Prix immobilier à Ducos (97224)
Un appartement s'y est vendu 3 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 26 ventes. Une maison, 2 780 €/m² sur 28 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 003 €/m²
+23,2 % sur un an · +21,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 722 € à 3 291 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes sur 12 mois
- 26 (230 sur 5 ans)
Maisons
2 780 €/m²
-11,4 % sur un an · -12,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 006 € à 3 504 €/m²
- Prix médian du bien
- 260 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Ventes sur 12 mois
- 28 (130 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Ducos
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 465 € | 62 | 3 175 € | 30 |
| 2022 | 2 571 € | 48 | 2 890 € | 24 |
| 2023 | 2 702 € | 47 | 2 828 € | 22 |
| 2024 | 2 438 € | 47 | 3 137 € | 26 |
| 2025 | 3 003 € | 26 | 2 780 € | 28 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 60 000 € | 2 500 € | 17 |
| Appartement 2 pièces | 115 000 € | 2 793 € | 60 |
| Appartement 3 pièces | 171 250 € | 2 574 € | 108 |
| Appartement 4 pièces | 197 250 € | 2 327 € | 40 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 3 425 € | 25 |
| Maison 4 pièces | 304 577 € | 3 078 € | 68 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 2 504 € | 26 |
Prix par rue à Ducos
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Residence du Levant | 2 463 €/m² | — | 28 |
| Residence Baringthon - la Chassaing | 2 694 €/m² | — | 23 |
| Residence les Jardins d'Emeraude | 2 720 €/m² | — | 20 |
| Residence Majorelia | 2 859 €/m² | — | 20 |
| Rue des Vanniers | 2 500 €/m² | 3 416 €/m² | 14 |
| Morne Carette | 2 254 €/m² | 3 031 €/m² | 12 |
| Residence les Terrasses de Madinina | 2 918 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Source | 1 899 €/m² | — | 11 |
| Morne Vert | — | 3 153 €/m² | 9 |
| Residence les Oreades | 2 778 €/m² | — | 9 |
| Rue des Hibiscus | 1 829 €/m² | — | 9 |
| Rue des Orangers | 3 159 €/m² | — | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 3 319 €/m² | — | 7 |
| Residence les Flamboyants | 2 666 €/m² | — | 7 |
| Petite Cocotte | 1 842 €/m² | — | 6 |
| Residence Mirabelle Ii | 2 763 €/m² | — | 6 |
| Lotissement le Lagon de Florida | 3 282 €/m² | — | 5 |
| Rue des Paletuviers | 1 723 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Petite Cocotte | Maison | 115 m² | 5 | 325 000 € | 2 826 € |
| 21/10/2025 | Rue de la Source | Appartement | 36 m² | 1 | 99 000 € | 2 750 € |
| 17/10/2025 | Habitation Genipa | Maison | 98 m² | 3 | 490 000 € | 5 000 € |
| 13/10/2025 | Rue Victor Schoelcher | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 € |
| 03/10/2025 | Allee de la Serenade | Maison | 46 m² | 3 | 60 000 € | 1 304 € |
| 30/09/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 26 m² | 1 | 105 472 € | 4 057 € |
| 22/09/2025 | Rue de l'Afrique | Maison | 63 m² | 4 | 167 500 € | 2 659 € |
| 18/09/2025 | Residence Baringthon - la Chassaing | Appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 € |
| 12/09/2025 | Residence Majorelia | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 € |
| 11/09/2025 | Allee des Pommes Lianes | Maison | 108 m² | 4 | 340 000 € | 3 148 € |
| 29/08/2025 | Rue des Vanniers | Appartement | 87 m² | 4 | 277 000 € | 3 184 € |
| 14/08/2025 | Quartier Grande Savane | Maison | 83 m² | 4 | 172 000 € | 2 072 € |
| 12/08/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 58 m² | 3 | 192 500 € | 3 319 € |
| 29/07/2025 | Fond Savane | Maison | 40 m² | 3 | 171 000 € | 4 275 € |
| 28/07/2025 | Rue des Paletuviers | Appartement | 83 m² | 4 | 143 000 € | 1 723 € |
| 25/07/2025 | Voie Communale de Grande Savane | Maison | 71 m² | 4 | 260 000 € | 3 662 € |
| 10/07/2025 | Rue des Orangers | Appartement | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 € |
| 10/07/2025 | Rue des Tambouyers | Maison | 75 m² | 5 | 140 000 € | 1 867 € |
| 30/06/2025 | Residence du Levant | Appartement | 53 m² | 3 | 144 000 € | 2 717 € |
| 30/06/2025 | Residence les Jardins d'Emeraude | Appartement | 37 m² | 2 | 116 000 € | 3 135 € |
| 26/06/2025 | Syndic | Maison | 79 m² | 4 | 400 000 € | 5 063 € |
| 19/06/2025 | Voie Communale de Bois Neuf | Maison | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 € |
| 30/05/2025 | Rue du 22 Mai 1848 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 € |
| 28/05/2025 | Rue Leon Blum | Maison | 122 m² | 5 | 250 000 € | 2 049 € |
| 27/05/2025 | Avenue la Maurice | Maison | 66 m² | 4 | 218 890 € | 3 317 € |
| 21/05/2025 | Lotissement le Lagon de Florida | Appartement | 99 m² | 4 | 326 000 € | 3 293 € |
| 20/05/2025 | Rue des Vanniers | Maison | 101 m² | 4 | 345 000 € | 3 416 € |
| 12/05/2025 | Residence Majorelia | Appartement | 56 m² | 3 | 172 000 € | 3 071 € |
| 09/05/2025 | Rue des Vanniers | Maison | 115 m² | 4 | 430 000 € | 3 739 € |
| 09/05/2025 | Rue des Orangers | Appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 € |
Autour de Ducos
- Saint-Esprit 5.2 km —
- Le Lamentin 5.6 km 2 783 €/m²
- Rivière-Salée 5.8 km 1 889 €/m²
- Le François 8.4 km 2 336 €/m²
- Les Trois-Îlets 9.0 km 4 748 €/m²
- Sainte-Luce 10.0 km 4 041 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.