Prix immobilier à Vendres (34350)
Un appartement s'y est vendu 3 941 €/m² en médiane sur cinq ans (40 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 292 €/m² sur 47 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 941 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 134 725 €
- Ventes sur 5 ans
- 40
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 292 €/m²
+17,6 % sur un an · +6,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 743 € à 4 616 €/m²
- Prix médian du bien
- 204 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes sur 12 mois
- 47 (281 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Vendres
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 212 € | 7 | 3 085 € | 68 |
| 2022 | 3 936 € | 11 | 3 255 € | 75 |
| 2023 | 3 995 € | 10 | 3 477 € | 51 |
| 2024 | 4 638 € | 5 | 2 799 € | 40 |
| 2025 | 4 438 € | 7 | 3 292 € | 47 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 134 600 € | 4 125 € | 33 |
| Maison 2 pièces | 137 175 € | 4 076 € | 82 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 3 129 € | 73 |
| Maison 4 pièces | 226 838 € | 2 833 € | 84 |
| Maison 5 pièces | 246 000 € | 2 471 € | 24 |
Prix par rue à Vendres
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence Parc Loisir Horizon Bleu | — | 3 932 €/m² | 56 |
| Residence Cap Soleil | — | 4 342 €/m² | 32 |
| Residence le Grand Bleu | 4 152 €/m² | — | 30 |
| Le Hameau du Soleil | — | 4 016 €/m² | 18 |
| Les Soleillades | — | 4 495 €/m² | 17 |
| Les Soleillades Ii | — | 4 250 €/m² | 10 |
| Rue de Minerve | — | 3 010 €/m² | 8 |
| Chemin de la Source | — | 3 175 €/m² | 6 |
| Rue de l'Aqueduc Romain | — | 2 778 €/m² | 6 |
| Rue de l'Egalite | — | 1 411 €/m² | 6 |
| Rue de Neptune | — | 2 669 €/m² | 6 |
| Le Village des Montilles | — | 5 237 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de la Tramontane | Maison | 119 m² | 4 | 270 200 € | 2 271 € |
| 23/12/2025 | Le Hameau du Soleil | Maison | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Rue du Four | Maison | 110 m² | 3 | 80 000 € | 727 € |
| 22/12/2025 | Rue du Canigou | Maison | 138 m² | 5 | 405 600 € | 2 939 € |
| 19/12/2025 | Rue de Minerve | Maison | 113 m² | 4 | 372 000 € | 3 292 € |
| 19/12/2025 | Rue de Bacchus | Maison | 116 m² | 4 | 334 000 € | 2 879 € |
| 01/12/2025 | Residence le Grand Bleu | Appartement | 33 m² | 3 | 163 000 € | 4 939 € |
| 25/11/2025 | Rue de Diane | Maison | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 € |
| 17/11/2025 | Residence Cap Soleil | Maison | 33 m² | 2 | 147 530 € | 4 471 € |
| 23/10/2025 | Rue Bairadel Vendres Plage | Maison | 40 m² | 3 | 185 000 € | 4 625 € |
| 21/10/2025 | Le Village des Montilles | Maison | 36 m² | 3 | 192 000 € | 5 333 € |
| 21/10/2025 | Residence le Grand Bleu | Appartement | 32 m² | 3 | 142 000 € | 4 438 € |
| 17/10/2025 | Le Hameau du Soleil | Maison | 31 m² | 2 | 168 550 € | 5 437 € |
| 15/10/2025 | Rue des Vives Vendres Plage | Maison | 50 m² | 3 | 212 000 € | 4 240 € |
| 10/10/2025 | Rue de la Tramontane | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 € |
| 10/10/2025 | Residence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison | 52 m² | 3 | 204 500 € | 3 933 € |
| 06/10/2025 | Residence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 € |
| 19/09/2025 | Residence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison | 31 m² | 3 | 206 300 € | 6 655 € |
| 19/09/2025 | Residence le Grand Bleu | Appartement | 32 m² | 3 | 136 100 € | 4 253 € |
| 08/09/2025 | Rue de Diane | Maison | 142 m² | 6 | 417 105 € | 2 937 € |
| 08/09/2025 | Residence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison | 44 m² | 3 | 206 000 € | 4 682 € |
| 01/09/2025 | Rue de la Commune | Maison | 129 m² | 6 | 155 000 € | 1 202 € |
| 29/08/2025 | Place Felix Mouret | Maison | 61 m² | 4 | 167 950 € | 2 753 € |
| 16/07/2025 | Avenue de Valras | Maison | 100 m² | 4 | 149 200 € | 1 492 € |
| 02/07/2025 | Chemin de Font Vieille | Maison | 99 m² | 6 | 270 500 € | 2 732 € |
| 02/07/2025 | Residence Cap Soleil | Maison | 33 m² | 2 | 152 000 € | 4 606 € |
| 30/06/2025 | Le Hameau du Soleil | Maison | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 € |
| 23/06/2025 | Place Emile Turco Vendres Plage | Maison | 76 m² | 4 | 172 500 € | 2 270 € |
| 16/06/2025 | Rue de Paradis | Maison | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 € |
| 26/05/2025 | Rue Cecile Bourrel | Maison | 121 m² | 4 | 363 000 € | 3 000 € |
Autour de Vendres
- Sauvian 4.0 km 2 892 €/m²
- Valras-Plage 5.0 km 3 706 €/m²
- Lespignan 5.3 km 2 723 €/m²
- Sérignan 6.0 km 2 657 €/m²
- Fleury 6.5 km 3 450 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 8.4 km 2 128 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.