Prix immobilier à Vaires-sur-Marne (77360)
Un appartement s'y est vendu 3 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 77 ventes. Une maison, 4 005 €/m² sur 62 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 636 €/m²
-7,8 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 912 € à 4 222 €/m²
- Prix médian du bien
- 183 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes sur 12 mois
- 77 (287 sur 5 ans)
Maisons
4 005 €/m²
-3,5 % sur un an · -6,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 451 € à 4 611 €/m²
- Prix médian du bien
- 347 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 62 (284 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Vaires-sur-Marne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 947 € | 55 | 4 262 € | 69 |
| 2022 | 3 940 € | 71 | 4 704 € | 60 |
| 2023 | 3 620 € | 49 | 4 298 € | 37 |
| 2024 | 3 942 € | 35 | 4 151 € | 56 |
| 2025 | 3 636 € | 77 | 4 005 € | 62 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 129 580 € | 4 586 € | 25 |
| Appartement 2 pièces | 187 850 € | 4 255 € | 102 |
| Appartement 3 pièces | 219 000 € | 3 571 € | 93 |
| Appartement 4 pièces | 280 000 € | 3 373 € | 55 |
| Maison 3 pièces | 311 000 € | 5 026 € | 64 |
| Maison 4 pièces | 360 650 € | 4 379 € | 86 |
| Maison 5 pièces | 425 600 € | 3 986 € | 80 |
| Maison 6 pièces | 475 500 € | 3 621 € | 36 |
Prix par rue à Vaires-sur-Marne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 3 202 €/m² | — | 39 |
| Rue de la Liberte | 4 240 €/m² | 4 392 €/m² | 38 |
| Rue de Chelles | 3 257 €/m² | 4 844 €/m² | 25 |
| Rue de Torcy | 4 346 €/m² | — | 25 |
| Rue Paul Algis | 3 138 €/m² | 4 274 €/m² | 24 |
| Avenue Henri Barbusse | 4 074 €/m² | — | 21 |
| Avenue des Mesanges | 2 340 €/m² | — | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 3 887 €/m² | 4 368 €/m² | 18 |
| Rue Jules Ferry | 4 614 €/m² | 4 545 €/m² | 18 |
| Boulevard de Lorraine | 4 535 €/m² | — | 15 |
| Rue des Pecheurs | 3 091 €/m² | 3 712 €/m² | 15 |
| Rue Louis Bectard | — | 4 859 €/m² | 14 |
| Rue Waldeck Rousseau | — | 4 150 €/m² | 13 |
| Avenue du General Leclerc | — | 4 647 €/m² | 12 |
| Avenue Victor Thiebault | 4 104 €/m² | — | 12 |
| Rue Alphonse Manceau | — | 4 275 €/m² | 10 |
| Rue de la Grande Ferme | 3 666 €/m² | — | 10 |
| Rue du Colonel Moll | — | 4 159 €/m² | 10 |
| Rue Carnot | — | 4 323 €/m² | 9 |
| Rue Felix Faure | — | 4 067 €/m² | 8 |
| Allee des Bocages | — | 3 729 €/m² | 7 |
| Avenue des Fusilles | — | 4 400 €/m² | 7 |
| Place de l'Europe | 3 577 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Gare | 4 419 €/m² | — | 7 |
| Rue de Lagny | — | 4 656 €/m² | 7 |
| Rue du Parc | — | 3 944 €/m² | 7 |
| Rue Francois Coppee | — | 4 063 €/m² | 7 |
| Rue de Crecy | — | 3 361 €/m² | 6 |
| Rue des Fauvettes | 3 337 €/m² | — | 6 |
| Boulevard de la Marne | — | 4 770 €/m² | 5 |
| Impasse des Bocages | 3 716 €/m² | — | 5 |
| Rue Berthelot | — | 5 145 €/m² | 5 |
| Rue Charles Floquet | — | 5 140 €/m² | 5 |
| Rue des Bleuets | — | 3 860 €/m² | 5 |
| Rue des Ecoles | 2 878 €/m² | — | 5 |
| Rue des Jonquilles | — | 3 760 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue Felix Faure | Maison | 73 m² | 5 | 337 000 € | 4 616 € |
| 23/12/2025 | Allee des Bocages | Appartement | 77 m² | 4 | 311 000 € | 4 039 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Plaine | Appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 € |
| 22/12/2025 | Rue des Bruyeres | Maison | 94 m² | 5 | 432 000 € | 4 596 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Liberte | Appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 € |
| 18/12/2025 | Rue Louis Bectard | Maison | 59 m² | 3 | 362 000 € | 6 136 € |
| 16/12/2025 | Rue des Pecheurs | Maison | 79 m² | 4 | 278 000 € | 3 519 € |
| 12/12/2025 | Boulevard de Lorraine | Appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 € |
| 10/12/2025 | Rue de la Gare | Maison | 107 m² | 4 | 475 000 € | 4 439 € |
| 10/12/2025 | Avenue des Mesanges | Appartement | 71 m² | 3 | 143 980 € | 2 028 € |
| 04/12/2025 | Rue des Pinsons | Appartement | 95 m² | 5 | 234 000 € | 2 463 € |
| 03/12/2025 | Avenue des Mesanges | Appartement | 70 m² | 3 | 142 530 € | 2 036 € |
| 02/12/2025 | Avenue des Mesanges | Appartement | 51 m² | 2 | 109 110 € | 2 139 € |
| 01/12/2025 | Rue des Pinsons | Appartement | 50 m² | 2 | 141 893 € | 2 838 € |
| 01/12/2025 | Avenue des Mesanges | Appartement | 63 m² | 3 | 94 750 € | 1 504 € |
| 27/11/2025 | Avenue des Mesanges | Appartement | 68 m² | 3 | 178 250 € | 2 621 € |
| 21/11/2025 | Rue des Lilas | Maison | 65 m² | 4 | 267 000 € | 4 108 € |
| 18/11/2025 | Rue des Jonquilles | Maison | 129 m² | 5 | 220 000 € | 1 705 € |
| 18/11/2025 | Rue de Crecy | Maison | 85 m² | 5 | 145 000 € | 1 706 € |
| 17/11/2025 | Rue des Pecheurs | Maison | 125 m² | 5 | 355 000 € | 2 840 € |
| 13/11/2025 | Rue Waldeck Rousseau | Appartement | 16 m² | 1 | 85 500 € | 5 344 € |
| 29/10/2025 | Rue des Pinsons | Appartement | 71 m² | 3 | 235 000 € | 3 310 € |
| 28/10/2025 | Rue Alphonse Manceau | Maison | 34 m² | 2 | 175 000 € | 5 147 € |
| 27/10/2025 | Rue Alphonse Manceau | Maison | 83 m² | 5 | 465 000 € | 5 602 € |
| 23/10/2025 | Avenue Henri Barbusse | Appartement | 59 m² | 2 | 215 000 € | 3 644 € |
| 20/10/2025 | Rue Niepce | Maison | 93 m² | 4 | 370 000 € | 3 978 € |
| 17/10/2025 | Rue de Crecy | Maison | 65 m² | 4 | 295 000 € | 4 538 € |
| 17/10/2025 | Rue du Parc | Maison | 75 m² | 3 | 285 000 € | 3 800 € |
| 17/10/2025 | Rue de Torcy | Appartement | 41 m² | 2 | 180 750 € | 4 409 € |
| 14/10/2025 | Rue Waldeck Rousseau | Maison | 160 m² | 5 | 465 000 € | 2 906 € |
Autour de Vaires-sur-Marne
- Brou-sur-Chantereine 2.1 km 2 753 €/m²
- Torcy 2.2 km 3 354 €/m²
- Noisiel 2.9 km 3 119 €/m²
- Chelles 3.2 km 3 333 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes 3.5 km 3 802 €/m²
- Pomponne 3.7 km 4 337 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.