Marchais | 1 718 €/m² | — | 37 |
| Rue des Grands Champs | 3 031 €/m² | — | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Neuve Tudelle | Maison | 44 m² | 2 | 149 500 € | 3 398 € |
| 31/12/2025 | Rue Eugene Turbat | Appartement | 25 m² | 1 | 147 540 € | 5 902 € |
| 31/12/2025 | Avenue de la Mouillere | Appartement | 48 m² | 2 | 123 000 € | 2 563 € |
| 31/12/2025 | Rue Eugene Turbat | Appartement | 17 m² | 1 | 107 440 € | 6 320 € |
| 31/12/2025 | Rue Eugene Turbat | Appartement | 17 m² | 1 | 100 640 € | 5 920 € |
| 30/12/2025 | Rue Paul Landowski | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 € |
| 30/12/2025 | Rue Royale | Appartement | 50 m² | 4 | 169 000 € | 3 380 € |
| 30/12/2025 | Place de la Republique | Appartement | 48 m² | 1 | 152 400 € | 3 175 € |
| 30/12/2025 | Avenue de la Mouillere | Appartement | 46 m² | 2 | 124 500 € | 2 707 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Fiacre | Appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 € |
| 30/12/2025 | Rue Eugene Turbat | Appartement | 17 m² | 1 | 109 440 € | 6 438 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Marceau | Appartement | 37 m² | 1 | 98 000 € | 2 649 € |
| 30/12/2025 | Rue du Boeuf Saint Paterne | Appartement | 27 m² | 1 | 95 940 € | 3 553 € |
| 30/12/2025 | Rue du Parc | Appartement | 33 m² | 1 | 94 103 € | 2 852 € |
| 30/12/2025 | Rue Greffier | Appartement | 32 m² | 1 | 63 000 € | 1 969 € |
| 29/12/2025 | Rue Porte Madeleine | Appartement | 100 m² | 4 | 460 000 € | 4 600 € |
| 29/12/2025 | Place du Chatelet | Appartement | 63 m² | 2 | 192 566 € | 3 057 € |
| 29/12/2025 | Rue Roger Toulouse | Appartement | 41 m² | 2 | 116 994 € | 2 854 € |
| 29/12/2025 | Rue de l'Abbe Dubois | Appartement | 37 m² | 1 | 110 000 € | 2 973 € |
| 29/12/2025 | Rue Eugene Turbat | Appartement | 17 m² | 1 | 99 440 € | 5 849 € |
| 29/12/2025 | Allee Roland Dorgeles | Appartement | 84 m² | 4 | 84 252 € | 1 003 € |
| 29/12/2025 | Rue des Ormes Saint Victor | Appartement | 25 m² | 1 | 64 500 € | 2 580 € |
| 23/12/2025 | Rue de Chateaudun | Maison | 99 m² | 4 | 314 000 € | 3 172 € |
| 23/12/2025 | Rue d'Angleterre | Appartement | 107 m² | 4 | 226 000 € | 2 112 € |
| 23/12/2025 | Rue du Fg de Bourgogne | Appartement | 67 m² | 3 | 192 200 € | 2 869 € |
| 23/12/2025 | Rue Auguste de Saint- Hilaire | Appartement | 60 m² | 3 | 153 000 € | 2 550 € |
| 23/12/2025 | Rue Alexandre Caboche | Appartement | 59 m² | 2 | 133 000 € | 2 254 € |
| 23/12/2025 | Rue des Charretiers | Appartement | 45 m² | 3 | 129 500 € | 2 878 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Champ de Mars | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 € |
| 23/12/2025 | Rue du Faubourg Saint Vincent | Appartement | 50 m² | 2 | 100 500 € | 2 010 € |
Autour de Orléans
- Saint-Jean-le-Blanc 2.0 km 2 217 €/m²
- Olivet 2.5 km 2 564 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 4.5 km 2 578 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 5.1 km 1 750 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 5.1 km 2 276 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 6.1 km 2 285 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.