Prix immobilier à Le François (97240)
Un appartement s'y est vendu 2 388 €/m² en médiane sur cinq ans (4 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 774 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 388 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 150 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 4
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 774 €/m²
-45,3 % sur un an · -36,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 971 € à 3 684 €/m²
- Prix médian du bien
- 160 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (113 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le François
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 789 € | 23 |
| 2022 | 3 071 € | 31 |
| 2023 | 3 068 € | 24 |
| 2024 | 3 242 € | 18 |
| 2025 | 1 774 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 2 081 € | 22 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 3 071 € | 65 |
| Maison 5 pièces | 457 500 € | 3 282 € | 18 |
Prix par rue à Le François
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Prairie | — | 4 567 €/m² | 21 |
| Fregate Est | — | 3 536 €/m² | 10 |
| Mansarde Rancee | — | 1 330 €/m² | 6 |
| Petite France | — | 4 521 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Beauregard | Maison | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 € |
| 21/10/2025 | Rue Joseph Lagrosilliere | Maison | 152 m² | 4 | 120 000 € | 789 € |
| 19/09/2025 | Cite Esperance | Maison | 68 m² | 4 | 100 800 € | 1 482 € |
| 11/09/2025 | Dumaine Sud | Appartement | 104 m² | 5 | 150 000 € | 1 442 € |
| 29/08/2025 | La Prairie | Maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 € |
| 24/07/2025 | Morne Serpent | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 € |
| 15/07/2025 | Mansarde Rancee | Maison | 49 m² | 3 | 25 000 € | 510 € |
| 30/06/2025 | Hauteur Bellevue | Appartement | 35 m² | 2 | 113 000 € | 3 229 € |
| 19/06/2025 | Presqu Ile | Maison | 91 m² | 4 | 50 000 € | 549 € |
| 16/06/2025 | Petite France | Maison | 42 m² | 2 | 292 050 € | 6 954 € |
| 30/05/2025 | Bois Neuf | Maison | 140 m² | 5 | 117 000 € | 836 € |
| 28/05/2025 | Place Hurrard | Maison | 85 m² | 3 | 82 500 € | 971 € |
| 15/05/2025 | Lotissement Thalemont | Maison | 200 m² | 5 | 325 000 € | 1 625 € |
| 13/05/2025 | La Prairie | Maison | 133 m² | 7 | 575 000 € | 4 323 € |
| 22/04/2025 | Lotissement la Cotonnerie | Maison | 83 m² | 4 | 260 000 € | 3 133 € |
| 20/03/2025 | Rue Delgres | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 € |
| 07/03/2025 | La Prairie | Maison | 95 m² | 4 | 400 000 € | 4 211 € |
| 21/01/2025 | Residence les Lauriers | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 € |
| 08/01/2025 | Le Cap Est | Maison | 93 m² | 4 | 450 000 € | 4 839 € |
| 31/12/2024 | La Prairie | Maison | 160 m² | 5 | 710 000 € | 4 438 € |
| 16/12/2024 | Lotissement la Cotonnerie | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 € |
| 13/12/2024 | Cr Morne Pavillon | Maison | 106 m² | 5 | 57 000 € | 538 € |
| 04/12/2024 | Fregate Est | Maison | 160 m² | 3 | 147 500 € | 922 € |
| 04/12/2024 | Fregate Est | Maison | 160 m² | 3 | 147 500 € | 922 € |
| 26/11/2024 | Cite Esperance | Maison | 140 m² | 4 | 100 000 € | 714 € |
| 24/10/2024 | La Prairie | Maison | 145 m² | 3 | 788 700 € | 5 439 € |
| 01/10/2024 | Dartault | Maison | 114 m² | 4 | 551 081 € | 4 834 € |
| 20/09/2024 | Cotonnerie Sud | Maison | 76 m² | 4 | 335 500 € | 4 414 € |
| 11/09/2024 | Rue Joseph Lagrosilliere | Maison | 121 m² | 4 | 150 000 € | 1 240 € |
| 30/08/2024 | La Prairie | Maison | 103 m² | 4 | 781 050 € | 7 583 € |
Autour de Le François
- Saint-Esprit 6.0 km —
- Le Robert 8.2 km 2 722 €/m²
- Ducos 8.4 km 3 003 €/m²
- Le Vauclin 8.5 km 2 250 €/m²
- Le Lamentin 10.3 km 2 783 €/m²
- Rivière-Salée 11.5 km 1 889 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.