Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil (93150)
Un appartement s'y est vendu 3 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 133 ventes. Une maison, 3 690 €/m² sur 143 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 519 €/m²
-1,4 % sur un an · +5,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 717 € à 3 974 €/m²
- Prix médian du bien
- 176 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 133 (601 sur 5 ans)
Maisons
3 690 €/m²
-8,3 % sur un an · -7,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 037 € à 4 490 €/m²
- Prix médian du bien
- 290 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes sur 12 mois
- 143 (876 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Blanc-Mesnil
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 325 € | 137 | 3 989 € | 210 |
| 2022 | 3 673 € | 127 | 4 317 € | 242 |
| 2023 | 3 490 € | 112 | 4 000 € | 137 |
| 2024 | 3 570 € | 92 | 4 022 € | 144 |
| 2025 | 3 519 € | 133 | 3 690 € | 143 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 115 000 € | 4 100 € | 59 |
| Appartement 2 pièces | 158 205 € | 3 773 € | 196 |
| Appartement 3 pièces | 201 000 € | 3 418 € | 215 |
| Appartement 4 pièces | 215 000 € | 2 733 € | 115 |
| Appartement 5 pièces | 179 000 € | 2 108 € | 15 |
| Maison 2 pièces | 262 500 € | 5 188 € | 64 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 4 487 € | 280 |
| Maison 4 pièces | 332 500 € | 3 982 € | 300 |
| Maison 5 pièces | 368 500 € | 3 559 € | 148 |
| Maison 6 pièces | 375 000 € | 3 249 € | 56 |
Prix par rue à Le Blanc-Mesnil
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 4 026 €/m² | 5 722 €/m² | 55 |
| Avenue de la Republique | 3 917 €/m² | 7 672 €/m² | 48 |
| Avenue Charles Floquet | 3 723 €/m² | 5 950 €/m² | 45 |
| Avenue Normandie Niemen | 2 424 €/m² | — | 44 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 2 476 €/m² | — | 40 |
| Avenue P V Couturier | 3 804 €/m² | 7 000 €/m² | 39 |
| Avenue Descartes | 2 826 €/m² | 11 102 €/m² | 35 |
| Avenue Pasteur | 4 067 €/m² | 4 864 €/m² | 30 |
| Rue du Dr a Calmette | 2 451 €/m² | — | 30 |
| Mail Debre Berhan | 4 167 €/m² | — | 21 |
| Rue du Gen Giraud | — | 4 007 €/m² | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 312 €/m² | 3 721 €/m² | 19 |
| Rue Veuve Bouquin | 3 475 €/m² | — | 19 |
| Rue Victor Basch | 3 759 €/m² | 3 657 €/m² | 19 |
| Rue Victor Hugo | — | 4 545 €/m² | 19 |
| Avenue Camelinat | 3 403 €/m² | 3 578 €/m² | 17 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 982 €/m² | — | 16 |
| Avenue Danielle Casanova | 3 140 €/m² | — | 16 |
| Rue Joseph Darriet | — | 3 544 €/m² | 16 |
| Rue Marcel Deboffe | 3 954 €/m² | — | 16 |
| Avenue de Quebec | — | 3 636 €/m² | 15 |
| Avenue de Strasbourg | — | 4 658 €/m² | 14 |
| Rue Emile Kahn | — | 3 596 €/m² | 14 |
| Avenue Pierre Assailly | — | 3 621 €/m² | 13 |
| Rue Maxime Gorki | — | 3 564 €/m² | 13 |
| Rue Alexandre Dumas | — | 3 985 €/m² | 12 |
| Rue Fessard | 2 844 €/m² | — | 12 |
| Rue Martyrs de la Deportation | 2 408 €/m² | — | 12 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 3 550 €/m² | — | 11 |
| Avenue Surcouf | — | 2 647 €/m² | 11 |
| Mail Jeanne Fontaine | 3 361 €/m² | — | 11 |
| Rue Jean Richard Bloch | — | 4 400 €/m² | 11 |
| Rue Auber | — | 4 480 €/m² | 10 |
| Rue de Rouen | — | 4 004 €/m² | 10 |
| Avenue Duguay Trouin | — | 4 159 €/m² | 9 |
| Rue Albert Thomas | 3 868 €/m² | — | 9 |
| Rue Emile Paladilhe | — | 3 604 €/m² | 9 |
| Rue Maurice Berteaux | — | 3 684 €/m² | 9 |
| Avenue Massenet | — | 3 878 €/m² | 8 |
| Rue de la Concorde | 4 378 €/m² | — | 8 |
| Rue Georges Bizet | — | 3 770 €/m² | 8 |
| Rue Pierre Quemener | — | 3 620 €/m² | 8 |
| Rue Richard Wagner | — | 4 088 €/m² | 8 |
| Rue Saint Saens | — | 5 029 €/m² | 8 |
| Avenue de Rome | — | 4 574 €/m² | 7 |
| Avenue du Capitaine Fonck | — | 3 506 €/m² | 7 |
| Avenue du Prof Paul Langevin | — | 4 203 €/m² | 7 |
| Rue de Bergerac | — | 3 579 €/m² | 7 |
| Rue de Troyes | — | 4 625 €/m² | 7 |
| Avenue Adolphe Devaux | 3 788 €/m² | — | 6 |
| Avenue de Chalons | — | 3 966 €/m² | 6 |
| Avenue de la Paix | — | 4 693 €/m² | 6 |
| Avenue du Mal Foch | — | 4 247 €/m² | 6 |
| Avenue Henri 4 | — | 3 622 €/m² | 6 |
| Avenue Jean Bart | — | 4 788 €/m² | 6 |
| Avenue Jean Moulin | — | 4 571 €/m² | 6 |
| Avenue Louise Michel | — | 4 142 €/m² | 6 |
| Avenue Marcel Legrand | — | 4 361 €/m² | 6 |
| Avenue Plisson | — | 3 484 €/m² | 6 |
| Avenue Rulhiere | — | 3 299 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue du Gen Giraud | Maison | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 € |
| 29/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 88 m² | 4 | 297 643 € | 3 382 € |
| 24/12/2025 | Avenue Aristide Briand | Appartement | 76 m² | 4 | 300 000 € | 3 947 € |
| 23/12/2025 | Rue Saint Saens | Maison | 61 m² | 3 | 249 000 € | 4 082 € |
| 23/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 43 m² | 2 | 168 000 € | 3 907 € |
| 22/12/2025 | Avenue Yves Cariou | Maison | 132 m² | 5 | 405 000 € | 3 068 € |
| 19/12/2025 | Avenue Camelinat | Appartement | 28 m² | 1 | 90 000 € | 3 214 € |
| 18/12/2025 | Avenue Jean Moulin | Maison | 75 m² | 4 | 257 000 € | 3 427 € |
| 17/12/2025 | Rue Claude Debussy | Maison | 100 m² | 6 | 450 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Rue des Coccinelles | Maison | 33 m² | 2 | 196 350 € | 5 950 € |
| 17/12/2025 | Mail Jeanne Fontaine | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 € |
| 17/12/2025 | Avenue Charles Floquet | Appartement | 41 m² | 2 | 169 000 € | 4 122 € |
| 10/12/2025 | Rue de Rouen | Maison | 86 m² | 3 | 210 000 € | 2 442 € |
| 09/12/2025 | Avenue Garros | Appartement | 39 m² | 2 | 152 510 € | 3 911 € |
| 08/12/2025 | Impasse de l'Abbe Niort | Appartement | 40 m² | 2 | 218 000 € | 5 450 € |
| 05/12/2025 | Rue Albert Thomas | Maison | 78 m² | 5 | 305 000 € | 3 910 € |
| 05/12/2025 | Rue du Gen Ferie | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 € |
| 04/12/2025 | Avenue Pierre Montaufier | Maison | 77 m² | 3 | 320 000 € | 4 156 € |
| 04/12/2025 | Avenue Normandie Niemen | Appartement | 71 m² | 3 | 178 000 € | 2 507 € |
| 01/12/2025 | Rue Pierre Semard | Appartement | 71 m² | 4 | 288 000 € | 4 056 € |
| 01/12/2025 | Rue Albert Thomas | Appartement | 67 m² | 3 | 175 000 € | 2 612 € |
| 28/11/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 72 m² | 3 | 288 300 € | 4 004 € |
| 27/11/2025 | Avenue Camelinat | Maison | 100 m² | 4 | 334 000 € | 3 340 € |
| 26/11/2025 | Rue Eugene Varlin | Maison | 79 m² | 4 | 290 000 € | 3 671 € |
| 25/11/2025 | Rue Maxime Gorki | Maison | 46 m² | 3 | 290 000 € | 6 304 € |
| 21/11/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 54 m² | 3 | 273 000 € | 5 056 € |
| 21/11/2025 | Avenue Jean Catelas | Maison | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 € |
| 21/11/2025 | Avenue Pierre Montaufier | Appartement | 80 m² | 4 | 97 500 € | 1 219 € |
| 20/11/2025 | Rue Francois Garcia | Maison | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 € |
| 20/11/2025 | Avenue Plisson | Maison | 52 m² | 3 | 262 000 € | 5 038 € |
Autour de Le Blanc-Mesnil
- Drancy 1.7 km 3 265 €/m²
- Le Bourget 2.1 km 3 356 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 2.7 km 3 194 €/m²
- Dugny 2.7 km 3 157 €/m²
- Bobigny 3.5 km 3 502 €/m²
- Bonneuil-en-France 3.7 km 2 551 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.