Prix immobilier à Cugnaux (31270)
Un appartement s'y est vendu 2 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 136 ventes. Une maison, 2 725 €/m² sur 108 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 593 €/m²
+3,6 % sur un an · +6,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 261 € à 2 826 €/m²
- Prix médian du bien
- 135 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes sur 12 mois
- 136 (615 sur 5 ans)
Maisons
2 725 €/m²
-5,1 % sur un an · -3,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 399 € à 3 073 €/m²
- Prix médian du bien
- 247 950 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 108 (509 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cugnaux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 € | 140 | 2 815 € | 125 |
| 2022 | 2 589 € | 122 | 2 931 € | 108 |
| 2023 | 2 505 € | 110 | 2 915 € | 81 |
| 2024 | 2 503 € | 107 | 2 872 € | 87 |
| 2025 | 2 593 € | 136 | 2 725 € | 108 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 000 € | 2 595 € | 29 |
| Appartement 2 pièces | 114 000 € | 2 638 € | 212 |
| Appartement 3 pièces | 153 500 € | 2 495 € | 273 |
| Appartement 4 pièces | 185 200 € | 2 357 € | 81 |
| Appartement 5 pièces | 207 900 € | 2 260 € | 19 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 3 012 € | 56 |
| Maison 4 pièces | 254 700 € | 2 865 € | 235 |
| Maison 5 pièces | 297 300 € | 2 798 € | 161 |
| Maison 6 pièces | 378 000 € | 2 822 € | 32 |
Prix par rue à Cugnaux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 24 m² | 1 | 68 000 € | 2 833 € |
| 30/12/2025 | Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 56 m² | 3 | 177 589 € | 3 171 € |
| 29/12/2025 | Chemin de la Parisette | Maison | 63 m² | 3 | 189 610 € | 3 010 € |
| 24/12/2025 | Chemin Michet | Appartement | 82 m² | 4 | 242 200 € | 2 954 € |
| 23/12/2025 | Impasse de Goubard | Maison | 97 m² | 5 | 305 000 € | 3 144 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Michelle | Maison | 135 m² | 5 | 442 600 € | 3 279 € |
| 19/12/2025 | Rue du Pre Vicinal | Maison | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 € |
| 16/12/2025 | Place Alfred Sauvy | Maison | 79 m² | 4 | 214 500 € | 2 715 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Vieille Eglise | Appartement | 61 m² | 3 | 122 000 € | 2 000 € |
| 12/12/2025 | Chemin de la Plano | Maison | 130 m² | 3 | 457 150 € | 3 517 € |
| 12/12/2025 | Chemin du Tucaut | Appartement | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 € |
| 12/12/2025 | Avenue du Gal Leclerc Philippe | Appartement | 47 m² | 2 | 136 300 € | 2 900 € |
| 12/12/2025 | Impasse D' Austerlitz | Appartement | 53 m² | 3 | 121 850 € | 2 299 € |
| 11/12/2025 | Rue Pierre de Fermat | Maison | 98 m² | 4 | 264 000 € | 2 694 € |
| 11/12/2025 | Rue du Roussillon | Maison | 125 m² | 4 | 213 249 € | 1 706 € |
| 11/12/2025 | Avenue de Toulouse | Maison | 91 m² | 5 | 120 000 € | 1 319 € |
| 09/12/2025 | Rue Jean Pierre Rives | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 € |
| 08/12/2025 | Boulevard de Maurens | Appartement | 44 m² | 2 | 119 200 € | 2 709 € |
| 08/12/2025 | Rue Jean Pierre Rives | Appartement | 46 m² | 1 | 100 980 € | 2 195 € |
| 05/12/2025 | Route de Toulouse | Appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 € |
| 05/12/2025 | Rue du Vivier | Appartement | 45 m² | 2 | 118 732 € | 2 638 € |
| 04/12/2025 | Chemin du Tucaut | Appartement | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 € |
| 01/12/2025 | Rue Jean Pierre Rives | Appartement | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 € |
| 26/11/2025 | Impasse D' Austerlitz | Appartement | 63 m² | 3 | 141 126 € | 2 240 € |
| 21/11/2025 | Rue du Petit Barry | Appartement | 75 m² | 4 | 176 800 € | 2 357 € |
| 19/11/2025 | Avenue Francois Mitterrand | Appartement | 66 m² | 3 | 151 000 € | 2 288 € |
| 18/11/2025 | Rue des Lilas | Maison | 82 m² | 5 | 290 000 € | 3 537 € |
| 18/11/2025 | Rue Mozart | Appartement | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 € |
| 14/11/2025 | Rue du Petit Barry | Maison | 104 m² | 4 | 274 000 € | 2 635 € |
| 13/11/2025 | Chemin du Tucaut | Maison | 89 m² | 4 | 252 975 € | 2 842 € |
Autour de Cugnaux
- Villeneuve-Tolosane 1.9 km 2 605 €/m²
- Tournefeuille 3.4 km 2 952 €/m²
- Frouzins 3.5 km 2 675 €/m²
- Roques 4.3 km 2 652 €/m²
- Portet-sur-Garonne 4.9 km 2 239 €/m²
- Plaisance-du-Touch 5.2 km 2 618 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.