Prix immobilier à Lespignan (34710)
Un appartement s'y est vendu 1 941 €/m² en médiane sur cinq ans (19 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 087 €/m² sur 42 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 941 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 128 250 €
- Ventes sur 5 ans
- 19
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 087 €/m²
+6,4 % sur un an · +44,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 487 € à 2 755 €/m²
- Prix médian du bien
- 190 561 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes sur 12 mois
- 42 (229 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Lespignan
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 € | 6 | 1 443 € | 53 |
| 2022 | 1 376 € | 4 | 1 724 € | 56 |
| 2023 | 1 908 € | 3 | 1 747 € | 36 |
| 2024 | 2 245 € | 3 | 1 961 € | 42 |
| 2025 | 2 723 € | 3 | 2 087 € | 42 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 1 493 € | 16 |
| Maison 3 pièces | 108 510 € | 1 465 € | 64 |
| Maison 4 pièces | 206 530 € | 1 914 € | 89 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 1 614 € | 35 |
Prix par rue à Lespignan
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Beziers | 2 245 €/m² | 1 092 €/m² | 18 |
| Gr Grand Rue | — | 1 305 €/m² | 11 |
| Rue du Marche | — | 1 213 €/m² | 9 |
| Rue de l'Amargassal | — | 2 346 €/m² | 8 |
| Rue des Tamaris | — | 1 989 €/m² | 7 |
| Rue du Donjon | — | 1 186 €/m² | 7 |
| Rue du Pech | — | 1 979 €/m² | 7 |
| Rue du Puech Majou | — | 1 781 €/m² | 7 |
| Route de Fleury | — | 1 199 €/m² | 6 |
| Rue du Cercle | — | 2 838 €/m² | 6 |
| Rue de la Marguerite | — | 1 643 €/m² | 5 |
| Rue des Ecoles | — | 1 111 €/m² | 5 |
| Rue des Lilas | — | 1 688 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du Marche | Maison | 65 m² | 4 | 66 400 € | 1 022 € |
| 19/12/2025 | Rue de l'Alicante | Maison | 104 m² | 4 | 288 450 € | 2 774 € |
| 19/12/2025 | Rue de l'Amargassal | Maison | 88 m² | 4 | 239 000 € | 2 716 € |
| 27/11/2025 | Route de Fleury | Maison | 80 m² | 2 | 87 000 € | 1 088 € |
| 13/11/2025 | Rue du Bouleau | Appartement | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 € |
| 07/11/2025 | Chemin de Precario | Maison | 55 m² | 2 | 186 122 € | 3 384 € |
| 05/11/2025 | Rue de l'Aramon | Maison | 78 m² | 3 | 208 000 € | 2 667 € |
| 04/11/2025 | Rue du Marche | Maison | 80 m² | 4 | 122 000 € | 1 525 € |
| 23/10/2025 | Plan du Muscat | Maison | 99 m² | 4 | 276 263 € | 2 791 € |
| 23/10/2025 | Rue du Chateau | Maison | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 € |
| 09/10/2025 | Rue du Four | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 € |
| 03/10/2025 | Impasse du Cercle | Maison | 76 m² | 3 | 225 000 € | 2 961 € |
| 03/10/2025 | Rue du Laurier Rose | Maison | 120 m² | 5 | 148 460 € | 1 237 € |
| 02/10/2025 | Rue du Cercle | Maison | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 € |
| 24/09/2025 | Rue du Puech Majou | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 € |
| 19/09/2025 | Rue du Cercle | Maison | 128 m² | 5 | 380 550 € | 2 973 € |
| 09/09/2025 | Impasse des Crouzels | Maison | 99 m² | 4 | 258 250 € | 2 609 € |
| 03/09/2025 | Rue du Marche | Maison | 135 m² | 5 | 67 000 € | 496 € |
| 27/08/2025 | Route de Nissan | Maison | 82 m² | 4 | 218 300 € | 2 662 € |
| 21/08/2025 | Rue des Planels | Maison | 99 m² | 4 | 274 000 € | 2 768 € |
| 07/08/2025 | Rue du Donjon | Maison | 110 m² | 4 | 219 000 € | 1 991 € |
| 05/08/2025 | Rue des Roses | Maison | 100 m² | 5 | 149 000 € | 1 490 € |
| 29/07/2025 | Impasse des Cigalous | Maison | 82 m² | 4 | 261 700 € | 3 191 € |
| 11/07/2025 | Rue du Marche | Maison | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 € |
| 03/07/2025 | Rue des Tamaris | Maison | 85 m² | 4 | 154 550 € | 1 818 € |
| 01/07/2025 | Rue des Garrigues | Maison | 180 m² | 5 | 364 000 € | 2 022 € |
| 25/06/2025 | Gr Grand Rue | Appartement | 112 m² | 4 | 305 000 € | 2 723 € |
| 25/06/2025 | Rue du Donjon | Maison | 48 m² | 3 | 129 500 € | 2 698 € |
| 12/06/2025 | Rue du Magnolia | Maison | 40 m² | 1 | 58 700 € | 1 468 € |
| 02/05/2025 | Impasse des Soucis | Maison | 55 m² | 3 | 95 000 € | 1 727 € |
Autour de Lespignan
- Nissan-lez-Enserune 5.3 km 1 473 €/m²
- Vendres 5.3 km 4 438 €/m²
- Colombiers 5.4 km 2 486 €/m²
- Salles-d'Aude 6.5 km 2 074 €/m²
- Fleury 6.7 km 3 450 €/m²
- Sauvian 7.1 km 2 892 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.