Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34420)
Un appartement s'y est vendu 2 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 18 ventes. Une maison, 2 129 €/m² sur 52 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 128 €/m²
-2,7 % sur un an · +26,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 869 € à 2 369 €/m²
- Prix médian du bien
- 115 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 18 (106 sur 5 ans)
Maisons
2 129 €/m²
+17,2 % sur un an · +0,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 557 € à 2 602 €/m²
- Prix médian du bien
- 192 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 52 (265 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villeneuve-lès-Béziers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 € | 26 | 2 118 € | 59 |
| 2022 | 2 069 € | 24 | 1 827 € | 61 |
| 2023 | 2 230 € | 21 | 2 274 € | 52 |
| 2024 | 2 188 € | 17 | 1 817 € | 41 |
| 2025 | 2 128 € | 18 | 2 129 € | 52 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 93 000 € | 2 024 € | 56 |
| Appartement 3 pièces | 125 000 € | 2 137 € | 33 |
| Maison 2 pièces | 81 900 € | 1 444 € | 39 |
| Maison 3 pièces | 131 700 € | 1 583 € | 63 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 2 206 € | 103 |
| Maison 5 pièces | 261 275 € | 2 456 € | 42 |
Prix par rue à Villeneuve-lès-Béziers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Parazols | 2 124 €/m² | — | 28 |
| Boulevard Gambetta | 2 207 €/m² | 1 333 €/m² | 24 |
| Boulevard de la Republique | 2 210 €/m² | 1 178 €/m² | 12 |
| Route de Serignan | 1 970 €/m² | — | 12 |
| Boulevard Pasteur | 2 119 €/m² | 2 564 €/m² | 10 |
| Rue Josephine Baker | — | 2 129 €/m² | 10 |
| Impasse Lafayette | — | 2 069 €/m² | 9 |
| Rue du Quatre Septembre | — | 1 846 €/m² | 9 |
| Impasse Danton | — | 1 277 €/m² | 7 |
| Rue Jean Laures | — | 1 803 €/m² | 7 |
| Rue Louis Darde | 2 444 €/m² | — | 7 |
| Rue Victor Hugo | — | 1 365 €/m² | 7 |
| Avenue de la Gare | — | 2 676 €/m² | 6 |
| Rue Arago | — | 1 315 €/m² | 6 |
| Rue de l'Alize | — | 2 573 €/m² | 6 |
| Rue des Paquerettes | — | 2 609 €/m² | 6 |
| Rue Etroite | — | 1 161 €/m² | 6 |
| Boulevard Frederic Mistral | — | 2 115 €/m² | 5 |
| Chemin de St Michel | — | 2 500 €/m² | 5 |
| Place Roger Salengro | — | 1 577 €/m² | 5 |
| Rue de la Marianne | 2 222 €/m² | — | 5 |
| Rue des Treize | — | 1 229 €/m² | 5 |
| Rue la Fontaine | — | 1 390 €/m² | 5 |
| Rue Leon Lagarde | — | 1 723 €/m² | 5 |
| Rue Mirabeau | — | 1 253 €/m² | 5 |
| Rue Rouvier | — | 2 444 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Source | Maison | 66 m² | 3 | 216 600 € | 3 282 € |
| 17/12/2025 | Chemin de Parazols | Appartement | 58 m² | 3 | 138 000 € | 2 379 € |
| 16/12/2025 | Impasse Danton | Maison | 90 m² | 4 | 151 410 € | 1 682 € |
| 16/12/2025 | Rue Jean Laures | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 € |
| 08/12/2025 | Rue Louis Darde | Appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Ancien Chemin de Pezenas | Maison | 130 m² | 5 | 398 587 € | 3 066 € |
| 03/12/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 201 500 € | 2 167 € |
| 25/11/2025 | Chemin de Parazols | Appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 € |
| 20/11/2025 | Rue des Treize | Maison | 65 m² | 3 | 68 000 € | 1 046 € |
| 19/11/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 198 000 € | 2 129 € |
| 05/11/2025 | Rue Griffe | Maison | 219 m² | 5 | 450 000 € | 2 055 € |
| 31/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 194 000 € | 2 086 € |
| 31/10/2025 | Chemin de Parazols | Appartement | 58 m² | 3 | 152 000 € | 2 621 € |
| 30/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 204 000 € | 2 194 € |
| 28/10/2025 | Chemin de Parazols | Appartement | 49 m² | 2 | 137 750 € | 2 811 € |
| 27/10/2025 | Rue de l'Abattoir | Maison | 90 m² | 3 | 190 000 € | 2 111 € |
| 17/10/2025 | Rue du Parc | Maison | 98 m² | 5 | 258 500 € | 2 638 € |
| 16/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 209 000 € | 2 247 € |
| 15/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 198 000 € | 2 129 € |
| 15/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 190 000 € | 2 043 € |
| 15/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 86 m² | 4 | 189 500 € | 2 203 € |
| 14/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 198 000 € | 2 129 € |
| 14/10/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 93 m² | 4 | 198 000 € | 2 129 € |
| 09/10/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 73 m² | 5 | 135 000 € | 1 849 € |
| 08/10/2025 | Impasse Danton | Maison | 60 m² | 3 | 59 000 € | 983 € |
| 06/10/2025 | Rue Marceau | Maison | 15 m² | 1 | 5 600 € | 373 € |
| 02/10/2025 | Rue du Parc | Maison | 96 m² | 4 | 265 745 € | 2 768 € |
| 02/10/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 60 m² | 2 | 81 900 € | 1 365 € |
| 27/08/2025 | Rue d'Occident | Maison | 97 m² | 4 | 214 000 € | 2 206 € |
Autour de Villeneuve-lès-Béziers
- Cers 2.6 km 2 491 €/m²
- Sauvian 4.4 km 2 892 €/m²
- Portiragnes 4.8 km 2 975 €/m²
- Sérignan 5.3 km 2 657 €/m²
- Béziers 5.7 km 1 697 €/m²
- Boujan-sur-Libron 7.3 km 2 660 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.