Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77420)
Un appartement s'y est vendu 3 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 119 ventes. Une maison, 3 764 €/m² sur 57 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 466 €/m²
+3,8 % sur un an · +3,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 978 € à 3 754 €/m²
- Prix médian du bien
- 219 780 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes sur 12 mois
- 119 (615 sur 5 ans)
Maisons
3 764 €/m²
-1,0 % sur un an · -12,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 370 € à 4 438 €/m²
- Prix médian du bien
- 360 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 57 (332 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Champs-sur-Marne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 355 € | 145 | 4 296 € | 88 |
| 2022 | 3 308 € | 148 | 4 076 € | 73 |
| 2023 | 3 443 € | 116 | 4 192 € | 52 |
| 2024 | 3 340 € | 87 | 3 803 € | 62 |
| 2025 | 3 466 € | 119 | 3 764 € | 57 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 124 000 € | 4 562 € | 50 |
| Appartement 2 pièces | 185 000 € | 3 934 € | 114 |
| Appartement 3 pièces | 228 000 € | 3 508 € | 211 |
| Appartement 4 pièces | 253 750 € | 3 152 € | 158 |
| Appartement 5 pièces | 274 797 € | 2 872 € | 70 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 4 740 € | 50 |
| Maison 4 pièces | 389 000 € | 4 327 € | 100 |
| Maison 5 pièces | 411 000 € | 3 719 € | 127 |
| Maison 6 pièces | 474 000 € | 3 615 € | 36 |
Prix par rue à Champs-sur-Marne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 000 €/m² | n.c. | 65 |
| Allee de la Clairiere | 3 070 €/m² | n.c. | 41 |
| Place des Aubepines | 3 065 €/m² | n.c. | 37 |
| Avenue des Pyramides | 3 663 €/m² | n.c. | 29 |
| Rue de Malnoue | 4 519 €/m² | 3 932 €/m² | 29 |
| Rue Auguste Vallaud | 4 289 €/m² | 4 506 €/m² | 26 |
| Allee des Souches Vertes | 3 090 €/m² | n.c. | 24 |
| Allee Emile Roux | 3 054 €/m² | n.c. | 24 |
| Allee des Cornouillers | 3 043 €/m² | n.c. | 22 |
| Allee George Sand | 3 833 €/m² | n.c. | 22 |
| Avenue Jean Wiener | 3 654 €/m² | n.c. | 21 |
| Allee du Bois Moussu | 3 036 €/m² | n.c. | 16 |
| Place Pablo Picasso | 2 493 €/m² | n.c. | 16 |
| Rue de Lorraine | 4 119 €/m² | n.c. | 16 |
| Square des Bouleaux | 3 124 €/m² | n.c. | 16 |
| Allee Eugene Pottier | 3 241 €/m² | n.c. | 15 |
| Avenue Andre Marie Ampere | 3 897 €/m² | n.c. | 15 |
| Place des Acacias | 3 071 €/m² | n.c. | 15 |
| Allee Paul Cezanne | 3 109 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue du Pivert | n.c. | 4 412 €/m² | 14 |
| Rue Nelson Mandela | 5 593 €/m² | n.c. | 14 |
| Allee Henri Matisse | 3 197 €/m² | n.c. | 13 |
| Boulevard de la Republique | 4 476 €/m² | 5 027 €/m² | 13 |
| Boulevard Archimede | 4 154 €/m² | n.c. | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 485 €/m² | 4 240 €/m² | 11 |
| Rue Roger Salengro | n.c. | 4 523 €/m² | 11 |
| Allee du Chateau | 4 064 €/m² | n.c. | 10 |
| Avenue de la Morelle | n.c. | 4 032 €/m² | 10 |
| Mail des Tilleuls | 3 339 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue Albert Berthelot | n.c. | 4 852 €/m² | 10 |
| Rue des Courlis | n.c. | 4 416 €/m² | 10 |
| Allee des Charmilles | 3 095 €/m² | n.c. | 9 |
| Allee des Sorbiers | 3 072 €/m² | n.c. | 9 |
| Place du Bois de Grace | 2 871 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue des Bouvreuils | n.c. | 4 602 €/m² | 9 |
| Rue des Coccinelles | n.c. | 4 588 €/m² | 9 |
| Allee des Chataigniers | 3 497 €/m² | n.c. | 8 |
| Allee Jules Guesde | 3 133 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue Victor Hugo | n.c. | 3 691 €/m² | 8 |
| Rue Edouard Henriot | n.c. | 3 528 €/m² | 8 |
| Square des Genevriers | 2 770 €/m² | n.c. | 8 |
| Allee des Perdrix | n.c. | 3 378 €/m² | 7 |
| Avenue Jean Jaures | n.c. | 3 620 €/m² | 7 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 113 €/m² | n.c. | 7 |
| Allee Auguste Blanqui | 3 032 €/m² | n.c. | 6 |
| Allee Paul Favier | n.c. | 3 794 €/m² | 6 |
| Boulevard Copernic | 3 610 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue des Jasmins | n.c. | 4 213 €/m² | 6 |
| Rue des Mesanges | n.c. | 4 863 €/m² | 6 |
| Rue des Pres | n.c. | 4 278 €/m² | 6 |
| Rue Henriette Lebon | n.c. | 3 517 €/m² | 6 |
| Allee de la Tour | 4 125 €/m² | n.c. | 5 |
| Allee Paul Eluard | n.c. | 3 737 €/m² | 5 |
| Allee Robert Desnos | n.c. | 3 286 €/m² | 5 |
| Avenue Blaise Pascal | 4 368 €/m² | n.c. | 5 |
| Avenue Paul Cezanne | n.c. | 2 712 €/m² | 5 |
| Boulevard de Nesles | 3 353 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue du Muguet | n.c. | 4 912 €/m² | 5 |
| Rue Jules Valles | n.c. | 3 510 €/m² | 5 |
| Rue Leonard de Vinci | n.c. | 3 863 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Allee Emile Roux | Appartement | 79 m² | 4 | 133 367 € | 1 688 € |
| 26/12/2025 | Allee Henri Matisse | Appartement | 80 m² | 4 | 289 000 € | 3 613 € |
| 26/12/2025 | Place Pablo Picasso | Appartement | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 € |
| 26/12/2025 | Rue de Paris | Appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 € |
| 23/12/2025 | Rue de Malnoue | Appartement | 82 m² | 4 | 386 000 € | 4 707 € |
| 23/12/2025 | Allee des Souches Vertes | Appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 € |
| 22/12/2025 | Rue des Coquelicots | Maison | 157 m² | 6 | 574 000 € | 3 656 € |
| 22/12/2025 | Allee de la Clairiere | Appartement | 88 m² | 5 | 275 000 € | 3 125 € |
| 19/12/2025 | Rue Auguste Vallaud | Maison | 71 m² | 3 | 335 000 € | 4 718 € |
| 19/12/2025 | Allee des Sorbiers | Appartement | 73 m² | 3 | 239 000 € | 3 274 € |
| 17/12/2025 | Allee Xavier Bichat | Appartement | 83 m² | 4 | 203 214 € | 2 448 € |
| 12/12/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 92 m² | 5 | 310 000 € | 3 370 € |
| 12/12/2025 | Allee du Bois Moussu | Appartement | 88 m² | 5 | 262 000 € | 2 977 € |
| 11/12/2025 | Allee du Bois Moussu | Appartement | 67 m² | 3 | 216 000 € | 3 224 € |
| 08/12/2025 | Rue de Paris | Appartement | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 € |
| 05/12/2025 | Chemin Armand Lanoux | Maison | 89 m² | 4 | 382 500 € | 4 298 € |
| 05/12/2025 | Boulevard de Nesles | Appartement | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 € |
| 02/12/2025 | Allee de la Clairiere | Appartement | 78 m² | 4 | 237 000 € | 3 038 € |
| 01/12/2025 | Chemin des Pervenches | Maison | 84 m² | 5 | 318 000 € | 3 786 € |
| 01/12/2025 | Rue de Paris | Appartement | 73 m² | 4 | 253 000 € | 3 466 € |
| 28/11/2025 | Promenade des Patis | Maison | 199 m² | 5 | 710 000 € | 3 568 € |
| 28/11/2025 | Rue des Pinsons | Maison | 137 m² | 6 | 498 000 € | 3 635 € |
| 27/11/2025 | Boulevard de Nesles | Appartement | 85 m² | 4 | 285 000 € | 3 353 € |
| 26/11/2025 | Allee du Bois Moussu | Appartement | 78 m² | 4 | 225 000 € | 2 885 € |
| 26/11/2025 | Avenue Jean Wiener | Appartement | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 € |
| 25/11/2025 | Rue Nelson Mandela | Appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 € |
| 25/11/2025 | Rue de Lorraine | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 € |
| 21/11/2025 | Place des Aubepines | Appartement | 99 m² | 5 | 270 000 € | 2 727 € |
| 17/11/2025 | Place Pablo Picasso | Appartement | 85 m² | 4 | 233 000 € | 2 741 € |
| 17/11/2025 | Rue de Paris | Appartement | 36 m² | 2 | 198 000 € | 5 500 € |
Autour de Champs-sur-Marne
- Noisiel 1.8 km 3 119 €/m²
- Gournay-sur-Marne 1.9 km 4 198 €/m²
- Noisy-le-Grand 3.3 km 4 357 €/m²
- Émerainville 3.5 km 3 859 €/m²
- Lognes 3.6 km 3 600 €/m²
- Vaires-sur-Marne 3.8 km 3 636 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.