Prix immobilier à Gien (45500)
Un appartement s'y est vendu 1 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 32 ventes. Une maison, 1 289 €/m² sur 62 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 016 €/m²
-3,0 % sur un an · +1,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 844 € à 1 179 €/m²
- Prix médian du bien
- 59 250 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (186 sur 5 ans)
Maisons
1 289 €/m²
+2,2 % sur un an · +5,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 987 € à 1 501 €/m²
- Prix médian du bien
- 120 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 62 (370 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Gien
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 € | 35 | 1 228 € | 94 |
| 2022 | 1 017 € | 45 | 1 348 € | 84 |
| 2023 | 1 000 € | 35 | 1 388 € | 69 |
| 2024 | 1 047 € | 39 | 1 261 € | 61 |
| 2025 | 1 016 € | 32 | 1 289 € | 62 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 39 400 € | 1 217 € | 16 |
| Appartement 2 pièces | 52 150 € | 1 126 € | 54 |
| Appartement 3 pièces | 61 200 € | 1 017 € | 64 |
| Appartement 4 pièces | 74 600 € | 962 € | 41 |
| Maison 2 pièces | 75 102 € | 1 474 € | 22 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 1 391 € | 73 |
| Maison 4 pièces | 111 800 € | 1 343 € | 131 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 1 258 € | 97 |
| Maison 6 pièces | 140 000 € | 1 179 € | 31 |
Prix par rue à Gien
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Parc | 938 €/m² | n.c. | 40 |
| Avenue de Bourges | 1 367 €/m² | n.c. | 21 |
| Route d'Orleans | 1 200 €/m² | 1 610 €/m² | 21 |
| Rue de la Loire | 1 068 €/m² | 1 230 €/m² | 20 |
| Rue des Bouvreuils | 932 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 989 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue Claude Debussy | n.c. | 1 202 €/m² | 10 |
| Rue Jules Massenet | n.c. | 1 124 €/m² | 10 |
| Allee de Chateau-Gaillard | n.c. | 1 287 €/m² | 9 |
| Rue Charles Geoffroy | 861 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue des Verdiers | n.c. | 1 229 €/m² | 9 |
| Rue Georges Clemenceau | n.c. | 967 €/m² | 9 |
| Avenue President Wilson | 976 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue des Briqueteries | 1 210 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue des Courlis | n.c. | 1 134 €/m² | 8 |
| Avenue des Montoires | 918 €/m² | n.c. | 7 |
| Quai de Nice | 1 118 €/m² | n.c. | 7 |
| Route de Briare | n.c. | 1 133 €/m² | 7 |
| Rue des Grands Champs | n.c. | 2 090 €/m² | 7 |
| Rue Jules Cesar | n.c. | 1 556 €/m² | 7 |
| Avenue des Boulards | n.c. | 1 770 €/m² | 6 |
| Rue Bernard Palissy | n.c. | 756 €/m² | 6 |
| Rue Charles Gounod | n.c. | 1 381 €/m² | 6 |
| Rue d'Autry | n.c. | 982 €/m² | 6 |
| Rue des Prunus | n.c. | 1 345 €/m² | 6 |
| Rue Paul Bert | n.c. | 1 304 €/m² | 6 |
| Avenue de la Republique | n.c. | 984 €/m² | 5 |
| Residence le Petit Parc | n.c. | 1 477 €/m² | 5 |
| Rue de la Marne | n.c. | 1 243 €/m² | 5 |
| Rue de l'Yser | n.c. | 1 474 €/m² | 5 |
| Rue des Erables | n.c. | 1 342 €/m² | 5 |
| Rue des Geraniums | n.c. | 1 607 €/m² | 5 |
| Rue des Vanneaux | 818 €/m² | n.c. | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue de la Loire | Appartement | 58 m² | 2 | 54 000 € | 931 € |
| 24/12/2025 | Rue Jean Hure | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Loire | Maison | 78 m² | 4 | 128 000 € | 1 641 € |
| 22/12/2025 | Rue des Hirondelles | Maison | 131 m² | 6 | 155 000 € | 1 183 € |
| 18/12/2025 | Rue des Briqueteries | Maison | 50 m² | 1 | 22 000 € | 440 € |
| 16/12/2025 | Rue de l'Yser | Maison | 95 m² | 5 | 140 000 € | 1 474 € |
| 11/12/2025 | Chemin de la Peronniere | Maison | 93 m² | 3 | 120 000 € | 1 290 € |
| 03/12/2025 | Rue Jules Cesar | Maison | 70 m² | 4 | 121 000 € | 1 729 € |
| 26/11/2025 | Rue de la Loire | Appartement | 74 m² | 3 | 119 000 € | 1 608 € |
| 26/11/2025 | Rue de la Loire | Appartement | 88 m² | 4 | 105 250 € | 1 196 € |
| 17/11/2025 | Rue Sidonie Colette | Maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 € |
| 07/11/2025 | Rue Hippolyte Moreigne | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 € |
| 03/11/2025 | Route de Briare | Maison | 81 m² | 4 | 122 000 € | 1 506 € |
| 31/10/2025 | Rue Charles Gounod | Maison | 101 m² | 5 | 150 000 € | 1 485 € |
| 24/10/2025 | Avenue des Boulards | Maison | 79 m² | 4 | 160 000 € | 2 025 € |
| 10/10/2025 | Rue du Parc | Appartement | 70 m² | 4 | 73 000 € | 1 043 € |
| 08/10/2025 | Rue des Tilleuls | Maison | 79 m² | 3 | 115 000 € | 1 456 € |
| 02/10/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 242 m² | 7 | 190 000 € | 785 € |
| 02/10/2025 | Rue de l'Yser | Maison | 67 m² | 3 | 96 000 € | 1 433 € |
| 01/10/2025 | Rue Paul Bert | Maison | 128 m² | 5 | 255 000 € | 1 992 € |
| 01/10/2025 | Rue des Tourterelles | Maison | 61 m² | 3 | 123 270 € | 2 021 € |
| 01/10/2025 | Rue du Parc | Appartement | 59 m² | 3 | 55 000 € | 932 € |
| 30/09/2025 | Avenue des Boulards | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 € |
| 19/09/2025 | Rue des Loriots | Maison | 94 m² | 5 | 94 500 € | 1 005 € |
| 18/09/2025 | Rue des Grands Champs | Maison | 81 m² | 3 | 180 450 € | 2 228 € |
| 12/09/2025 | Rue des Courlis | Maison | 87 m² | 4 | 112 000 € | 1 287 € |
| 12/09/2025 | Rue du Parc | Appartement | 42 m² | 2 | 30 000 € | 714 € |
| 11/09/2025 | Rue du Gros Caillou | Maison | 166 m² | 5 | 79 127 € | 477 € |
| 09/09/2025 | Place Maurice Ravel | Maison | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 € |
| 04/09/2025 | Rue de la Marne | Maison | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 € |
Autour de Gien
- Nevoy 6.4 km n.c.
- Poilly-lez-Gien 8.7 km n.c.
- Saint-Brisson-sur-Loire 9.7 km 1 070 €/m²
- Briare 10.0 km 1 139 €/m²
- Saint-Gondon 10.2 km n.c.
- Dampierre-en-Burly 10.7 km n.c.
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.