Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux (34540)
Un appartement s'y est vendu 3 656 €/m² en médiane sur cinq ans (27 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 341 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 656 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 175 800 €
- Ventes sur 5 ans
- 27
- Dont 12 derniers mois
- 4
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 341 €/m²
-3,5 % sur un an · -5,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 047 € à 3 857 €/m²
- Prix médian du bien
- 323 900 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (95 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Balaruc-le-Vieux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 226 € | 5 | 3 549 € | 36 |
| 2022 | 3 562 € | 7 | 3 511 € | 15 |
| 2023 | 3 732 € | 10 | 3 557 € | 9 |
| 2024 | — | — | 3 461 € | 18 |
| 2025 | 3 849 € | 4 | 3 341 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 262 868 € | 3 404 € | 24 |
| Maison 4 pièces | 328 850 € | 3 573 € | 51 |
| Maison 5 pièces | 323 000 € | 3 319 € | 16 |
Prix par rue à Balaruc-le-Vieux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Cooperative | — | 3 464 €/m² | 12 |
| Avenue des Vignes | 3 734 €/m² | — | 9 |
| Rue des Airettes | — | 3 390 €/m² | 9 |
| Avenue des Bains | 4 243 €/m² | — | 8 |
| Rue des Platanes | — | 3 341 €/m² | 7 |
| Rue de la Vene | — | 3 349 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Rue des Airettes | Maison | 107 m² | 4 | 326 000 € | 3 047 € |
| 27/10/2025 | Rue des Platanes | Maison | 90 m² | 4 | 300 712 € | 3 341 € |
| 23/10/2025 | Rue de l'Eglise | Maison | 60 m² | 4 | 50 000 € | 833 € |
| 21/10/2025 | Rue des Bougainvilliers | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 € |
| 09/10/2025 | Rue des Platanes | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 € |
| 09/10/2025 | Rue des Platanes | Maison | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 € |
| 09/10/2025 | Avenue des Bains | Appartement | 58 m² | 3 | 217 630 € | 3 752 € |
| 29/09/2025 | Rue Marcel Pagnol | Maison | 109 m² | 6 | 323 900 € | 2 972 € |
| 21/07/2025 | Rue des Platanes | Maison | 100 m² | 4 | 365 350 € | 3 654 € |
| 02/07/2025 | Rue des Tennis | Maison | 110 m² | 4 | 350 000 € | 3 182 € |
| 25/06/2025 | Rue du Moulin | Maison | 159 m² | 5 | 286 000 € | 1 799 € |
| 23/06/2025 | Avenue des Bains | Maison | 69 m² | 3 | 262 285 € | 3 801 € |
| 26/05/2025 | Place de la Mairie | Appartement | 75 m² | 3 | 265 000 € | 3 533 € |
| 30/04/2025 | Rue des Rosiers | Maison | 130 m² | 4 | 536 000 € | 4 123 € |
| 25/04/2025 | Impasse des Muriers | Maison | 87 m² | 4 | 414 050 € | 4 759 € |
| 31/03/2025 | Place Lucien Assie | Maison | 100 m² | 4 | 351 450 € | 3 515 € |
| 21/03/2025 | Avenue des Vignes | Appartement | 42 m² | 2 | 187 610 € | 4 467 € |
| 12/03/2025 | Rue du Pressoir | Maison | 114 m² | 4 | 480 000 € | 4 211 € |
| 17/02/2025 | Rue de la Cave | Maison | 100 m² | 3 | 263 450 € | 2 635 € |
| 10/01/2025 | Rue de l'Espriou | Maison | 95 m² | 3 | 294 906 € | 3 104 € |
| 08/01/2025 | Avenue des Bains | Appartement | 41 m² | 2 | 161 800 € | 3 946 € |
| 19/12/2024 | Avenue de Sete | Maison | 104 m² | 5 | 384 000 € | 3 692 € |
| 19/12/2024 | Rue du Moulin | Maison | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 € |
| 05/12/2024 | Rue de la Cooperative | Maison | 110 m² | 5 | 298 000 € | 2 709 € |
| 29/11/2024 | Chemin des Chalets | Maison | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 € |
| 28/11/2024 | Rue du Pressoir | Maison | 105 m² | 4 | 395 900 € | 3 770 € |
| 13/11/2024 | Rue des Platanes | Maison | 100 m² | 5 | 315 000 € | 3 150 € |
| 12/11/2024 | Rue de la Vene | Maison | 64 m² | 4 | 150 000 € | 2 344 € |
| 01/10/2024 | Rue de la Cooperative | Maison | 89 m² | 4 | 325 170 € | 3 654 € |
| 24/09/2024 | Rue Basse | Maison | 60 m² | 4 | 196 000 € | 3 267 € |
Autour de Balaruc-le-Vieux
- Balaruc-les-Bains 2.0 km 4 167 €/m²
- Bouzigues 4.0 km 2 519 €/m²
- Gigean 4.0 km 2 816 €/m²
- Poussan 4.6 km 2 871 €/m²
- Frontignan 4.6 km 3 428 €/m²
- Loupian 5.8 km 3 111 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.