Prix immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)
Un appartement s'y est vendu 4 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 201 ventes. Une maison, 3 674 €/m² sur 30 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 167 €/m²
-0,7 % sur un an · +5,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 505 € à 4 904 €/m²
- Prix médian du bien
- 110 000 €
- Surface médiane
- 24 m²
- Ventes sur 12 mois
- 201 (981 sur 5 ans)
Maisons
3 674 €/m²
-8,9 % sur un an · +14,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 185 € à 4 492 €/m²
- Prix médian du bien
- 299 875 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 30 (192 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Balaruc-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 942 € | 157 | 3 205 € | 52 |
| 2022 | 4 177 € | 244 | 3 500 € | 39 |
| 2023 | 4 241 € | 207 | 3 799 € | 47 |
| 2024 | 4 195 € | 172 | 4 032 € | 24 |
| 2025 | 4 167 € | 201 | 3 674 € | 30 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 94 877 € | 4 455 € | 542 |
| Appartement 2 pièces | 137 093 € | 4 018 € | 272 |
| Appartement 3 pièces | 192 500 € | 3 146 € | 128 |
| Appartement 4 pièces | 219 950 € | 2 672 € | 35 |
| Maison 3 pièces | 365 500 € | 4 306 € | 17 |
| Maison 4 pièces | 305 450 € | 3 692 € | 102 |
| Maison 5 pièces | 321 800 € | 3 319 € | 50 |
Prix par rue à Balaruc-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 4 102 €/m² | n.c. | 189 |
| Avenue Raoul Bonnecaze | 3 932 €/m² | n.c. | 106 |
| Avenue des Thermes Athena | 3 333 €/m² | n.c. | 55 |
| Allee des Sources | 4 773 €/m² | n.c. | 53 |
| Avenue des Hesperides | 4 667 €/m² | 3 948 €/m² | 51 |
| Rue des Alizes | 3 718 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue du Stade | 4 555 €/m² | n.c. | 46 |
| Rue Maurice Clavel | 4 081 €/m² | n.c. | 34 |
| Residence les Bains | 4 503 €/m² | n.c. | 32 |
| Residence le Verseau | 4 254 €/m² | n.c. | 30 |
| Avenue de la Pinede | 2 368 €/m² | n.c. | 27 |
| Rue de la Vise | 2 672 €/m² | n.c. | 27 |
| Rue Montgolfier | 4 583 €/m² | n.c. | 27 |
| Impasse du Lamparo | 5 005 €/m² | n.c. | 25 |
| Residence le Sagittaire | 4 444 €/m² | n.c. | 25 |
| Residence le Sevigne Thermal | 4 455 €/m² | n.c. | 21 |
| Impasse des Fauvettes | 3 763 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue des Etourneaux | 4 185 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue du Pioch | 4 773 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue Pasteur Prolongee | 4 234 €/m² | n.c. | 13 |
| Lou Soureil | 4 749 €/m² | n.c. | 12 |
| Avenue de la Cadole | 4 008 €/m² | n.c. | 11 |
| Avenue de la Gare | 4 905 €/m² | n.c. | 11 |
| Residence l'Amphitrite | 4 526 €/m² | n.c. | 11 |
| Avenue du Port | 3 141 €/m² | n.c. | 10 |
| Residence les Thermes Nouveaux Ii | 6 138 €/m² | n.c. | 10 |
| Residence le Sully | 4 151 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue des Aloes | n.c. | 3 336 €/m² | 8 |
| Rue du Marin | n.c. | 3 927 €/m² | 8 |
| Immeuble Clair Soleil | 4 450 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue des Palombes | n.c. | 3 748 €/m² | 7 |
| Residence le Sevigne I | 4 904 €/m² | n.c. | 6 |
| Avenue des Hesperides Vil Romana | n.c. | 5 740 €/m² | 5 |
| Impasse de la Reche | n.c. | 2 117 €/m² | 5 |
| Impasse des Primeveres | n.c. | 3 400 €/m² | 5 |
| Rue de la Pompe Vieille | 4 864 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Perdrix | n.c. | 3 202 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue du Mas d'Angles | Maison | 111 m² | 4 | 235 000 € | 2 117 € |
| 31/12/2025 | Residence le Verseau | Appartement | 18 m² | 1 | 77 000 € | 4 278 € |
| 30/12/2025 | Rue des Sophoras les Usines | Appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 € |
| 29/12/2025 | Rue des Ecoles | Maison | 129 m² | 5 | 540 720 € | 4 192 € |
| 23/12/2025 | Allee des Sources | Appartement | 40 m² | 2 | 140 976 € | 3 524 € |
| 23/12/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 21 m² | 1 | 114 000 € | 5 429 € |
| 23/12/2025 | Residence le Sevigne Thermal | Appartement | 22 m² | 1 | 95 100 € | 4 323 € |
| 22/12/2025 | Residence les Bains | Appartement | 24 m² | 1 | 116 000 € | 4 833 € |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 25 m² | 1 | 135 500 € | 5 420 € |
| 19/12/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 20 m² | 1 | 133 450 € | 6 673 € |
| 19/12/2025 | Rue Pasteur Prolongee | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 € |
| 19/12/2025 | Avenue des Hesperides | Appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 € |
| 16/12/2025 | Avenue des Thermes Athena | Appartement | 52 m² | 2 | 72 750 € | 1 399 € |
| 12/12/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 23 m² | 2 | 112 820 € | 4 905 € |
| 12/12/2025 | Rue Montgolfier | Appartement | 19 m² | 1 | 93 000 € | 4 895 € |
| 11/12/2025 | Rue des Aloes | Maison | 78 m² | 4 | 268 260 € | 3 439 € |
| 09/12/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 67 m² | 3 | 221 470 € | 3 306 € |
| 09/12/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 € |
| 08/12/2025 | Avenue Raoul Bonnecaze | Appartement | 30 m² | 1 | 87 490 € | 2 916 € |
| 05/12/2025 | Avenue de la Pinede | Appartement | 19 m² | 1 | 80 600 € | 4 242 € |
| 04/12/2025 | Avenue Raoul Bonnecaze | Appartement | 63 m² | 3 | 263 362 € | 4 180 € |
| 01/12/2025 | Allee des Sources | Appartement | 27 m² | 1 | 96 800 € | 3 585 € |
| 28/11/2025 | Avenue Raoul Bonnecaze | Appartement | 24 m² | 2 | 93 051 € | 3 877 € |
| 27/11/2025 | Impasse du Lamparo | Appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 € |
| 27/11/2025 | Rue Maurice Clavel | Appartement | 24 m² | 1 | 131 590 € | 5 483 € |
| 27/11/2025 | Rue Pasteur Prolongee | Appartement | 18 m² | 1 | 109 935 € | 6 108 € |
| 27/11/2025 | Rue Montgolfier | Appartement | 19 m² | 1 | 78 450 € | 4 129 € |
| 24/11/2025 | Avenue Pasteur | Appartement | 17 m² | 1 | 87 770 € | 5 163 € |
| 20/11/2025 | Rue de la Pompe Vieille | Appartement | 24 m² | 2 | 117 700 € | 4 904 € |
| 13/11/2025 | Residence l'Amphitrite | Appartement | 19 m² | 1 | 75 920 € | 3 996 € |
Autour de Balaruc-les-Bains
- Balaruc-le-Vieux 2.0 km 3 849 €/m²
- Bouzigues 2.9 km 2 519 €/m²
- Frontignan 4.6 km 3 428 €/m²
- Loupian 5.2 km 3 111 €/m²
- Gigean 5.9 km 2 816 €/m²
- Poussan 6.1 km 2 871 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.