Prix immobilier à Valras-Plage (34350)
Un appartement s'y est vendu 3 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 188 ventes. Une maison, 3 704 €/m² sur 85 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 706 €/m²
-0,7 % sur un an · +13,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 093 € à 4 407 €/m²
- Prix médian du bien
- 127 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes sur 12 mois
- 188 (1 036 sur 5 ans)
Maisons
3 704 €/m²
+1,0 % sur un an · +15,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 857 € à 4 263 €/m²
- Prix médian du bien
- 172 540 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 85 (524 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Valras-Plage
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 276 € | 253 | 3 211 € | 152 |
| 2022 | 3 471 € | 244 | 3 573 € | 110 |
| 2023 | 3 726 € | 215 | 3 545 € | 87 |
| 2024 | 3 734 € | 136 | 3 667 € | 90 |
| 2025 | 3 706 € | 188 | 3 704 € | 85 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 82 000 € | 3 636 € | 211 |
| Appartement 2 pièces | 115 000 € | 3 636 € | 361 |
| Appartement 3 pièces | 170 660 € | 3 537 € | 398 |
| Appartement 4 pièces | 202 020 € | 3 080 € | 52 |
| Maison 2 pièces | 142 000 € | 3 757 € | 144 |
| Maison 3 pièces | 167 700 € | 3 627 € | 199 |
| Maison 4 pièces | 253 000 € | 3 052 € | 101 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 2 719 € | 50 |
Prix par rue à Valras-Plage
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 3 904 €/m² | 3 472 €/m² | 222 |
| Cami Founjut | 3 795 €/m² | 3 879 €/m² | 108 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 4 545 €/m² | 3 449 €/m² | 82 |
| Chemin du Carreyrou | n.c. | 3 870 €/m² | 51 |
| Route de Vendres | 3 552 €/m² | 2 823 €/m² | 48 |
| Avenue du Casino | 3 305 €/m² | 2 759 €/m² | 46 |
| Rue des Canottes | 4 322 €/m² | 3 179 €/m² | 46 |
| Boulevard Roger Audoux | 2 838 €/m² | n.c. | 39 |
| Rue du Lamparo | 3 945 €/m² | 3 718 €/m² | 37 |
| Boulevard du Onze Novembre | 2 991 €/m² | n.c. | 35 |
| Boulevard Jean Dauga | 4 375 €/m² | n.c. | 35 |
| Boulevard Cosses sous les Condamines | 4 209 €/m² | 4 277 €/m² | 33 |
| Boulevard de la Recanette | 2 948 €/m² | 3 909 €/m² | 31 |
| Boulevard de la Republique | 2 521 €/m² | 2 985 €/m² | 30 |
| Boulevard Saint Saens | 3 458 €/m² | 3 278 €/m² | 27 |
| Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) | 3 424 €/m² | n.c. | 25 |
| Cae Las Agassas (rue des Pies) | 3 346 €/m² | n.c. | 24 |
| Rue du Lieutenant Panis | 3 750 €/m² | n.c. | 23 |
| Boulevard du Quatre Septembre | 3 067 €/m² | n.c. | 22 |
| Impasse du Clos des Vignes | 2 750 €/m² | n.c. | 22 |
| Rue Edouard Herriot | 4 347 €/m² | n.c. | 21 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 3 000 €/m² | 2 094 €/m² | 20 |
| Rue Charles Thomas | 2 639 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue de la Vigie | 3 344 €/m² | 3 332 €/m² | 18 |
| Boulevard du Chemin Creux | 3 186 €/m² | 4 167 €/m² | 14 |
| Rue Benjamin Sauri | 3 707 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue du Chateau d'Eau | 1 846 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue Jean Jaures | 2 950 €/m² | n.c. | 14 |
| Boulevard Jean Moulin | 4 363 €/m² | n.c. | 13 |
| Cae Lou Puput ( de la Huppe ) | 3 805 €/m² | n.c. | 13 |
| Boulevard Pierre Giraud | 3 180 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue de la Paix | n.c. | 2 841 €/m² | 11 |
| Rue Raymond Crouzat | 3 562 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence les Mas de la Pinede | n.c. | 4 029 €/m² | 10 |
| Rue des Tamarins | 3 438 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue Paul Eluard | 2 810 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue de Verdun | 3 000 €/m² | n.c. | 9 |
| Impasse de la Daurade | n.c. | 3 159 €/m² | 8 |
| Rue Amiral de Loria | n.c. | 3 147 €/m² | 8 |
| Avenue Charles Cauquil | 3 453 €/m² | n.c. | 7 |
| Impasse Catalan | 3 778 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue de la Traine | 5 125 €/m² | n.c. | 7 |
| Chemin Creux | 3 727 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue du Dauphin | n.c. | 2 792 €/m² | 6 |
| Rue Ens Vaisseau de Chaulliac | 3 503 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Jean Soutie | n.c. | 4 183 €/m² | 6 |
| Rue Ronsard | n.c. | 2 617 €/m² | 6 |
| Rue Victor Hugo | 4 560 €/m² | n.c. | 6 |
| Boulevard Michelet | 3 391 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue de la Manade | 4 250 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue de Provence | 4 429 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Joutes | n.c. | 3 579 €/m² | 5 |
| Rue de Touraine | 3 533 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Pierre de Riculphe | n.c. | 4 143 €/m² | 5 |
| Rue Saint Exupery | n.c. | 2 775 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenue des Elysees | Maison | 48 m² | 4 | 135 000 € | 2 813 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Casino | Appartement | 27 m² | 1 | 116 500 € | 4 315 € |
| 29/12/2025 | Rue Charles Thomas | Appartement | 26 m² | 1 | 77 564 € | 2 983 € |
| 29/12/2025 | Rue Charles Thomas | Appartement | 27 m² | 1 | 71 071 € | 2 632 € |
| 27/12/2025 | Boulevard du Chemin Creux | Appartement | 27 m² | 2 | 102 500 € | 3 796 € |
| 22/12/2025 | Rue des Chaumieres | Maison | 90 m² | 4 | 354 700 € | 3 941 € |
| 22/12/2025 | Impasse du Clos des Vignes | Appartement | 50 m² | 4 | 143 000 € | 2 860 € |
| 22/12/2025 | Boulevard de la Recanette | Appartement | 37 m² | 2 | 125 000 € | 3 378 € |
| 22/12/2025 | Avenue des Elysees | Appartement | 40 m² | 1 | 108 000 € | 2 700 € |
| 19/12/2025 | Place Charles Rigal | Appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 € |
| 19/12/2025 | Cami de Canto Rano (grenouille) | Appartement | 55 m² | 3 | 230 500 € | 4 191 € |
| 18/12/2025 | Rue des Joutes | Maison | 92 m² | 3 | 352 500 € | 3 832 € |
| 18/12/2025 | Rue Benjamin Sauri | Appartement | 35 m² | 2 | 127 000 € | 3 629 € |
| 18/12/2025 | Chemin des Boulistes | Maison | 36 m² | 2 | 95 000 € | 2 639 € |
| 17/12/2025 | Rue des Tamarins | Appartement | 37 m² | 3 | 95 120 € | 2 571 € |
| 17/12/2025 | Rue des Tamarins | Appartement | 46 m² | 3 | 95 100 € | 2 067 € |
| 16/12/2025 | Avenue des Elysees | Appartement | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 € |
| 15/12/2025 | Rue Pierre Jean Olive | Maison | 24 m² | 2 | 139 950 € | 5 831 € |
| 15/12/2025 | Rue Gambetta | Appartement | 35 m² | 3 | 113 900 € | 3 254 € |
| 12/12/2025 | Avenue des Elysees | Appartement | 35 m² | 3 | 168 720 € | 4 821 € |
| 12/12/2025 | Boulevard du Onze Novembre | Appartement | 69 m² | 3 | 156 500 € | 2 268 € |
| 12/12/2025 | Rue Ens Vaisseau de Chaulliac | Appartement | 32 m² | 2 | 126 920 € | 3 966 € |
| 09/12/2025 | Cae Las Agassas (rue des Pies) | Appartement | 20 m² | 1 | 65 000 € | 3 250 € |
| 08/12/2025 | Boulevard Gambetta | Appartement | 40 m² | 3 | 86 995 € | 2 175 € |
| 05/12/2025 | Boulevard du Onze Novembre | Appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 € |
| 04/12/2025 | Boulevard Roger Audoux | Appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 € |
| 01/12/2025 | Rue Amiral de Loria | Maison | 127 m² | 5 | 275 000 € | 2 165 € |
| 01/12/2025 | Avenue des Elysees | Appartement | 25 m² | 2 | 116 000 € | 4 640 € |
| 28/11/2025 | Cae Las Agassas (rue des Pies) | Appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 € |
| 28/11/2025 | Avenue du Casino | Maison | 114 m² | 4 | 52 880 € | 464 € |
Autour de Valras-Plage
- Sérignan 2.8 km 2 657 €/m²
- Vendres 5.0 km 4 438 €/m²
- Sauvian 5.5 km 2 892 €/m²
- Portiragnes 7.6 km 2 975 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 7.9 km 2 128 €/m²
- Cers 9.6 km 2 491 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.