Prix immobilier à Béziers (34500)
Un appartement s'y est vendu 1 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 914 ventes. Une maison, 2 227 €/m² sur 458 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 697 €/m²
+4,6 % sur un an · +24,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 250 € à 2 183 €/m²
- Prix médian du bien
- 91 513 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes sur 12 mois
- 914 (4 429 sur 5 ans)
Maisons
2 227 €/m²
+0,9 % sur un an · +12,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 801 € à 2 645 €/m²
- Prix médian du bien
- 190 380 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 458 (2 412 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Béziers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 € | 923 | 1 976 € | 555 |
| 2022 | 1 553 € | 982 | 2 183 € | 575 |
| 2023 | 1 580 € | 825 | 2 247 € | 420 |
| 2024 | 1 622 € | 785 | 2 207 € | 404 |
| 2025 | 1 697 € | 914 | 2 227 € | 458 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 47 010 € | 1 684 € | 417 |
| Appartement 2 pièces | 75 020 € | 1 778 € | 1 401 |
| Appartement 3 pièces | 98 244 € | 1 534 € | 1 570 |
| Appartement 4 pièces | 111 384 € | 1 312 € | 798 |
| Appartement 5 pièces | 120 650 € | 1 291 € | 205 |
| Appartement 6 pièces | 203 235 € | 1 363 € | 18 |
| Maison 2 pièces | 86 500 € | 1 956 € | 89 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 2 218 € | 430 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 2 232 € | 1 057 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 2 095 € | 598 |
| Maison 6 pièces | 231 000 € | 1 894 € | 168 |
Prix par rue à Béziers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 1 639 €/m² | 2 655 €/m² | 128 |
| Voie Communale 9 Colombiers Beziers | 2 968 €/m² | — | 124 |
| Avenue du Pdt Wilson | 1 807 €/m² | — | 117 |
| Avenue Marechal Foch | 1 415 €/m² | — | 102 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 551 €/m² | — | 94 |
| Boulevard Ernest Hemingway | 2 125 €/m² | — | 91 |
| Boulevard de la Liberte | 1 217 €/m² | — | 65 |
| Rue Victor Hugo | 1 474 €/m² | — | 62 |
| Rue Maurice Bejart | 1 682 €/m² | — | 60 |
| Boulevard de Verdun | 1 402 €/m² | — | 56 |
| Avenue Gambetta | 1 252 €/m² | — | 54 |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 1 519 €/m² | 1 484 €/m² | 54 |
| Rue Ferdinand de Lesseps | 1 937 €/m² | — | 54 |
| Allee Paul Riquet | 2 103 €/m² | — | 51 |
| Avenue Saint Saens | 1 323 €/m² | — | 49 |
| Rue Casimir Peret | 1 207 €/m² | 950 €/m² | 49 |
| Avenue Albert 1er | 1 272 €/m² | — | 46 |
| Rue Louis Pasteur | 1 413 €/m² | 1 154 €/m² | 43 |
| Rue Claude Mazet | 2 385 €/m² | 2 286 €/m² | 42 |
| Rue Gerry Roufs | 2 051 €/m² | — | 42 |
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 1 607 €/m² | 1 405 €/m² | 36 |
| Rue de Metz | 2 203 €/m² | — | 36 |
| Rue Medecin Gen Paul Grauwin | 2 303 €/m² | 2 244 €/m² | 36 |
| Rue des Freres Lumiere | 731 €/m² | — | 35 |
| Rue Solferino | 1 286 €/m² | — | 35 |
| Rue de Lorraine | 1 250 €/m² | — | 33 |
| Route de Corneilhan | 2 540 €/m² | 2 308 €/m² | 31 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 117 €/m² | — | 30 |
| Saint Thomas | 2 915 €/m² | 3 344 €/m² | 30 |
| Rue Henri Becquerel | 1 758 €/m² | 2 371 €/m² | 29 |
| Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4 | 2 032 €/m² | — | 27 |
| Boulevard Marechal Juin | 1 840 €/m² | — | 27 |
| Rue de Puivert | 2 979 €/m² | — | 27 |
| Rue de Saint Genies | 2 268 €/m² | 2 095 €/m² | 27 |
| Rue Pierre Fresnay | 2 266 €/m² | 1 897 €/m² | 27 |
| Rue de l'Orient | 1 337 €/m² | — | 26 |
| Boulevard de Geneve | 1 507 €/m² | — | 25 |
| Boulevard Frederic Mistral | 1 163 €/m² | — | 25 |
| Rue Berlioz | 1 063 €/m² | — | 25 |
| Rue d'Alsace | 1 842 €/m² | — | 25 |
| Rue de Bastit | 1 777 €/m² | — | 25 |
| Rue des Anc d'Algerie | 1 222 €/m² | — | 25 |
| Rue du Roussillon | 1 216 €/m² | — | 25 |
| Rue Ernest Renan | 1 532 €/m² | — | 25 |
| Rue Mercoran | 1 231 €/m² | — | 25 |
| Impasse Louis Paulhan | 1 258 €/m² | — | 24 |
| Rue du Touat | 1 176 €/m² | 818 €/m² | 24 |
| Avenue Alphonse Mas | 1 311 €/m² | — | 23 |
| Place de la Renardiere | 1 330 €/m² | — | 23 |
| Route de Pezenas Rn 9 | 1 956 €/m² | 2 339 €/m² | 23 |
| Rue Jean Despeaux | 2 429 €/m² | 2 448 €/m² | 23 |
| Rue Paul Riquet | 1 415 €/m² | — | 23 |
| Avenue Marechal Joffre | 879 €/m² | — | 22 |
| Boulevard du Languedoc | 1 418 €/m² | — | 22 |
| Rue Claude Farrere | 1 312 €/m² | — | 22 |
| Avenue de la Marne | 822 €/m² | — | 21 |
| Place Saint Aphrodise | 1 143 €/m² | 1 854 €/m² | 21 |
| Rue des Reformes | — | 2 174 €/m² | 21 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 250 €/m² | — | 21 |
| Rue des Anc Combattants | 1 558 €/m² | 1 475 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Gayon | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 € |
| 30/12/2025 | Anc Rte de Bedarieux Vc 4 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 520 € | 2 230 € |
| 30/12/2025 | Rue des Chasselas | Appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 € |
| 30/12/2025 | Rue Louis Blanc | Appartement | 120 m² | 3 | 110 000 € | 917 € |
| 30/12/2025 | Rue Sainte Claire | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € |
| 30/12/2025 | Avenue Georges Clemenceau | Appartement | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 € |
| 30/12/2025 | Rue Tournefort | Maison | 70 m² | 4 | 103 000 € | 1 471 € |
| 30/12/2025 | Avenue du Pdt Wilson | Appartement | 41 m² | 2 | 103 000 € | 2 512 € |
| 30/12/2025 | Voie Communale 9 Colombiers Beziers | Appartement | 25 m² | 2 | 75 020 € | 3 001 € |
| 30/12/2025 | Rue Tournefort | Appartement | 47 m² | 3 | 60 800 € | 1 294 € |
| 30/12/2025 | Rue du 6 Juin 1944 | Appartement | 16 m² | 1 | 46 750 € | 2 922 € |
| 30/12/2025 | Avenue Saint Saens | Appartement | 34 m² | 1 | 44 850 € | 1 319 € |
| 29/12/2025 | Impasse Lo Perdigal | Maison | 93 m² | 5 | 185 000 € | 1 989 € |
| 29/12/2025 | Rue Abraham Mazel | Maison | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 € |
| 29/12/2025 | Rue des Reformes | Maison | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Rue de Metz | Appartement | 67 m² | 3 | 146 000 € | 2 179 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Ernest Hemingway | Appartement | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Marechal Juin | Appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 € |
| 29/12/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 74 m² | 3 | 84 300 € | 1 139 € |
| 29/12/2025 | Rue Eric Satie | Appartement | 37 m² | 2 | 65 000 € | 1 757 € |
| 29/12/2025 | Rue Paul Riquet | Appartement | 35 m² | 2 | 57 950 € | 1 656 € |
| 26/12/2025 | Place de la Vigne | Appartement | 67 m² | 4 | 102 000 € | 1 522 € |
| 26/12/2025 | Rue Andre Combet | Appartement | 56 m² | 3 | 62 000 € | 1 107 € |
| 26/12/2025 | Rue Berlioz | Appartement | 33 m² | 2 | 61 333 € | 1 859 € |
| 26/12/2025 | Rue Charles Cabrolier | Appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 € |
| 26/12/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 24 m² | 1 | 41 000 € | 1 708 € |
| 24/12/2025 | Rue du Listan | Maison | 102 m² | 4 | 208 800 € | 2 047 € |
| 24/12/2025 | Rue d'Holbach | Appartement | 115 m² | 5 | 145 000 € | 1 261 € |
| 24/12/2025 | Impasse Henri Bille | Appartement | 88 m² | 5 | 121 200 € | 1 377 € |
| 24/12/2025 | Rue d'Holbach | Appartement | 42 m² | 2 | 39 000 € | 929 € |
Autour de Béziers
- Boujan-sur-Libron 4.3 km 2 660 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 5.7 km 2 128 €/m²
- Lignan-sur-Orb 6.3 km —
- Sauvian 6.8 km 2 892 €/m²
- Corneilhan 6.9 km —
- Lieuran-lès-Béziers 7.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.