Prix immobilier à Briare (45250)
Un appartement s'y est vendu 1 264 €/m² en médiane sur cinq ans (14 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 606 €/m² sur 30 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 264 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 79 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 14
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 606 €/m²
+11,4 % sur un an · +19,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 207 € à 1 927 €/m²
- Prix médian du bien
- 119 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes sur 12 mois
- 30 (150 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Briare
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 345 € | 41 |
| 2022 | 1 228 € | 4 | 1 469 € | 34 |
| 2023 | 1 043 € | 3 | 1 664 € | 26 |
| 2024 | 1 388 € | 3 | 1 442 € | 19 |
| 2025 | 1 139 € | 3 | 1 606 € | 30 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 1 764 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 1 532 € | 33 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 1 471 € | 51 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 1 331 € | 31 |
Prix par rue à Briare
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Gilles | — | 780 €/m² | 9 |
| Rue Olivier de Serres | — | 1 325 €/m² | 8 |
| Rue de la Loire | — | 1 796 €/m² | 7 |
| Rue Tissier | — | 1 537 €/m² | 6 |
| Villa Picpoule | — | 1 728 €/m² | 6 |
| Residence Clos du Pavillon | — | 1 513 €/m² | 5 |
| Rue Duc de Sully | — | 1 676 €/m² | 5 |
| Rue du Marchais Barnault | — | 1 239 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue du Marchais Barnault | Maison | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 € |
| 19/12/2025 | Rue du Clos de Pierre Bise | Maison | 84 m² | 3 | 98 000 € | 1 167 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Pepiniere | Maison | 30 m² | 3 | 120 750 € | 4 025 € |
| 13/12/2025 | Rue Charpenet | Maison | 80 m² | 5 | 95 000 € | 1 188 € |
| 20/11/2025 | Rue de l'Abbe Gaudry | Maison | 125 m² | 7 | 173 000 € | 1 384 € |
| 12/11/2025 | Rue Tissier | Maison | 38 m² | 2 | 74 000 € | 1 947 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Loire | Maison | 52 m² | 3 | 152 000 € | 2 923 € |
| 24/10/2025 | Rue Olivier de Serres | Maison | 90 m² | 4 | 142 389 € | 1 582 € |
| 21/10/2025 | Rue des Grandes Allees | Maison | 107 m² | 5 | 245 000 € | 2 290 € |
| 18/10/2025 | Rue des Erables | Maison | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 € |
| 17/10/2025 | Rue de l'Abbe Gaudry | Maison | 72 m² | 4 | 122 000 € | 1 694 € |
| 09/10/2025 | Rue de la Loire | Maison | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 € |
| 18/09/2025 | Rue des Pres Gris | Appartement | 79 m² | 4 | 90 000 € | 1 139 € |
| 12/09/2025 | Boulevard Buyser | Maison | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 € |
| 03/09/2025 | Rue du Marchais Barnault | Maison | 53 m² | 2 | 99 000 € | 1 868 € |
| 28/08/2025 | Rue des Cent Boisselees | Maison | 74 m² | 4 | 131 000 € | 1 770 € |
| 28/08/2025 | Rue Tissier | Maison | 31 m² | 1 | 55 000 € | 1 774 € |
| 05/08/2025 | Rue Clement Marot | Maison | 142 m² | 7 | 168 900 € | 1 189 € |
| 22/07/2025 | Rue Marechal | Maison | 83 m² | 4 | 237 000 € | 2 855 € |
| 05/07/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 90 m² | 5 | 127 000 € | 1 411 € |
| 20/06/2025 | Place de la Republique | Maison | 85 m² | 3 | 118 000 € | 1 388 € |
| 03/06/2025 | Rue de la Loire | Maison | 49 m² | 2 | 88 000 € | 1 796 € |
| 25/04/2025 | Rue Jeanne d'Arc | Maison | 84 m² | 4 | 135 000 € | 1 607 € |
| 18/04/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 € |
| 09/04/2025 | Rue des Coteaux | Maison | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 € |
| 05/04/2025 | Rue de l'Usine a Gaz | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 € |
| 01/04/2025 | Rue Tissier | Maison | 85 m² | 2 | 90 000 € | 1 059 € |
| 29/03/2025 | Avenue du Mal Leclerc | Appartement | 64 m² | 3 | 176 880 € | 2 764 € |
| 05/03/2025 | Clos de Beauvoir | Maison | 48 m² | 3 | 77 000 € | 1 604 € |
| 21/02/2025 | Route d'Ouzouer | Maison | 100 m² | 3 | 128 500 € | 1 285 € |
Autour de Briare
- Saint-Brisson-sur-Loire 5.1 km 1 070 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 6.3 km —
- Châtillon-sur-Loire 7.4 km 887 €/m²
- Gien 10.0 km 1 016 €/m²
- Bonny-sur-Loire 10.1 km 485 €/m²
- Poilly-lez-Gien 11.5 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.