Prix immobilier à Annecy (74000)
Un appartement s'y est vendu 5 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 551 ventes. Une maison, 5 911 €/m² sur 119 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 121 €/m²
+1,3 % sur un an · +8,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 152 € à 6 088 €/m²
- Prix médian du bien
- 285 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 551 (8 166 sur 5 ans)
Maisons
5 911 €/m²
-3,3 % sur un an · +9,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 739 € à 7 195 €/m²
- Prix médian du bien
- 653 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Ventes sur 12 mois
- 119 (584 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Annecy
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 701 € | 1 896 | 5 421 € | 130 |
| 2022 | 5 102 € | 1 847 | 6 077 € | 125 |
| 2023 | 5 178 € | 1 525 | 6 164 € | 100 |
| 2024 | 5 054 € | 1 347 | 6 114 € | 110 |
| 2025 | 5 121 € | 1 551 | 5 911 € | 119 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 168 000 € | 5 846 € | 1 102 |
| Appartement 2 pièces | 237 500 € | 5 175 € | 2 052 |
| Appartement 3 pièces | 318 000 € | 4 831 € | 2 618 |
| Appartement 4 pièces | 370 000 € | 4 589 € | 1 873 |
| Appartement 5 pièces | 452 200 € | 4 578 € | 450 |
| Appartement 6 pièces | 695 000 € | 5 120 € | 53 |
| Maison 3 pièces | 535 500 € | 6 209 € | 52 |
| Maison 4 pièces | 525 000 € | 5 779 € | 168 |
| Maison 5 pièces | 674 600 € | 5 938 € | 203 |
| Maison 6 pièces | 730 000 € | 5 579 € | 113 |
Prix par rue à Annecy
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 4 842 €/m² | — | 237 |
| Boulevard Costa de Beauregard | 4 951 €/m² | — | 126 |
| Avenue de France | 4 770 €/m² | — | 116 |
| Boulevard du Semnoz | 5 125 €/m² | — | 99 |
| Avenue de Chambery | 4 729 €/m² | — | 92 |
| Rue des Alpins | 4 771 €/m² | — | 92 |
| Avenue de la Maveria | 6 022 €/m² | — | 90 |
| Chemin des Fins Nord | 4 786 €/m² | — | 87 |
| Boulevard du Fier | 4 623 €/m² | — | 86 |
| Avenue de la Plaine | 4 154 €/m² | — | 73 |
| Avenue Montaigne | 4 453 €/m² | — | 73 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 859 €/m² | — | 73 |
| Route de Sacconges | 4 655 €/m² | — | 72 |
| Rue de la Minoterie | 5 312 €/m² | — | 68 |
| Avenue de Novel | 4 731 €/m² | — | 67 |
| Avenue de Brogny | 5 311 €/m² | — | 64 |
| Rue Carnot | 5 718 €/m² | — | 64 |
| Avenue de la Republique | 4 388 €/m² | — | 62 |
| Route du Perimetre | 5 058 €/m² | — | 62 |
| Avenue d'Alery | 5 433 €/m² | — | 57 |
| Avenue Beauregard | 3 770 €/m² | — | 56 |
| Avenue de Loverchy | 4 824 €/m² | — | 56 |
| Faubourg des Balmettes | 5 234 €/m² | — | 56 |
| Boulevard de la Rocade | 3 854 €/m² | — | 55 |
| Chemin de Vire Moulin | 5 717 €/m² | — | 55 |
| Rue de la Crete | 3 984 €/m² | — | 55 |
| Avenue Gambetta | 5 196 €/m² | — | 54 |
| Chemin de la Colline | 5 164 €/m² | — | 54 |
| Rue Sommeiller | 6 187 €/m² | — | 54 |
| Avenue des Romains | 5 305 €/m² | — | 50 |
| Chemin de l'Abbaye | 5 682 €/m² | — | 47 |
| Rue Vaugelas | 5 694 €/m² | — | 47 |
| Avenue de Champ Fleuri | 3 333 €/m² | — | 45 |
| Rue du Val Vert | 3 941 €/m² | — | 45 |
| Chemin du Perimetre | 4 714 €/m² | — | 43 |
| Rue du Bel Air | 4 813 €/m² | — | 43 |
| Rue Henri Verjus | 5 148 €/m² | — | 43 |
| Avenue Auguste Renoir | 3 401 €/m² | — | 42 |
| Avenue des Barattes | 6 392 €/m² | — | 42 |
| Avenue du Rhone | 4 521 €/m² | — | 42 |
| Avenue Germain Perreard | 3 932 €/m² | — | 42 |
| Grande Rue d'Alery | 5 537 €/m² | — | 40 |
| Rue de Venetie | 5 225 €/m² | — | 40 |
| Avenue du Parc des Sports | 4 784 €/m² | 8 060 €/m² | 39 |
| Rue de la Poste | 6 297 €/m² | — | 38 |
| Rue du Mont Blanc | 4 407 €/m² | — | 38 |
| Avenue de Vert Bois | 4 323 €/m² | — | 37 |
| Rue des Cygnes | 6 212 €/m² | — | 37 |
| Rue Louis Armand | 3 985 €/m² | — | 37 |
| Allee du Pressoir | 5 641 €/m² | — | 36 |
| Avenue du Parmelan | 6 085 €/m² | — | 36 |
| Parc des Raisses | 6 584 €/m² | — | 36 |
| Route de Cotfa | 3 700 €/m² | — | 36 |
| Boulevard du Lycee | 5 128 €/m² | — | 35 |
| Rue Sainte Claire | 4 855 €/m² | — | 35 |
| Rue des Cols Verts | 6 376 €/m² | — | 34 |
| Rue des Pommaries | 6 113 €/m² | — | 34 |
| Rue de la Cour | 6 081 €/m² | — | 33 |
| Allee des Aubepines | 3 316 €/m² | — | 32 |
| Allee des Cedres | 4 758 €/m² | — | 32 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue de Venetie | Appartement | 48 m² | 2 | 175 400 € | 3 654 € |
| 30/12/2025 | Cite Cote Merle | Maison | 76 m² | 5 | 395 000 € | 5 197 € |
| 30/12/2025 | Rue Francois Vernex | Appartement | 64 m² | 3 | 265 000 € | 4 141 € |
| 30/12/2025 | Boulevard du Semnoz | Appartement | 39 m² | 2 | 232 000 € | 5 949 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Champ Fleuri | Appartement | 78 m² | 4 | 211 400 € | 2 710 € |
| 29/12/2025 | Rue de la Vy du Loup | Appartement | 52 m² | 2 | 276 230 € | 5 312 € |
| 29/12/2025 | Avenue d'Alery | Appartement | 35 m² | 2 | 213 220 € | 6 092 € |
| 29/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 43 m² | 2 | 195 500 € | 4 547 € |
| 29/12/2025 | Chemin de Vire Moulin | Appartement | 51 m² | 2 | 153 900 € | 3 018 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Colline | Maison | 105 m² | 4 | 462 000 € | 4 400 € |
| 23/12/2025 | Allee des Feuillantines | Appartement | 59 m² | 3 | 256 850 € | 4 353 € |
| 23/12/2025 | Avenue de Brogny | Appartement | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 € |
| 22/12/2025 | Chemin de Rainneville | Maison | 130 m² | 5 | 1 612 350 € | 12 403 € |
| 22/12/2025 | Route de Sacconges | Appartement | 76 m² | 3 | 355 000 € | 4 671 € |
| 22/12/2025 | Rue Gabriel Faure | Appartement | 152 m² | 5 | 288 000 € | 1 895 € |
| 22/12/2025 | Rue Louis Armand | Appartement | 82 m² | 4 | 281 515 € | 3 433 € |
| 22/12/2025 | Rue des Carillons | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 € |
| 19/12/2025 | Chemin du Belvedere | Appartement | 217 m² | 6 | 1 660 980 € | 7 654 € |
| 19/12/2025 | Rue du Mont Blanc | Appartement | 78 m² | 4 | 372 880 € | 4 781 € |
| 19/12/2025 | Route de Rumilly | Appartement | 73 m² | 3 | 295 000 € | 4 041 € |
| 19/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 75 m² | 4 | 280 800 € | 3 744 € |
| 19/12/2025 | Rue du Cep | Appartement | 80 m² | 4 | 271 000 € | 3 388 € |
| 19/12/2025 | Rue Marius Ferrero | Maison | 90 m² | 4 | 185 136 € | 2 057 € |
| 19/12/2025 | Rue du Canal | Appartement | 82 m² | 5 | 140 000 € | 1 707 € |
| 18/12/2025 | Rue Thomas Ruphy | Appartement | 80 m² | 3 | 535 000 € | 6 688 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Cour | Appartement | 81 m² | 3 | 385 000 € | 4 753 € |
| 18/12/2025 | Rue Andre Theuriet | Appartement | 44 m² | 2 | 327 900 € | 7 452 € |
| 18/12/2025 | Allee du Pressoir | Appartement | 38 m² | 2 | 227 000 € | 5 974 € |
| 18/12/2025 | Boulevard Costa de Beauregard | Appartement | 30 m² | 1 | 202 000 € | 6 733 € |
| 18/12/2025 | Rue Henri Verjus | Appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 € |
Autour de Annecy
- Veyrier-du-Lac 4.3 km 7 184 €/m²
- Sevrier 5.1 km 6 523 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5.2 km 5 510 €/m²
- Argonay 5.3 km 6 048 €/m²
- Poisy 5.3 km 5 170 €/m²
- Chavanod 6.1 km 4 341 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.